深圳湾让高层豪宅沦为笑话，将加速贫民窟化，楼梯楼的春天来了

深圳湾豪宅的事情再次将当前被定义为豪宅的超高层放在风口浪尖，超高层沦为贫民窟的海外例子再次得到国内业界的正视，相比起海外，中国的超高层电梯楼贫民窟化可能会因此而加速到来。

超高层的弊端已有诸多论述，它的弊病是非常明显的，首先是使用成本实在太高，由于超高层导致供电、供水等基础设施的维护成本都远高于楼层较低的楼房，当然这部分对于使用豪宅的人士不是问题。

但是这个问题对于购买高层电梯楼的大众来说，问题就大了，因为普通大众即使是中产阶层，随着电梯、供水网络等的老化，可以预期楼盘预留的维修基金未必够用，采取集资维修的时候，那时候就该知道麻烦有多大了。

其次则是安全问题，据悉国内的消防云梯最高也只能达到32层，还不是每个城市都有，这次深圳湾豪宅的事情无疑进一步放大了超高层豪宅的问题，这将促使这些高收入人群关注到生命安全的问题，而迅速舍弃超高层豪宅。

再次是居住舒适性问题，事实上此前就已有不少购买了超高层电梯楼之后后悔了，超高层电梯楼的噪音、灰尘等问题让他们备受困扰，突然是大风天，那呜呜声，让他们害怕；对于呼吸系统有隐患的人群更是不适合居住超高层。

最后是超高层电梯楼没有二次拆迁价值，这个理由众所周知，尤其是国内一些超高层电梯楼的密度太大，楼间距短，让这类小区老化后都不知该如何处理。

相比之下，低层楼房的优势实在太多，自从2000年之后，低层楼房其实少之又少了，如今省下来的低层楼房大多是2000年之前的楼梯楼了。

低层楼梯楼如今普遍位居城市的较好低端，医院、学校等配套设施更为完善，生活便捷，他们此前相对高层电梯楼的缺点，如今反而都成为优点了。

低层楼梯楼容纳的住户较少，随着如今大多数低层楼梯楼改造而增加电梯，居住舒适性大为提升，随着人们希望缩短通勤时间，如今市区的楼梯楼正逐渐得到青睐。

相比高层电梯楼，楼梯楼的另一重价值则是拆迁价值，楼梯楼普遍位居城市的黄金地段，如今这些地段可谓寸土寸金，楼梯楼二次开发价值逐渐得到认可。

此前杭州就曾引发一轮抢购楼梯楼的热潮，显然一些敏锐的投资者正在重新发现楼梯楼的价值，因此大举抢购，而且二手楼梯楼比同地段的高层电梯楼还便宜太多太多，投资价值尤为凸显。

知名投资者巴菲特的名言就是人弃我取，在市场普遍被引导选购高层电梯楼的时候，被忽视的楼梯楼才是未来的主流，而且由于楼梯楼本来就稀缺，当投资者发现楼梯楼的价值后，将进一步增强它的稀缺性，而大幅升值，只是到了那时候，恐怕已轮不到普通消费者购买了，那时候的价格已高到大众买不起的地步了吧？