接下来，很多人将错过中国这轮房价上涨

　　历史在分化中螺旋上升。

　　每次看上去相似，但每次又有不同。

　　这一次，房价，还会上涨吗？

　　这是一个横亘在每个人心里的疑问。

　　大家好，我是冷斋。

　　作为一个普通人，当然不希望房价上涨。

　　甚至，希望房价能继续跌。

　　让每个人都能买得起房子，

　　实现“居者有其屋”。

　　但，经济规律是不以人的意志为转移的。

　　很多时候，不是我们想，而是它在自然生长。

　　大家都知道，世界经济低迷，国内经济也在弱复苏。

　　前两天，中共中央政治局会议的发布了最新内容通稿，

　　里面有很多超预期表述。

　　尤其亮眼的是，“适度宽松的货币政策”表述，

　　上一轮把货币政策定调为“适度宽松”还是在2008年全球金融风暴之后，一直持续到2010年末。

　　大放水时代来临，意味着整体财富将会大幅增长。

　　但，也许这并不意味着每个人的钱包都会增长。

　　那么，房价呢？会不会上涨？

　　至少目前，我们没有看到明显的现象。

　　根据克而瑞数据显示，11月份法拍房新增挂拍3.9万套，而这仅仅是一个月的新增挂拍量可不是总量，环比增加17%，

　　这个增长比例已经非常高了，挂拍量又回到年内高位，而累计来看今年前11个月，法拍房挂拍量达到39万套，同比增加3.3%，

　　那么，法拍房这么多，说明两个问题。

　　一个是很多人没有钱，房贷供不上。没有购买力了。

　　一个是二手房价被压得很低，房价一时半刻起不来。

　　但是，经济预期可以想见，我们不能只看眼前。

　　很多人被眼前迷了眼。

　　我们不仅活在当下，还会活在未来。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”

　　未来，很多地区的房子会回归到居住属性，这是必然。

　　但一二线核心区域的房子，仍然具有一定金融属性。

　　注意，是核心区域。

　　即使是北上广深，非核心区域的房子，也不一定能够上涨。

　　北京的金融街，作为全国金融管理中心，汇聚了众多金融巨头总部。

　　这里的房价长期以来一直居高不下，尽管经历了房地产市场的多轮调控，仍保持着强劲的上升势头。

　　据相关数据显示，过去十年间，金融街的房价从每平米约 5 万元攀升至如今的 15 万元左右，涨幅超 200%。

　　上海的陆家嘴，是国际化金融中心，其优质住宅和商业地产价格同样一路飙升。

　　例如汤臣一品等标志性楼盘，房价早已突破每平米 20 万元，并且在市场波动中稳中有升。

　　一二线城市的非核心区域则面临着不同的境遇。

　　以北京的远郊区县为例，部分区域在过去几年间房价出现了下滑或停滞。

　　如密云区，某些楼盘房价在近五年不仅没有上涨，反而每平米下跌了约 2000 元左右。

　　上海的金山、奉贤等非核心区域也有类似情况。

　　对于购房者来说，必须清晰地认识到这种分化趋势。

　　如果有足够的资金实力和购房资格，一二线城市核心区域的房产依然具有较高的保值增值潜力。

　　但若是考虑非核心区域，就需要更加谨慎地权衡，

　　综合考量自身的居住需求、通勤成本、区域发展潜力等多方面因素，切勿盲目跟风。