卖掉高层住宅，搬回“老小区”，才发现高层就是妥妥的“割韭菜”

当下的房地产市场，买房选择高层住宅好？还是选择老小区的多层住宅好？这是前几天一个粉丝朋友问我的问题。

或许，在大多数人的固有印象中，高层住宅无疑是最佳的选择。从城市的现代风貌来看，高层住宅更加磅礴大气，从采光来看，高层住宅很少会被周边的建筑物遮挡，更能尽情地享受阳光的沐浴。

除此之外，高层住宅的视野也是开阔无比，站在高层住宅的阳台上，可以俯瞰半座城市的风光，那种感觉，让人心旷神怡，还有更重要的，高层住宅往往会配备现代化的物业服务，可以大大提高业主的居住品质。

相比之下，老小区的多层住宅就显得有些老旧和简陋了，在各方面都难以与高层住宅相媲美，所以，很多人都会理所当然地认为高层住宅更加值得购买。

事实真的是这样吗？我的朋友老赵用他的亲身经历给出了真实的答案。2个月前，老赵毅然决然的卖掉了家里唯一的高层住宅，买了套老小区的多层住宅，入住以后，老赵逢人就说，高层就是妥妥的“割韭菜”！在他看来，高层住宅那些所谓的优点，和老小区的多层住宅相比，简直不值一提，这背后究竟有着怎样的故事呢？接下来，我带大家一起来看看。

老赵的高层住宅是2016年买的，当时房地产市场上高层住宅正如日中天，老赵在买房的时候，前前后后看了十几个楼盘，几乎清一色的都是高层住宅，那个时候，老赵对高层住宅也是情有独钟，特别是高层住宅的视野，老赵最喜欢！而且老赵觉得，高层住宅都配备了电梯，出行也方便，不用像老小区的多层住宅那样，还要爬楼梯，高层住宅太好了，省时又省力，基于这些因素，老赵最终选定了一套高层住宅。

然而，理想很丰满，现实却很骨感！入住以后，老赵才深切体会到高层住宅带来的诸多不便，比如电梯出行，老赵买的高层住宅是2梯4户的设计，总高32层，老赵买的是21层，每到早晚上下班高峰期，电梯里都是人满为患，常常挤得水泄不通，老赵每次下楼，都要在电梯口苦苦等待十几分钟，有时候等一趟电梯还不行，得等两趟才能挤进去，就因为电梯太挤了，老赵每天上班都要早起15分钟，大家可千万别小看这15分钟，对于老赵这样的上班族来说，多睡15分钟，能让他一天都精神饱满，而少睡这15分钟，整个人就会感觉昏昏沉沉的，工作效率大打折扣。

更糟糕的是，一旦遇到电梯故障或者小区停电，高层住宅的出行就瘫痪了，不能坐电梯，就只能爬楼梯，老赵住21层，那种感觉有多酸爽，大家应该可以想象出来，在老赵入住的这几年时间里，总共遇到了3次这样的情况，每次老赵都叫苦不迭，爬完楼梯以后，整个人都累得气喘吁吁，仿佛身体被掏空了一样。

选择高层住宅，除了入住以后电梯的困扰以外，高层住宅的公摊面积也让老赵头疼不已，买房的时候，老赵清楚高层的公摊面积比较大，但买的时候没太在意，可是当交物业费的时候，老赵才发现问题的严重性，因为物业费是按照建筑面积来计算的，不是按照套内面积，更不是按照公摊面积，老赵买的房子，公摊面积有25%，120平的房子，套内面积只有90多平，但物业费却要按照120平来缴纳，这让老赵心里很不是滋味，感觉自己就像个冤大头，老赵也找物业理论过，但没什么用，物业说全国都是这样，这是规定，老赵虽然不情愿，但为了避免不必要的麻烦，也只能按时缴纳物业费。

就这样，老赵在高层住宅里住了两年多，心里很别扭，老赵一心想卖掉高层住宅，搬回老小区的多层住宅，可家里人不同意，老赵也没办法，这几年，老赵的事业蒸蒸日上，赚了不少钱，随着经济实力的增加，老赵的家庭地位也提高了，说话也更有分量了，就在两个月前，老赵终于如愿以偿，成功卖掉了高层住宅，搬回了老小区的多层住宅。

自从搬回到老小区的多层住宅，老赵整个人的精神面貌感觉都焕然一新了，每天都神清气爽，上次我们一起吃饭，老赵兴奋的告诉我，他真后悔没有早点搬回到老小区的多层住宅，在他看来，老小区的多层住宅有太多高层住宅无法比拟的优点了。

首先是公摊面积小。老小区的多层住宅结构相对简单，没有那些复杂的电梯井、设备间等等，所以，公摊一般在5%~10%之间，比如一套120平的房子，到手实际面积能有110平以上，这样算下来，和高层住宅相比，同样的价格，买老小区的多层住宅可以买到面积更大，性价比更高的房子。

其次是老小区的生活成本低。物业费几乎没有，停车费用也很亲民，老赵住的那个老小区，停车费150元一个月，一年还不到2000元，这个价格人人都能接受，对于普通家庭来说，生活成本的降低能在很大程度上减轻生活压力，这是不容置疑的。

再者老小区的多层住宅，虽然没有电梯，但出行并不麻烦，总高也就5~7层，爬楼一点也不费劲，而且还能锻炼身体，长期住在老小区，身体的健康状况都能得到改善。

还有，老小区的周边配套更完善，通勤也更加方便。老小区一般都位于城市的成熟区域，经过多年的发展，周边的生活设施一应俱全，平时买菜购物，小区附近就有菜市场或者超市，走路就能到，非常方便，而且孩子上学也方便，老小区的周边往往不会缺学校，还是好学区，从幼儿园到高中都有，家长接送孩子不用再长途跋涉，走路就可以。

除此之外，看病拿药也很方便，老小区的附近是不缺诊所和药店的，即便是去大医院，交通也没大问题，可以说，老小区周围，几乎涵盖了生活的方方面面，应有尽有，更重要的是，老小区周边的交通网络也很发达，不管是坐公交，还是坐地铁都极其方便，想去哪就去哪，不仅省钱，还减少了出行污染，好处太多了。

老赵对我说完老小区的好处，脸上洋溢着得意的笑容，看得出来，他是真的喜欢老小区，现在很多人，也包括我自己，都在一味的追求高层的现代化和高大上，却忽略了老小区多层住宅所蕴含的独特魅力和实实在在的优势，或许，在买房这件事上，我们真的应该重新审视自己的需求，不要盲目跟风，这样才能找到真正适合自己的家。对此，你怎么看？