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越秀·星耀TOD：广州东CBD城芯璀璨之作
越秀·星耀TOD是越秀地产倾力打造的广州东部TOD枢纽中心地标项目，坐落于粤港澳大湾区黄金位置的广州东CBD新塘枢纽板块。作为广州东部未来发展的核心引擎，项目秉承越秀地产“开发+运营+金融”创新模式，定位为区域高端综合体，为城市新中产和菁英家庭提供高品质生活和投资选择。
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区位优势：坐拥大湾区黄金枢纽
项目地处广州东部TOD枢纽中心，是广州东CBD不限购的核心盘。这里汇聚了广州地铁13号线二期（规划中）、广深城际轨道等十轨交通资源，轻松连接广州、深圳等大湾区核心城市。未来，轨道交通的全面升级将大大缩短业主出行时间，形成高效便捷的通勤网络，进一步提升区域价值。
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商圈环绕：城市繁华生活触手可及
越秀·星耀TOD周边拥有八大核心商圈资源，配套成熟且齐全。一公里范围内即可到达金海岸城市广场、童伴荟以及新世界广汇天地（建设中）、保利335金融中心（建设中）等高端商业体。五公里范围内，项目享有万达广场、合生汇、永旺梦乐城等超300万㎡商业中心配套，无论是日常消费还是社交娱乐，皆可满足。
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完善配套：教育、医疗、生态齐头并进
项目周边医疗配套完备，南方医院增城分院和广东省水电医院等优质医疗资源为居民健康保驾护航。项目近邻新塘公园、四望岗公园和官湖湿地公园三大生态公园，为业主提供了丰富的绿色生态空间，尽享自然之美。此外，区域教育资源发展迅速，未来业主子女可优先享受周边优质教育配套。
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综合体布局：稀缺城芯品质资产
项目占地约3万㎡，总建筑面积约25万㎡，规划了4栋住宅、2栋商办公寓以及1栋办公楼，定位为广州东CBD高品质社区。越秀·星耀TOD以其高规格规划和稀缺地段属性，成为广州东部枢纽中心商务区的价值标杆。高端生活社区与高效商务办公的完美融合，使其备受投资者青睐。
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户型设计：全南向进阶人居蓝本
项目住宅户型设计人性化，建面约100-125㎡，提供三房两厅与四房两厅选择，均采用全南向布局，通风采光俱佳，空间利用率高。其中，100㎡三房户型为菁英家庭打造，功能分区合理；125㎡四房户型则为多代同堂家庭提供更多生活空间，成就居住品质的全面进阶。
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商办公寓：灵活空间，高效投资
商办公寓户型建筑面积约31-65㎡，主打城央稀缺小面积产品，空间使用率高，部分户型提供约4.5米层高双钥匙设计，适宜办公、自住及投资。部分户型配置观景阳台，采光与通风效果极佳，灵活多样的产品定位，为客户提供更多选择。
投资潜力：广州东部核心资产
越秀·星耀TOD作为广州东部枢纽核心资产，不限购的独特属性以及未来区域升值潜力，使其成为投资与自住兼备的理想选择。凭借越秀地产的品牌实力与创新开发模式，项目为购房者提供了安全、高效的资产配置方式，同时推动广州东CBD的全面升级。
越秀·星耀TOD以其优越的地段、卓越的产品力和完善的配套，已经成为广州东部置业的新标杆。无论是为菁英家庭寻找高品质居所，还是为投资者发掘大湾区核心资产，这里都将是不容错过的最佳选择。
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