近4亿元起拍！茂名这块地又引起众多房地产开发商关注…

近期，高州市区两宗二类居住用地地块正式挂牌出让，总面积约为113亩，总起始价达到39540.93万元。如此规模的优质地块，以近4亿元的总起始价公开亮相，引起了众多房地产开发商的广泛关注。

一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

地块一

宗地编号：CD01-41A地块；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：33328.39平方米（约50亩，本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的 5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。

经济技术指标：
1、1.0＜容积率≤2.5。
2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。
3、绿地率≥35％。
4、建筑平均高度≤80米。

网上挂牌起始价人民币：17497.41万元（不设底价）；
竞买保证金人民币：5000万元；
增价幅度人民币：10万元。

地块二

宗地编号：GZ20240048号；宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；宗地面积：41987.65平方米（约63亩，本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的5%）；使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。

经济技术指标：
1、1.0＜容积率≤2.5。
2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。
3、绿地率≥35％。
4、建筑平均高度≤80米。

网上挂牌起始价人民币：22043.52万元（不设底价）；
竞买保证金人民币：5000万元；
增价幅度人民币：10万元。

二、网上挂牌出让活动的重要时间节点：

（一）公告时间：2024年12月6日至2024年12月25日止；
（二）挂牌申请时间：2024年12月26日9时至2025年1月4日17时；
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年1月4日17时(以实际到账为准)。
（四）网上挂牌竞买时间：2024年12月26日9时至2025年1月5日9时止；
（五）限时竞价时间：2025年1月5日9时起

这两宗地块地理位置优越，位于高州城东片区永青大道西侧，地形规整，为房地产开发提供了理想的自然条件。地块的相邻布局，为未来的开发项目提供了连片发展的潜力，预示着该区域将成为高州城市发展的新亮点。

这两地块的总面积超过110亩，总起始价接近4亿元，对于房地产开发商而言，这不仅是一个投资机遇，更是一项挑战。地块的高起始价和优质条件，要求开发商具备强大的资金实力和卓越的开发能力。

那么，该地块究竟会花落谁家呢？让我们拭目以待吧！

来源：茂名楼市、综合网络