厦门房价：明年出现新迹象？

一、资讯见闻：

1、会议定调，4大方向：

①、提高赤字率：

提高赤字率，代表着：一旦借那么多资金出来，最终一定会有人去偿还，稀释给所有人，相当于变相放水。

同时，也意味着稀释了所有人手里的债务，最终让货币走向贬值，通过拉动增长创造出增量财富。

②、适度宽松、适时降准降息：

明年的放水力度会超乎预期，降准降息的力度也将继续增大，包括房贷利率，LPR大概率继续往下调。最终，适时走向通胀。

③、提振消费，扩大内需：

众所周知，三驾马车是投资、出口、消费。

未来几年的出口压力颇大，重心转向内需。明年的消费补贴将加大力度，扩大范围，不局限于家电的“以旧换新”，涉及领域范围更广，通过增加资金的流通性促进增长。

④、“用力推动房地产止跌回稳”：

过去几年，对于地产的态度几乎都是调控、压制，确实立竿见影，地产规模缩小，中产人群资产缩水，不少人重新就业或者变成自由职业。

而近期对于地产的态度明显转变，地产与经济两手都要稳，明年，必将出现新迹象。

2、厦门土拍：

①、湖里区湖边水库地块：总计建面14.14万方，地块起拍总价57.7亿，住宅起拍楼面价4.1w/㎡，可售住宅套数不多于880套。

②、集美桥头凤林片区，建面4.05万㎡，起拍总价6.9亿，起拍楼面价1.7w/㎡，规划住宅套数不多于 430 套，套均不低于90㎡。

③、翔安南部新城东山片区：计价建面6.4万方，地块起拍总价10.8亿，起拍楼面价1.7w/㎡，规划住宅套数不多于686套，套均不低于90平。

④、翔安体育会展新城：总计价建筑面积9.20万㎡，地块起拍总价13.7亿，起拍楼面价1.5w/㎡。规划住宅套数不多于 1000 套，套均不低于90平。

土拍本身没有悬念，但规划的产品方向可以聊聊。可以预见，近期的土拍，其住宅产品在迭代升级，近年来，铝板外立面、超高得房率、架空层、园林绿化等都在真金白银地进化升级。

第四代住宅在岛内外多个核心地段开花，超低容积率的别墅产品时隔多年再次入市，同时，业主对于品质的预期与接受度也在逐年提升，倒逼着产品创新升级。

二、论市场：

厦门各区房价，哪里最有前景，一千个业主有一千个答案。

哪个区域最有前景呢？自己买的>非自己买的。

厦门各热销小区的二手房成交数据，从1.13w/㎡到6.97w/㎡.让你手握一张表，行情全知晓。

总价最高2680w，最低68w（住宅）。真实成交价与报价之间的浮动比例达：-17.84%~-5.13%。

各个区域的细化数据，如下：

①、思明区：

②、湖里区：

③、海沧区：

④、集美区：

⑤、同安区：

⑥、翔安区：

后序：

购房之路也是人生的一小段征程，路途起起伏伏，有低谷，也会有割舍，但，这个世界上没有不可治愈的伤痛，也没有不能结束的沉沦，所有的失去，终将会以另一种方式归来，所以，千万不要被困在过去的疑惑里。

当因错过太阳而哭泣的时候，也将会错过满天星辰，我们真正该学会的是，从泥潭里站起来，去奔赴更值得的山海。