3天斥资15.64亿，连下三城，卓瑞地产本周在芜疯狂拿地！

来源：芜湖该个

继12月10日，芜湖荣瑞房地产开发有限公司以66400万元成功拿下2417号宗地（鸠江区浴牛塘A地块）后，12月12日土拍市场再传两条好消息：

①最高报价66700万元，芜湖荣瑞房地产开发有限公司成为2420号宗地（鸠江区浴牛塘B地块）竞得入选人。

②最高报价23300万元，芜湖华瑞地产有限公司成为2421号宗地（经开区武夷山路南侧地块）竞得入选人。

根据网上交易规则，竞得入选人需在5个工作日内窗口进行资格复审，复审通过后才正式签订成交确认书。

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2420号宗地

根据土拍公告显示，鸠江区浴牛塘B地块(2420号宗地)东至神棠路、南至空地、西至规划支一路、北至规划支三路，地块面积为60703.87㎡，容积率≤1.8，起始价66700万元，起拍楼面地价为6104元/㎡。

另外，2420号宗地建筑工程居住建筑及政府投资或国有资金投资的单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

同时，2420号宗地可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按下列要求执行：

（1）每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；

（2）空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；

（3）空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；

（4）机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；

（5）空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。

试点立体生态住宅的则可不采用装配式建筑技术建造。

△万达板块土地利用规划图

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2421号宗地

根据土拍公告显示，经开区武夷山路南侧地块(2421号宗地)东至规划经八路、南至规划纬十一路、西至规划经七路、北至武夷山路，地块面积为36306.80㎡，容积率≤2.0，起始价23300万元，起拍楼面地价为3209元/㎡。

△银湖板块土地利用规划图

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