网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一次意外,让超高层住户集体沉默

0
分享至

深圳豪宅燃气爆炸的新闻,在热搜上挂了一天。

爆炸不仅波及上下几层,有的楼体碎片还飞到隔壁的楼栋,我隔着屏幕都能感受到此次威力之大。



来源:微博

说实话,这次事件除了让广大网友产生PTSD之外,还把在超高层居住和想买超高层的人都干沉默了。

要知道,大家买超高层的原因大多是奔着“一览众山小”的感觉去的,现在你告诉我有这么多“问题”,我该怎么去跟自己和解?



超高层

响起了警钟

目前网上大家讨论得比较频繁的超高层问题,大多有三种。

第一重困境是火灾。

这次爆炸引起的火灾发生在27楼的位置,还影响了上下多层住房,网上有消息该房屋是法拍房,因为长期没有人居住,未能及时发现燃气泄漏问题而造成事故。



图片来源:微博

超高层建筑和普通建筑不同,燃气设计需要与其他管线交叉,空间狭小,本身会有一定的施工困难,加上楼层多、户型多一定程度提高了检修的难度,如果燃气公司和物业都疏忽检查,很容易酿出事故。

另外,有些户型的厨房在内部,入户阳台负责通风或设置燃气管道,通风靠深凹缝。这时候,如果还去封窗、封生活阳台,很容易让房间变成密闭的空间,一旦泄露的燃气聚集,也会增加爆炸的风险。



再加上,该户型位于超高层,一定程度上增加救火的难度。

咱们消防云梯也才101米高左右,按3.5米的豪宅的层高来计算,除去架空层,101米对应的也就是28层左右,高楼层就只能依靠楼内消防设施或者直升机进行救援,只能说,超高层的住户一定一定要提高火灾的自救意识。



第二重困境是风灾。

华南F3一般是台风集中的地带,夏天刮风下雨都是家常便饭。

今年9月正面袭击海南岛的台风“摩羯”,风速高达每小时200公里,比F1赛车的速度更快,当时有超高层住宅的居民称,台风来临时,自己的家都在摇晃,自己都快晃吐了,只能溜到地下停车场避风。



由于高楼阻挡,减小了风的穿行面积,风的穿行速度也会增加,形成“狭管效应”。

加上城市高空要比近地面的风速大,当狂风吹拂,高层受到的影响就会变大,高层建筑周围的风有脉动效应,形成漩涡,风与建筑物产生摩擦,风越大,摩擦声也就越大,产生“风振效应”,楼层越高晃动幅度越大。(来源:中国气象局)

虽说这种晃动并不会影响建筑结构的安全性,但大家对晃动幅度的接受程度不一样,只能说因人而异了。

第三种困境是电梯问题。

房子跟人类一样,是有成长周期的,任何的设施都会随着时间的推移而折旧。

对于超高层来说,电梯是一个使用频率极高,而且经常需要检修维修的硬件。

如果物业的管理得当,能实现错峰用梯还好,假如遇到一些奇葩物业,因管理不当而意外电梯无法使用,那才叫一个惨。

譬如有人因为家里四台电梯坏了两台,在早高峰等不到电梯而导致赶不上车子的情况。

譬如有人遇到电梯在台风天里不能用,最后只能爬上30楼的家。



超高层换梯也是一个问题。

如果物业推进得当,业主配合,那叫一个丝滑,假如双方谈不拢,换梯就真的遥遥无期,耽误双方时间。



还有很长的路要走

那么,超高层的问题真的不能解决吗?

也不是。

举个例子,香港的超高层建筑非常多,楼龄也很长,但香港会对旧楼实行强制维修。

只要是层高3楼、楼龄超过30年的私人房屋,每10年就要委任专业人员进行外墙和公共区域的验收,每5年检验窗体,如果验收保养不当一定会追责。

如果业主们维修资金不够,只要是符合资格楼龄超30年的房屋,就可以申请全额首次强制验楼计划,资助旧楼业主维修外墙、更换上下水道、升降机、消防系统等。

有人在网上留言说,香港20年历史的高楼,有时候比新加坡5年次新看起来还要干净。



有一说一,香港的物业管理费真的高,一个月的费用可能是内地的几倍或者十几倍,但如果服务和资金成正比,还是很“划算”的。



只能说,针对超高层的问题,咱们还有提升空间,无论是在前期的建设方面,还是后期的物业管理方面都要多留心眼,随着岁月的流逝,上头对于超高层重建设轻维护的想法一定要改变,后期管理一定是重中之重。目前广州已经试点房屋保险制度,希望有更多的科学方法确保大家的居住安全。

超高层住户本就不该沉默,而悲剧,也真的不能重演。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
老板让我带了2个月早餐,从未给过饭钱,转正看到工资条我呆住了

老板让我带了2个月早餐,从未给过饭钱,转正看到工资条我呆住了

荔枝人物记
2025-02-11 08:35:03
怪不得说不要和藏族男孩谈恋爱!那些意想不到的经历,简直太炸裂了

怪不得说不要和藏族男孩谈恋爱!那些意想不到的经历,简直太炸裂了

有趣的火烈鸟
2024-12-05 10:03:02
喜讯!足协和伊万联手官宣国足四大主力去五大联赛留洋,引发热议

喜讯!足协和伊万联手官宣国足四大主力去五大联赛留洋,引发热议

小海要说球
2025-02-13 18:50:47
《六姊妹》大结局:老三仗义、老五有傻福、老六薄情,老四最可恨

《六姊妹》大结局:老三仗义、老五有傻福、老六薄情,老四最可恨

祝晓塬
2025-02-13 07:10:32
脑梗来临,耳朵发出的3个“警报”,耳鸣、耳聋、耳痛都是!

脑梗来临,耳朵发出的3个“警报”,耳鸣、耳聋、耳痛都是!

常笑健康
2025-02-12 15:34:10
国家一级演员高明的儿子离世,死因曝光,网友称一切早有预兆

国家一级演员高明的儿子离世,死因曝光,网友称一切早有预兆

美食阿鳕
2025-02-14 02:26:20
2025年起:农民自愿永久退出土地,每亩补偿10万?须具备3大条件

2025年起:农民自愿永久退出土地,每亩补偿10万?须具备3大条件

北京在明律师事务所
2024-10-24 09:24:03
究竟是谁“害死”了大S?沈富雄的分析,一针见血

究竟是谁“害死”了大S?沈富雄的分析,一针见血

阿郎历史
2025-02-05 13:59:22
两广地区有什么异同?最网友:无牌皇冠今犹在,不见当年开柜人

两广地区有什么异同?最网友:无牌皇冠今犹在,不见当年开柜人

奇特短尾矮袋鼠
2025-02-13 10:48:32
马德兴:国青备战U20亚洲杯次轮,久尔杰维奇叮嘱主力球员

马德兴:国青备战U20亚洲杯次轮,久尔杰维奇叮嘱主力球员

懂球帝
2025-02-13 18:07:27
蔡崇信确认苹果选择阿里 阿里通义早有准备

蔡崇信确认苹果选择阿里 阿里通义早有准备

经济观察报
2025-02-13 20:34:17
男子烟花被炸亡,烟花从业者:疑六寸礼花弹,四五个能炸平居民楼

男子烟花被炸亡,烟花从业者:疑六寸礼花弹,四五个能炸平居民楼

乌娱子酱
2025-02-13 11:48:53
梁朝伟董洁往事还能瞒多久?爆两人房间满地成人用品!

梁朝伟董洁往事还能瞒多久?爆两人房间满地成人用品!

派大星纪录片
2024-12-16 17:52:45
暴涨50%,马云稳了!

暴涨50%,马云稳了!

财经锐眼
2025-02-13 18:02:28
马卡:早在2023维尼修斯就主动联系沙特而非相反,双方已两次会谈

马卡:早在2023维尼修斯就主动联系沙特而非相反,双方已两次会谈

直播吧
2025-02-14 01:22:07
酒店前台吃到的瓜能有多炸裂?网友:见识到了各种毁三观的事情

酒店前台吃到的瓜能有多炸裂?网友:见识到了各种毁三观的事情

美好客栈大掌柜
2025-02-14 00:20:03
张博宇是张丰毅吕丽萍的亲儿子,今却走上父母老路,成为离婚人士

张博宇是张丰毅吕丽萍的亲儿子,今却走上父母老路,成为离婚人士

野山历史
2025-02-12 17:51:40
十大日本岛国情色电影!活色生香大尺度有深度贼过瘾

十大日本岛国情色电影!活色生香大尺度有深度贼过瘾

释凡电影
2024-12-11 22:00:03
沪杭超级高铁真要来了?

沪杭超级高铁真要来了?

阿莱美食汇
2025-02-13 20:36:06
电信诈骗祖师爷王水明,乘坐私人飞机入境黑山共和国时,被捕!

电信诈骗祖师爷王水明,乘坐私人飞机入境黑山共和国时,被捕!

红香娱
2025-02-09 14:07:30
2025-02-14 04:16:49
广州PLUS incentive-icons
广州PLUS
要在广州买房?快来问我!
6992文章数 25535关注度
往期回顾 全部

头条要闻

特朗普:决定征收“对等关税”

头条要闻

特朗普:决定征收“对等关税”

体育要闻

NBA下一个“林疯狂”,会是他吗?

娱乐要闻

爆!李明德怒砸豪车,刑拘大瓜反转不断

财经要闻

哪吒"造"了一个光线传媒

科技要闻

苹果CEO库克:2月19日发布「家族新成员」

汽车要闻

旧车置换补贴可达7万多 奇瑞风云T8将上市

态度原创

游戏
本地
艺术
旅游
军事航空

《暗黑4》第二个付费资料片将在2026年上线

本地新闻

非遗版春节|古法滚元宵,年味儿一口爆浆

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

动物园回应“门票180元狮虎兽饿得皮包骨”

军事要闻

特朗普与俄乌总统通电话 谈到停战互访还钱

无障碍浏览 进入关怀版