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⭐⭐(中介勿扰）⭐⭐

龙光玖誉雅筑坪山芯丨山湖境丨全龄生活场中心之上 让生活回归生活 致敬少数精英奋斗

基础信息

龙光玖誉雅筑是全国地产18强企业—龙光集团，继龙华玖龙玺、龙华玖悦台、光明玖龙台、观澜玖誉府之后深圳第5个玖系住宅精品项目。玖誉雅筑继承龙光玖系精工基因，以品质筑家。

项目地址：深圳-坪山-创美路与体育一路交汇处西南角

展示中心：深圳-坪山-坪山大道与锦龙大道交汇处（龙光玖誉雅筑城市展厅）

物业类型：住宅、商业

产权年限：70年

容 积 率：4.77

梯 户 比：2梯4户、2梯5户

户 型：建面约96-117㎡ 奢阔3-4房

车 位：约653个

• 约500米，是享受城市配套的舒适距离。
• 龙光玖誉雅筑，倾筑约500米全龄生活圈。

项目东侧毗邻占地约5万㎡坪山体育中心，南侧为建面约2.1万㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），临近4A级景区马峦山郊野公园、大山陂水库；西侧毗邻中集花园，北侧毗邻黄沙坑小区城市更新项目。项目自配套社康服务中心（在建中）、肉菜市场（在建中）、老年活动中心（在建中），毗邻幼儿园（在建中）、中小学等。

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优质配套

1

东进战略，1.4万亿磅礴投资，坪山成为时代风口

深圳东进战略1.4万亿，坪山独占6027亿，坪山中心定位深圳东部都市圈中心。深圳高新区双核之一，坪山高新区规模为南山6倍，到2030年，拥有70万实际管理人口，园区内国家高新技术企业达3000家以上，打造四个千亿级产业集群。

2

坪山商务CDB 中央居住区

坪山商务中心区的中央居住区，居中心而享宁静，且坪山核心商务区剩余可开发宅地极其稀少，中央居住区价值不可复制，错过难再。

2

珍藏约30k㎡山湖大境 新贵人物的名门栖居

在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约30k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。

2

据坪山中心城，居文体生活高地

自然不舍繁华，龙光·玖誉雅筑据城芯之中，享全系生活配套；一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活

南临建面约21000㎡马峦街道公共文化服务中心（在建中），预计今年投入使用。

内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀。

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项目4公里范围内可达坪山“六馆一城”、大万世居等市政文化配套、区级核心配套，享尽一城文体精粹。

2

地铁时代即将盛启，多维立体交通体系

地铁——坪山将即将迎来地铁时代， 14号线（建设中）预计2022年开通，通车后预计40分钟到达福田；地铁16号（建设中）线预计 2023 年开通，串联龙岗区与坪山区；深圳东部中心大势渐成。

高铁——深圳铁路枢纽体系四大主车站之一深圳坪山站，距离项目车程约10分钟，20分钟可到深圳北。通过高铁站可实现30分钟到东莞、50分钟到广州。

云巴——比亚迪云巴起于坪山高铁站，终于站比亚迪路站，预计 2021年通车。

高速——南坪快速三期已实现通车，从坪山出发，沿着南坪快速可以实现，30分钟直通罗湖、40分钟直通福田、50 分钟直通南山、高效路网，便捷出行。

机场候机楼——坪山城市候机楼位于坪山大道创新广场，距离本项目直线距离约1公里，可接驳宝安机场，提供实时查看航班信息、部分登机手续办理等服务。

坪山中心区约1小时粤港澳城市圈，约30 分钟都市生活圈已然成型。坪山作为深圳持续发 展的核心枢纽，后起之秀。地铁、云巴、高铁、公路路网等组成的多维轨道网，到2022 年有望成为东部交通枢纽中心。

2

商业、医疗、学校配套兼备，所需皆所及

周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场，项目自带约5000㎡商业，丰盛生活，随心所想。

中山小学和中山中学、新合实验学校环绕，毗邻约3000㎡幼儿园（在建中）更短的归家路，更安全的童年时光。

坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护航。

3

国家一级资质物业，尊贵贴心服务

龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方米，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。品牌物业，为生活保驾护航。

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少数人的精致奢宅

居必择邻，交必良友。

全线96-117㎡纯3-4房产品，为您限定优质圈层的精致居所。

私享4A级马峦山郊野公园

咫尺区级体育中心

毗邻马峦公共文化服务中心

自配套全龄生活系统

全系精装，无忧住家

户型鉴赏

96/99㎡3房2卫

—每一处都是家人舒适的尺度

双阳台户次卧双面采光；

型方正实用，动静分区；

厨房、客餐厅动线顺畅；

各功能空间尺度宽敞、舒适。

101㎡3房2卫

——每个细节都是对人与生活的思量

南北通透，客餐厅双面采光；

大通阳台，更多阳光、自然入窗；

次卧双面采光，明亮舒适；

厨房双开门冰箱位，容纳一家人的味蕾；

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114㎡4房2卫

——空间的尺度尽藏家的风度

南北通透，客餐厅双面采光；

客厅、次卧双阳台；

次卧双面采光，明亮舒适；

厨房双开门冰箱位，收纳四季食材；

各功能空间开阔宜居，共享全家时光。

117㎡4房2卫

——一步到位的奢阔居所

南北通透，超长采光面，次卧双面采光；

大通阳台，增添生活意趣；

厨房双开门冰箱位，一家之“煮”青睐；

主次卧空间开阔，承载阖家荣光

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