成都超长版“中央公园”，就在这里？！

备受瞩目的交子绿廊项目，最近频频传来好消息——

先是官方两次回复网友咨询时都明确表示：交子公园金融商务区（锦江片区）和锦江区潘家沟片区均规划有东西向绿廊。交子绿廊跨过锦阳大道连通交子公园实锤了！

然后是锦江区规划局近期发布调规公告，明确潘家沟片区北侧原住宅用地缩小，规划新增60米宽公共绿轴。它正对锦华路西侧的交子公园，进一步坐实交子绿廊。

再加上锦江十里绿廊规划，几条消息放在一起解读，信息非常明确：一座“超长版”交子公园，正大踏步向我们走来！

它西起交子之环、东至三圣乡，全长超10公里、2.5倍于纽约中央公园，建成之后，不仅是金融城的中央公园和黄金中轴，更像1000年前首创世界第一张纸币——“交子”一样，是成都深入推进公园城市建设的又一伟大创举！

没错，我们见识过以道路为中轴如北京，以江河为中轴如上海……但世界上还没有哪座城市是以一道超长公园作为黄金中轴的。这一次，唯有成都！

▍ 流光溢彩的金融城，不仅是成都封面和颜值担当，更是成都能级跃迁的见证者和助推器

罗马不是一天建成的，这座超长版“交子公园”黄金中轴，同样历经十余年营造打磨，而且实现了三次迭代升级。

NO.1

1.0版

交子大道黄金1.7公里

2010年，以交子大道黄金1.7公里为中轴的成都金融城起步，吸引了数百家世界500强、国内大型企业总部入驻，以不到0.04%的面积占比贡献了超5%的成都总GDP，成为当之无愧的中央CBD与城市封面。

当然，彼时的金融城以搞钱为主，尽管双塔对面的交子公园很早就已建成，但自然生态还仅是金光闪闪底色上的绿色点缀。

▍1.0版的金融城黄金中轴，自然生态还仅仅只是配角

NO.2

2.0版

交子公园东延至锦江西岸

2018年，成都首提“公园城市”，生产、生态、生活 “三生融合”成为重中之重，交子公园二期横空出世——西起交子公园一期，东至锦江西岸，密密麻麻的高楼被大片草坪、湖泊和绿道取代，其间造型各异、生机盎然的建筑星罗棋布，银泰in99、交子金融博物馆、交子金融科技中心、交子公园二期……多个产业载体、商业地标与自然生态相伴共生。

▍2.0版的金融城黄金中轴，开始注重生产、生态、生活 “三生融合”

NO.3

3.0版

锦江东岸至三圣乡

历经十余年发展，金融城一二期开发殆尽，跨越锦江向东发展成为历史必然，交子公园东区应势而生。作为两区共建杰作，高新打出了“金融”牌，锦江打出了“生态”牌：大手笔规划约60万㎡十里绿廊。

以之为生态基底和中轴，串联起了交子公园金融商务区、中国生物科创谷、金融城东CLD（中央居住区）、白鹭湾科技生态园等9个高能级板块，预计2025年总产值将超2000亿，呈现出世界级生态公园、高端产业与理想人居和谐共融的城市高级形态。

▍3.0版的金融城黄金中轴，世界级生态公园、高端产业与理想人居和谐共融

另外，UP君还注意到一则极其低调的政府采购公告——“锦江十里绿廊—绿地468段项目包装”成交公告。如果这一项目如期落地，那么“交子公园”这一超长城市中央公园/黄金中轴还将向东继续延伸，或将成为成都又一世界之最！

▍ 交子公园黄金中轴3.0版规划效果图

交子公园的三次升级，正是金融城黄金中轴的迭代更新。

金融城出道之初，就受到英国《银行家》、《福布斯》等权威媒体高度关注，与纽约曼哈顿、东京新宿、伦敦金融城、上海陆家嘴等世界级CBD并肩对标；如今以“交子公园金融商务区”之名焕新登场，再次肩负起推动城市能级不断跃迁的时代重任。而一道城市中轴与城央绿脉的交织环绕，就是这一历史使命的最佳映射。

城市中轴与城央绿脉交织环绕，生态价值、人文价值、经济价值和谐共融，就好像纽约中央公园、伦敦海德公园、上海外滩……地标建筑荟萃、城市级配套富集，共同推动着城市不断拔节向上——在全新的3.0版本交子公园黄金中轴上，一个堪称世界级的公园住区——金融城东CLD正在盛大绽放！

▍金融城东CLD规划效果图

春江水暖鸭先知，开发商竞相砸下真金白银就是最佳证明。土拍市场上，从楼面价12755元/㎡到26000元/㎡，近两年7场土拍，金融城东CLD越级七连跳！

特别是上月15日的那场土拍，金融城东CLD一宗约33亩、容积率2.0的纯住宅用地，在经历80轮加价后被润达丰滨江以楼面价26000元/㎡、总价14.38亿元拿下，溢价率44.4%！

由此，大成都楼面价2W+俱乐部再添新成员，而金融城东CLD也以4宗2W+地块，力压大源西 （3宗） 和金三、蔡桥、三圣乡、麓湖 （各1宗） ，勇夺成都高价值板块第一。

而且，这还不是竞得者润达丰滨江与金融城东CLD的第一次握手，此处暂且按下不表，咱们先来看区域。

产品方面，从最早的主流106㎡到现在的普遍200+㎡，现在的金融城东CLD，大平层已成为绝对主角，总价500万以上是入住新门槛！千万级也比比皆是。

各方面的城市级配套也正在高质量加速兑现。锦江区坚持规划前置、配套先行理念，为金融城东CLD匹配超硬核资源——

交通方面，片区拥有“三横三纵道路+双地铁+双TOD”的高效立体交通网络，快捷通达全城。其中地铁6/9号线已开通运营，未来9号线二期 (规划中) 与20号线 (规划中) 将于林家坝TOD交汇，同时接驳金融城东TOD，双TOD共筑区域繁华。

▍ 金融城东交通网络示意图

教育方面，锦江区的公立名校在五城区是公认的“第一梯队”，金融城东CLD的名校更是 “顶配”：规划“五朵金花”之二的成师附小和盐道街小学，以及锦江强校川师附中（初+高），再加上多所幼儿园配置，形成一流的K12教育链，不仅一站式满足，更是步行可达。

▍ 川师附中效果图

商业方面，除了周边目前已开业的SKP、招商大魔方、环球中心、华熙528等大型购物中心，未来还有金融城三期、林家坝TOD、金融城东TOD等规划的大量商业配套，创造全新消费体验；医疗方面，华西医院锦江院区 （一期工程已竣工） 、华西附二院锦江院区、华西口腔医院锦江门诊部共同带来十足“健康感”。

▍金融城东TOD规划效果图

生态资源更不用说了，交子公园 （东区） 、白鹭湾湿地公园、十里绿廊……跑步、骑行、露营、围炉……人人羡慕的公园生活，不过是它的日常。

凝聚强大官方意志、汇聚城市鼎级配套，这样的金融城东CLD，一跃而立为理想人居的“顶流”！

在金融城东CLD的土拍中，今年4月一宗面积约28亩、容积率低至2.0的地块，非常具有标志性——

NO.1

对望金融城双塔

俯瞰交子绿廊

• 它是目前已出让土地中离金三最近的地块：直线距离仅约500米，堪称金融城东桥头堡。未来在这里的建筑，窗外即是金融城双塔与花瓣楼。

• 它位于成都超长版中央公园——交子绿廊头排位置，极具地标性和昭示性。推窗俯瞰，交子绿廊在脚下如一幅长卷徐徐展开，仪式感与画面感“拉满”。

▍ 坐标交子绿廊头排，交子公园黄金中轴就是窗外一线风景。图据@交子金融商圈

NO.2

先天禀赋非凡

配套举步即达

• 容积率2.0低密高绿，地块方正，天生自带打造豪宅的禀赋与基底；而且地处交子绿廊以北，规划为纯住宅区，相比绿廊以南环境更加安静怡人、宜居属性更强；

• 地块紧邻林家坝TOD，未来站点周边的大型医院、商业体和学校都在步行可达的范围内，万象繁华咫尺之间。

▍林家坝TOD效果图

在自然界与经济社会的众多领域中，排名靠前的个体或事物会获得更多关注、聚集更多资源，这就是头排效应，位居超长版中央公园头排位置的这宗标志性地块同样如此——经历59轮竞价后最终花落润达丰滨江。

如前文所说，这是润达丰滨江与金融城东CLD的第一次握手：宗地溢价33.7%、成交楼面价23400元/㎡、总价近9个小目标！

润达丰滨江地产是业界的老牌川企了，进入成都不到10年项目已多达10余个，旗下樾系/东方系产品线在成都高端改善市场拥有广泛知晓度和客户基础，领衔开发的天府和悦广场成功引入山姆会员店、开业仅半年就跻身成都商业TOP9，更是名声大噪。

今年以来，润达丰滨江在成都楼市的表现颇为“豪横”——土拍市场攻城掠地，相继以高溢价接连拿下麓湖板块一宗（溢价率61%） 和 金融城东CLD两宗地 ；营销动作异常生猛，位于兴隆湖的悦蓉九州把发布会开到迪拜，更是赚足了眼球。不仅令同行另眼相看，也让市场充满了期待！

拿地后不过短短4个来月，润达丰滨江发布了金融城东CLD约28亩地块的项目案名：金融城｜交子缦华——来自旗下全新高端产品“缦华”系。从目前露出的极为有限的信息，项目方方面面的配置都堪称超豪华，与其金融城东桥头堡、交子绿廊头排地位相得益彰、完美契合。

• 超能级总平规划

北高南低分布，景观资源和视野最大化；大平层+双拼产品组合，区域超稀缺的独栋化别墅/墅区。要知道金融城中轴已经超过10年没有别墅供货，上一次还是10余年前的中海城南官邸，如今二手房均价约9万元/平米 （据安居客数据） 。

• 超豪华设计班底

国际一流大师团队联袂执笔，其中建筑设计-柴晟/承购建筑，国内最高建筑奖项詹天佑大奖得主；园林景观-李宝章/奥雅，国内景观设计领头羊，多次荣获全球/亚洲景观设计大奖；室内装修-林宏俊/HWCD，专注高奢酒店及豪宅定制设计，LLA大奖得主。

• 百年经典引领成都建筑审美进阶

设计理念源起纽约百年经典大都会风格 （Art Deco） ，经典三段式设计与黄金比例和红铜色调，一改成都近年来流行的公建化外立面，给高端住宅带来久违的典雅之美；同时更以最大化景观排布，造就超级视野。

业内人士指出，大都会风格的建筑被借鉴参考的很多，但在交子缦华之前，成都还没有真正还原、复刻大都会的楼盘。

▍ 项目外立面效果图，尽显华贵典雅的ART DECO风格

• 源于英法奢华酒店经典要素

景观方面融合曼谷四季酒店与英国布莱尼姆宫（别名丘吉尔庄园，英国园林经典之作）的造景精华，无论是量身定制的八大花园，还是大量欧式风格的地面铺装，乃至植物设计与空间场景，无不强调古典与现代的完美融合，凸显经典传承与创新。

▍项目园林景观效果图

• 超罕见户型奢华享受

2T2、3T2、户户三花园（大平层）、户户带泳池（别墅部分）等指标纯粹、超乎想象，正如那句名言——有些伟大的开始，来源于勇敢的尝试，在交子缦华没有做不到，只有想不到！

▍ 项目会所恒温泳池效果图

中轴之上，揽尽城市繁华万千。据悉，项目示范区近期即将盛大开放，在炙手可热的金融城东CLD核芯、交子公园黄金中轴头排，交子缦华将如何惊艳绽放，且让我们拭目以待！

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编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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