深圳一住宅楼起火致1人死亡，公开信息显示过火住宅之一已于今年被法拍，三次均流拍

2024年12月11日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期住宅楼1栋一住宅内发生警情，指挥中心调派消防力量到场处置。截至18时，明火已扑灭，事故造成1人死亡，无其他人员受伤。事故原因正在进一步调查。

事故现场画面

据新京报报道，现场救援人员介绍，经初步排查，起火点位于该住宅楼28层C户附近，起火原因为燃气爆炸，爆炸原因仍在排查。过火楼层主要为27层，28层、29层、30层和31层。经排查，涉事住户中，并未发现被困人员。

红星新闻记者从阿里资产·司法拍卖网站了解到，今年5月起，过火楼层的27层C户已被法拍三次，均以流拍告终。第一次变卖结束时间为今年5月23日，评估价约2024.3万元，最后一次变卖结束时间为今年10月11日，变卖价约1619.41万元，10505人次围观，0人报名出价。

过火楼层住宅之一今年被法拍三次

根据阿里资产·司法拍卖网站，该房产所有人为深圳一家汽车行业公司高管林某某，该公司因与当地一家银行借款合同纠纷案被银行申请强制执行，法院依法查封被执行人林某某的悦府二期1栋27层C户房产，建筑面积105.94平方米。林某某一位亲戚也证实，起火住宅之一为林某某房产，林某某公司经营异常后已经失联两年多，悦府二期的房子也被法拍三次，均流拍。

红星新闻就此事咨询事发小区物业和燃气公司，截至发稿未获回应。随后，记者咨询周边多家中介关于二期27层C户房产近期的租赁和售卖等情况，工作人员表示关于该楼盘的任何信息无可奉告，“今天电话已经被打爆了。”

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深圳南山区一楼栋发生警情 有目击者称曾听到爆炸声，物业：已消防管控

12月11日下午，多名网友发布现场视频称，位于深圳南山区的华润深圳湾·悦府二期中高层发生火灾。

据@深圳消防11日下午3时52分的情况通报，11日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋发生警情，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组遂行出动。目前，消防救援力量已到场，具体情况待进一步核实。

起火的是悦府二期中高层

一名目击者向红星新闻介绍，11日下午2点多，他路过事发建筑，相距几百米听到了几声闷雷似的爆炸声，随后该住宅楼高层开始起火。不少在附近高楼办公的网友也称，爆炸声给隔壁多栋办公楼及周边地标性建筑华润总部大厦“春笋”都带来了震感。

深圳湾悦府物业一位名工作人员也介绍，起火的是悦府二期中高层，目前现场已封锁，还在救援。物业还表示，目前已进行消防管控，业主今天能否回二期住宅，还要等后续通知；对于网传爆炸原因为燃气泄漏，目前还在排查当中，具体要等有关部门调查结果。

附近建筑的居民拍摄的视频显示，爆炸使得事发建筑上下三四层楼都受到波及，在火灾浓烟下，一名女性被火逼到窗边后从高楼跳下求生，目前情况不明。

11日下午，红星新闻从当地警方了解到，下午接到警情后，派出所已迅速出警，消防和应急救援车辆也已在场救援。对于“一名女性跳楼求生”一事，警方称已掌握情况，正在核实了解。

事发小区公开信息显示，深圳湾悦府二期别名柏瑞花园，位于深圳后海核心区，深圳湾万象城楼上，紧邻地标建筑华润总部大厦（春笋）。深圳湾悦府二期2018年竣工，住宅共2栋（1栋44层，2栋43层），为超150米超高层建筑，4层以下为商业，总户数350套。

深圳南山一小区高层突发火灾，至少波及该楼栋四五个楼层房屋

南都讯12月11日下午，深圳市南山区深圳湾悦府2期高层突发火灾，目前公安、消防、急救中心救援力量已抵达现场开展救援。深圳消防发布通报称，已调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，具体情况待进一步核实。

图为事发现场，2个楼层房屋受损严重

15时30分许，南都记者抵达现场时看到，楼栋外立面已暂时看不到明火，但起火位置仍在冒出烟雾，现场消防救援人员正使用登高云梯继续开展灭火救援工作。火灾至少波及该楼栋四五个楼层房屋，其中2个楼层房屋受损严重，外立面几乎已经完全烧毁，其他楼层房屋玻璃也有不同程度破损。

科苑南路万象城路段已双向封闭

目前，科苑南路万象城路段已双向封闭，现场已有超过10台消防救援车辆到位，同时陆续有其他救援车辆前来增援。据附近市民反映，事发于15时左右，当时“能听到很大的爆炸声”。

15时50分许，深圳消防发布通报称，12月11日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋发生警情，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组遂行出动。目前，消防救援力量已到场，具体情况待进一步核实。

深圳湾悦府二期爆炸，二手房挂牌价普遍超20万/平

据深圳新闻广播消息，12月11日下午，深圳湾悦府二期的一间住宅发生了爆炸。据目击者称，爆炸产生的冲击波强烈到附近的地标建筑春笋也受到了影响。目前尚不清楚爆炸的具体原因和是否有人员受伤。相关部门正在紧急调查此事。据在春笋楼内上班的市民反映，爆炸时，春笋有明显震感，楼内部分公司已暂时撤离春笋大楼。

深圳消防发布情况通报下周显示，2024年12月11日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋发生警情，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组遂行出动。目前，消防救援力量已到场，具体情况待进一步核实。

据悉，华润深圳湾悦府是最近该片区最近一次入市的住宅项目，项目地块于2012年出让，2017年开盘。开发商为华润置地有限公司，物管为华润物业管理有限公司。

深圳湾悦府位于后海片区的南山区粤海街道悦府，是深圳楼市的黄金地段。据贝壳显示，深圳湾悦府二期的二手房价普遍在20万元/平米之上，其中一套166平米四室一厅的房子保报价高达3330万元。一套2224平米4室2厅的房子报价高达5180万元。

据贝壳显示，深圳湾悦府二期的二手房价普遍在20万元/平米之上

今年11月份，华润深圳湾悦府附近的宅地被推入市场，并引发轰动。

11月初，深圳公共资源交易中心发布深土交告〔2024〕32号，计划于12月2日以挂牌方式出让南山区粤海街道T107-0107地块。这是深圳今年下半年出让的第四宗涉宅用地，也是起拍价最高的一宗。上半年，深圳仅在2月29日挂牌拍卖一宗涉宅用地，下半年供地节奏明显加快。

T107-0107地块位于深圳后海金融总部基地，挂牌起始价126.52亿元，是深圳第九宗“百亿地”。

值得注意的是，T107-0107地块解除了此前土地出让的多项限制条件——以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价，不限制建成后的商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制。

12月2日下午，招商蛇口和华润置地&中海地产联合体经过近两个小时、295轮激烈竞价，最终由华润置地&中海地产联合体以总价185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/平方米，溢价率达46.3%，该宗地块也刷新了近十年深圳涉宅地块的成交总价。

据第一太平戴维斯统计，这也是深圳历史上第九宗总价超过百亿元的地块，也是继去年6月深圳湾超级总部基地后，深圳再次推出百亿元级涉宅用地。“该项目预计未来单价会超过15万元/平方米。”

第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿认为本次拍卖地块是深圳最核心地段之一，地块各方面条件均属优质。该项目预计未来单价会超过15万元/平方米，向上想象空间很大，拿地企业将有非常不错的利润空间。

燃气公司：深圳起火住宅曾有住户报修 要求检修燃气

12月11日下午，深圳南山区悦府二期有楼层发生火灾，有人从高层坠落。一张网传图片显示，悦府二期业主群中，有业主称事发前一晚有邻居发现燃气泄漏的味道，并上报燃气公司，过来了工人，却不排查。

11日19时许，深圳市管道天然气服务热线工作人员告诉记者，11日凌晨，悦府二期一座确有一名住户报修，要求派人员前去进行燃气的检修工作。结果显示，该公司派工作人员与住户联系后，住户最终取消了上门检修。

网传业主群聊天记录

据悉，起火住宅的物业公司为深圳华润物业管理有限公司。在现场处置的物业工作人员向新京报记者透露，今日12时左右，燃气公司曾到该栋住宅的住户家中上门检查，疑似有住户曾向燃气公司反映出现燃气泄漏。

现场救援人员告诉记者，初步排查，起火点位于该住宅楼28层C户附近，起火原因为燃气爆炸，爆炸原因仍在排查。

现场消防救援人员告诉新京报记者，事发后，救援人员赶至现场时，曾在该住宅15层附近闻到燃气气味。目前，燃气公司已停止向该楼供气。