官方网站：招商林屿境售楼中心—2025官方网站-广州房天下

招商林屿境开商电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

招商林屿境：广州楼市新星，横沥岛上打造未来生活新标杆

在广州楼市中，横沥岛的“招商林屿境”无疑是备受瞩目的新晋楼盘。自项目开盘信息公布以来，关于它的讨论便一直未曾间断。横沥岛地理位置优越，交通便捷，而招商蛇口的“新物种”——40%全赠送空中花园+25%阳台占比的独特设计，则是其最大亮点。今天，我们将详细解析这个项目，探讨其如何在市场中独树一帜，并分析其对广州房地产市场可能带来的深远影响。招商林屿境售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

项目概况：立足横沥岛，崭新住宅形态

招商林屿境位于广州南沙新区横沥岛的核心区域，具体地理位置为横沥岛尖凤凰大道西侧、横沥中路南侧，紧邻广澳高速和南沙港快速路，地理位置得天独厚。此地不仅是广州的未来发展热点，也是与东莞、佛山等珠三角城市快速连接的交通枢纽。因此，横沥岛无疑具备了优越的区位优势。招商林屿境售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

根据最新的土地交易信息，招商蛇口通过底价竞标，以10.18亿元成交了横沥岛2024NJY-3地块，成交楼面价约为1.3万/㎡，为该项目的开发奠定了坚实的基础。值得注意的是，这个价格在当前广州楼市中相对较为平衡，但鉴于项目的高端定位和独特设计，未来的升值潜力仍然不容忽视。

创新户型：空间利用率远超同行，未来的楼市新标准

招商林屿境的设计理念，突破了传统住宅空间布局的桎梏，特别是在户型使用率上的创新。该项目的独特之处在于，提供了一个极为宽敞的生活空间，户型使用率可接近150%，是目前广州市场中极为少见的高使用率产品。相比传统楼盘，招商林屿境在同样的建筑面积下，能够提供更多的实际使用空间和更灵活的居住体验。招商林屿境售楼处电话☎400-990-9752【已认证】

招商林屿境营销中心电话☎400-990-9752【已认证】

值得一提的是，这个项目的每个单位均赠送空中花园和大面积阳台，在广州市场中尚属首次。项目的标准阳台占比高达25%，而空中花园的赠送面积比例则达到了40%。这种创新设计，使得该楼盘的居住空间在满足基本居住需求的同时，极大地提升了住户的生活品质。

交通与配套：完善设施助力生活便捷

招商林屿境不仅在建筑设计上进行创新，其周边的配套设施也十分完善。项目距离地铁18号线横沥站仅350米，未来将极大提升居民的出行便捷性。此外，附近还规划了一个占地54万㎡的横沥TOD综合体，这一综合体将集合住宅、商业、办公及休闲娱乐等多功能，为业主提供了更多的生活与工作空间。

医疗方面，项目紧邻中山大学附属第一人民医院（南沙院区），这家三甲医院的运营大大提升了该项目的医疗保障水平。其他配套设施如超市、餐饮、休闲设施等也都相当完善，能够为住户的日常生活提供极大的便利。

产品规划：多元化户型满足刚需与改善需求

招商林屿境共规划了两大组团，分别位于东地块和西地块。整个项目分为7栋住宅楼，并结合2个小型地块进行建设。西地块面积1.3万平方米，主要由3栋小高层住宅组成，其中包括2栋23层的小高层建筑和1栋17层建筑；而东地块则面积更大，达1.8万平方米，主要为30-32层的高层建筑，并配有泳池和水景设计。东地块的定位更高端，预计将吸引更多对居住品质有较高要求的买家。

在户型设计方面，招商林屿境主打刚需和改善型购房者，提供三种不同的建筑面积选择：81平、110平、125平。所有户型均为2梯3户或2梯5户设计，确保了每个住户的隐私和舒适度。产品的最大亮点是采用了错层设计，这种设计类似于五六年前风靡市场的咬合复式，使得每个户型的空间更加灵活和多变。空中花园与阳台的设计，使得住户在享受充足阳光和自然景观的同时，还能最大化利用居住空间。

“第四代住宅”的突破：空中花园与阳台的未来意义

招商林屿境的空中花园设计，可以说是其最大亮点之一。作为广州首个40%赠送空中花园的新盘，这一设计突破了传统楼盘的局限，将外部空间与居住空间有机结合，不仅增大了使用面积，也为住户提供了更多休闲娱乐的可能。

空中花园的设计，意味着每个住户都可以拥有一个私人的绿色空间，可以种植花草，或者打造独特的户外生活区。然而，这种设计也带来了一些挑战，例如下层住户的隐私问题，因为空中花园难以完全封闭，可能需要额外的装置来保证隐私。尽管如此，这一创新设计无疑为住宅产品带来了全新的定义，象征着楼市向更高品质、更高效利用空间的方向发展。

市场前景：掀起广州户型升级新潮流

招商林屿境作为广州首个引入40%全赠送空中花园的项目，其创新设计无疑将为广州楼市带来一场“户型革命”。预计该项目一经推出，将迅速吸引大量买家的关注，尤其是对生活品质有较高要求的改善型购房者。此举不仅会进一步提升广州楼市的产品层次，也会给二手房市场带来不小的冲击。

招商林屿境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-990-9752（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“招商林屿境"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准