太奇葩！为收回挂在女儿名下的上海房产给儿子，父母告知女儿：你非我们亲生

来源：新闻晨报

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父母挂在未成年子女名下的财产 能随意收回吗？ 在将上海一套房产挂在女儿名下10年后 王家爸妈后悔了他们声称，这套房子实际是由儿子出资，他们代持的。他们要求女儿无条件配合完成产权变更手续，因为女儿王琳不是他们的亲生女儿。

图为上海市景色 网络图

父母起诉：女儿名下的房子本属于儿子

王琳是一个多口之家的小女儿。她10岁时，父母在上海市徐汇区花费120万元，购入了一套房屋。当时，为了方便王琳上学，这套房屋被记在了王爸、王妈和王琳三人名下。

尽管房子挂在了王琳和父母名下，该套房屋的实际居住者，却是王琳的哥哥和嫂子。后来，由于哥哥和嫂子陆续回到了安徽老家，这套房屋就被出租了出去，租金由王爸、王妈收取后，转交给嫂子。

2023年，王琳大学毕业。此时，因为种种原因，她和父母的关系急剧恶化了。王琳离开了父母家，也多次拒绝了父母的联系。

王琳成年后，父母告诉王琳，挂在她名下的这套房屋，实际的所有人其实是她的哥哥和嫂子。当年房屋的首付款是由哥哥、嫂子出资的，后来的贷款也是由哥哥嫂子偿还的。只是当时哥哥和嫂子尚没有购房资格，所以房屋所有权被挂在了父母和王琳的名下。

如今，王琳已经长大，父母遂要求王琳，配合办理去名手续，将房屋还给父母。

为了说服王琳，王爸、王妈告诉王琳，她其实是王妈弟弟和弟媳的孩子，并不是王妈、王爸的亲生女儿。

女儿反驳：没有证据证明自己不是亲生的

对于父母的说法，王琳表示，自己完全无法接受。

在她看来，多年来，她和父母一直以父母子女关系相处。尽管口头上表示王琳不是亲生女儿，但实际上，王爸、王妈却无法拿出任何证据，证明这一点。

多年来，自己的哥哥一直没有正当工作，还曾多次入狱。哥哥的钱，大多是父母补贴的。王琳说，哥哥实际上没有能力，支付相应的房款。房屋的贷款，也一直是靠房屋的租金偿还的。

王琳认为，她至少享有这个房子25%的产权，如果父母坚持要求她办理去名手续，那么应向她支付这套房屋总价25%的折价款。

法院：父母、女儿按照九比一分割房产

上海法院经审理认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

本案中，王爸、王妈认为，涉案房屋是由他们帮王琳哥哥代持的，却未能提供任何双方关于代持房屋的约定。虽然王琳嫂子曾向王琳妈妈转账过一笔钱，但没有证据证明，这笔钱就是用来偿还房屋贷款的钱款。

同样，王爸、王妈声称，王琳并非自己的亲生女儿，但却未能提供充分的证据，证实这一点。因此，法院对王爸、王妈的这一主张，不予确认。

考虑到房屋购买时，王琳尚未成年，根据涉案房屋的出资、使用情况，法院最终酌定，涉案房屋由王爸、王妈共同共有90%份额，王琳拥有10%产权份额。

在判决生效之日起十日内，王琳应协助王爸、王妈完成涉案房屋的产权变更登记手续，交易中产生的相关税费和手续费，由双方各自按照产权比例分担。

（本文所涉人名均为化名）

延伸阅读

上海高中生写下断绝父子关系长信:约定房子给我却反悔

近日，高中生小枫打来电话求助，他说爸爸和妈妈在他读小学的时候就离婚了，当时父母都在离婚协议上承诺将双方共同持有的房子给他，可是没想到过了七年，父亲反悔了。

小枫妈妈告诉我们，自己和前夫是2015年离婚的，当时双方曾签过离婚协议，协议中明确约定，两套房产中，双方产权所属部分归儿子所有。

小枫父母曾签过离婚协议

离婚后，小枫的爸爸妈妈陆续把他们共有的两套小房子都卖了。

到了2022年，小枫爸爸一纸诉状起诉前妻，要求撤销赠与，拿回卖房款中属于自己的部分。这时，小枫的妈妈向法庭出示了离婚协议，并表示已经赠与的房产份额，小枫爸爸不能单方面撤销，而她从始至终没想过要撤销赠与。

小枫的妈妈称房子已经送给孩子了

最终，一审法院支持了小枫爸爸的主张，认定赠与可以撤销，并要求女方支付售房款中属于男方的部分，共计160多万元。

小枫爸爸和妈妈对儿子做出的赠与

在法律上叫做“共同赠与”

要撤销必须双方达成共识

共同撤销

那么

法院为什么会支持小枫爸爸的诉请呢？

事实上，2015年，小枫爸爸妈妈离婚后，并没有将房产过户给儿子，也没有把儿子的名字加进产证，并确认份额。而是在2020年用这笔卖房款重新购买了一套新房，产权登记在了小枫妈妈一人的名下，并没有小枫的名字。

女方陈述的理由是，双方合意给孩子换一个大点的房子，所以就把房子卖了。之后为了贷款，大房子仅以小枫妈妈的身份购买，没有小枫的名字。

法院认为，夫妻双方在卖房的时候，就已经一同改变了赠与的初衷。因此，实际上，双方对其共有的财产重新协商进行了处理，已撤销了之前的赠与行为。

法院认为夫妻双方在卖房时，就已经一同改变了赠与的初衷

专家表示，如果2015年双方离婚后，直接将房产过户到儿子名下，父亲就不能主张撤销赠与，即使儿子后续卖了房子，父亲也不能要求拿回卖房款。

图为专家解读案情的画面

小枫的父亲赢了官司，却伤了孩子的心。小枫的情感天平明显倾向母亲一边，母亲为了培养他倾注心血，为了让他上好学校，贷款几百万给他买了学区房。他写下了断绝父子关系的长信。

那么

赢了官司的小枫的父亲

会不会因为儿子的主张

而改变自己的心意呢？

小枫爸爸告诉记者，当初离婚是为了以首套房的方式换一套大房子，可是没想到，大房子换好了，他才发现房子变成前妻一人持有，而前妻也不准备和自己“复婚”，他被“净身出户”了。而小枫的妈妈说，离婚时早已过不下去。

小枫的妈妈说，作为博士和高校教师的前夫，本应该在孩子的教育中积极投入，可事实上，这位父亲对儿子的学习不管不问，需要指导的时候也能拖则拖。自己以一己之力带大了孩子，撑起这个家，身心俱疲，实在跟对方过不下去了。

但法律上，双方领了离婚证，并不存在假离婚。律师黄培明说，法律上不仅没有“假离婚”一说，也没有“复婚”一说，夫妻双方如果在离婚后“复婚”，属于再次“结婚”，其财产归属并不等同于第一次结婚后的情况：“比方说两个人在离婚的时候，双方为了出于某种需求，他们约定把某一套房产归其中的一方所有。如果归男方所有，即使复婚，但从法律概念上是第二次“登记结婚”了。登记结婚之后，这套房产其实就属于男方的婚前个人财产，而不是夫妻共有财产了。除非他们在第二次结婚之后做出一个新的约定。”

目前，记者从小枫妈妈那里获得了最新消息。小枫爸爸作出了让步，他同意把法院判给他的160万元继续送给儿子学习成长之用。

而小枫的妈妈也作出了对等的让步，后续不再要对方支付抚养费，自己将完全独立抚养孩子。这对父母终于在法与情中实现共识，也最终实现了未成年人的利益最大化。