金华这3个村规划获批！

最新规划

12月6日，金华市3个村庄规划批后公布，详情如下：

山口冯村

一、规划范围及期限

山口冯村现状总人口1769人。村域总面积约304.75公顷，居民点规划建设用地面积19.44公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划山口冯居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。山口冯村现状人口数为 1769人，到 2035 年末山口冯村常住人口数为2161人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村东、南侧的启动地块。村庄建设用地面积：19.44公顷，规划人口人均建设用地89.97平方米。

四、村庄功能定位

依托山口冯村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，发展特色项目，增添生态旅游休闲设施，提升山口冯村的旅游服务水平的同时打造“赤松宜居宜游第一村”。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（2161人）

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄南侧和西侧，新增启动地块位于村庄东侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

村庄的启动地块位于村南侧，规划范围约0.54公顷，可安置户数25户。山口冯村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

主要经济技术指标表

石牌村

一、规划范围及期限

石牌村现状总人口908人。村域总面积约120.78公顷，居民点规划建设用地面积9.95公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

1.居住方面：村建设区的土地平整及其地块的基础设施新建；

2.交通方面：村干路及村庄内部道路的拓宽、硬化及新建；

3.基础设施方面：完善和新增给水、污水和雨水管网、电力电信线网；

4.环境方面：房屋改造及庭院整治、村庄休闲绿地公园与水塘、渠道景观整治；

5.文体方面：增加村庄体育球场、广场。

6.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。石牌村现状人口数为 908人，到 2035 年末石牌村常住人口数为1106人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建。村庄建设用地面积：9.95公顷，人均90平方米。

四、村庄功能定位

依托石牌村的农业资源，深入开展精品果园建设，扩大规模，以“休闲宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、特色乡村休闲旅游业于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（1106人）

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄南侧和北侧，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

石牌村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安排安置地块，剩余的陆续安置。

主要经济技术指标表

高陈村

一、规划范围及期限

高陈村现状总人口689人。村域总面积约84.27公顷，居民点规划建设用地面积8.45公顷。

本次村庄规划年限为：2021-2035年。

其中：近期规划为2021-2025年；远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划高陈居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。高陈村现状人口数为 689人，到 2035 年末高陈村常住人口数为842人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村中部的启动地块。村庄建设用地面积：7.58公顷，人均89.98平方米。

四、村庄功能定位

依托高陈村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，以“宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、产业配套服务于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

五、村庄规划用地构成表

规划用地平衡表2035年（842人）

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄中部，根据村民意愿基本布置在村庄中部，新增启动地块位于村庄中部，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

村庄的启动地块位于村中部，规划范围约0.79公顷，可安置户数26户。高陈村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

主要经济技术指标表

来源：金东政府官网 等综合