猛！涨价100万！东莞有楼盘价格上调！

　　昨天还在打折的盘，今天就官宣涨价！

　　昨日，华润置地正式宣布，12月9日起，在东莞的四大项目，价格全线上调！

　　其中，悦府在售房源上调100万/套，而旗峰润府、松湖润府、滨海润府则上调2%！

　　实际上，不仅华润置地，在此之前，东莞万科旗下多个项目也宣布上调。

　　万科城区三瑧系列，全线价格均上调了3%；万江世纪水岸，回收折扣；大岭山未来天空之城，上涨了3000-4000元/平等等。

　　另外，还有一组让人意外的数据。

　　作为传统淡季的11月，东莞二手成交创年内新高，而一手虽然高位回落，但仍处年内高位（剔除特殊房源）。

　　啥情况，楼市又躁动起来了？

　　原因有很多，长期的楼市利好政策累积效应，近期的减征契税，以及东莞进一步放宽入户等。今天想重点提一下，昨天的政治局会议。

　　①明年经济形势定调

　　昨日，政治局会议上，提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，打好政策“组合拳”，加强超常规逆周期调节，稳住楼市股市。

　　这次会议，特别提到“稳住楼市股市”，可以说与之前“926会议”提到的“房地产市场止跌回稳”是一脉相承的。

　　所以，明年楼市的政策极大可能会加大力度。

　　②利率大概率会继续下调

　　适度宽松的货币政策，是一种比降息，更为罕见且力度更大的趋势性表态。

　　它与房地产市场紧密相关。

　　3分钟带你了解

　　重提适度宽松的非凡意义！

　　从历史上来看，适度宽松货币政策意味着利率还要随之下行。

　　据新华社报道，上一次提出适度宽松的货币政策是在08年11月。

　　08年9月，雷曼兄弟破产引发美国次贷危机，我国经济受都严重影响。中央决定实施积极财政政策和适度宽松货币政策。

　　那年全年基准利率总计下调1.89个百分点。

　　随后，从2008年11月开始的一年内，70个大中城市新房和二手房房价分别上涨6.2%和5.5%（国家统计局公布数据）。

　　2009年1-11月商品房销售额累计同比增长86.8%，新开工和竣工面积分别累计同比增长15.8%和26.1%，楼市走出了泥潭。

　　直至2011年，为防通胀、资产价格泡沫、“热钱”异动和金融风险等情况，货币政策才重回“稳健”。

　　值得一提，在此之前，即便是2015-2016年的经济下行和资本外流；2018-2019年美国对华发起贸易战；以及2020-2022年的疫情冲击，货币政策“稳健”的总基调始终未有改变。

　　在此背景下，这次会议中提出的适度宽松的货币政策意义重大。

　　这也直接告诉我们，中央政府铁了心要救市，不达目的绝不罢休。

　　明年必然是要大干特干了，政策力度很有可能会大超预期，而房地产肯定会从中受益。

　　如今再回看，就不难理解，东莞为何有楼盘价格上调，并且接下来将会有更多楼盘跟上。