广西
这应该是今年贵港市最抢手的一间普通的商铺了！
近日，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗看似普通的商铺拍卖，一间位于贵港市港北区荷城新苑一期东南组团的商铺被拍卖，这间商铺现在是用来经营一家普通的粉店，铺面建筑面积54.24平方米，面积应该说不大不小，做粉店刚刚好。粉店是租客开的，具体租赁合同不详，此次拍卖是不带租拍卖，具体租赁问题需要竞得者跟租客协商。
此次拍卖，商铺的起拍价为16万元，折合单价2950元/平方米，这个起拍价可谓是超级的低，因为此次拍卖的商铺，虽然是小区普通的一间临街铺面而已，但是地段非常一般，这个荷城新苑地处贵港市行政商业中心，就在贵港市会议中心的西侧，绝对的黄金地段的铺面，毗邻维多利亚购物广场，周边居住小区众多，人流量超大。如此优质地段的铺面，单价不到三千一平，大家说，是不是超级低的价格。
可能也是因为拍卖的起拍价严重偏低，拍卖开始后，吸引了多达73人报名竞拍，竞拍人数之多，这个在贵港市法拍房拍卖中也是非常罕见的。而人多竞拍，竞争激烈程度就可想而知了，拍卖的价格不断攀升，73个竞拍者最终是疯狂加价了314次才罢休，商铺最后以91.1万元成交，成交价比起拍价高出了75.1万元，溢价率469%，成交单价也是达到了1.6796万元/平方米，这个成交单价次前段时间贵港市文化广场的麦当劳商铺拍卖的价格还高出不少，11月份的时候贵港市文化广场的麦当劳商铺拍卖，成交单价也才五千多一平而已。
91.1万元买下贵港市中心黄金地段一间粉店商铺，大家觉得这个价格算高吗？如果买下这间商铺只是想着出租给别人收取租金做投资，那想要年投资回报率5%以上，那这间商铺一个月的租金将要近四千元一个月，大家觉得这个铺面一个月的租金能有多少呢？
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