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一天3000人看房!越来越多广州人,开始关注二手房…

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广州的二手房市场,终于有支棱起来的意思了。

临近年末,广州的二手房看房量,却迎来轰轰烈烈的翘尾行情。

根据贝壳数据显示,10月、11月,广州的月带看人数,都稳稳地跨过了9万大关,创下年内看房人数新高,平均每天就有3000人看房!



这个数据,其实很值得深挖。

众所周知,从开始看房到成交,是需要一定周期的。所以在二手市场中,成交套数的变化,其实并不能捕捉到当下市场中发生的微妙情绪变化。

但看房量可以。

毕竟没多少人闲着没事会想去看几套二手房玩玩,一旦开始看房,起码说明已经冒出了买房或换房的念头。

这才是购房者心态变化的最直接写照。

而这些已经加入看房大军的人,未来大部分都会转变为真实的成交。

换句话来说,看房量的变化,其实能在一定程度上预判未来一段时间内楼市的热度。

还有一个信号值得我们关注:

从往年来看,年底对于二手市场来说,其实是一个“不太友好”的节点。

毕竟年关将至,时间尴尬,不少购房者会推迟看房计划,等到来年继续。

而从近期的看房数据表现来看,10月份楼市新政出台之后,推高了一波看房量。但到了11月,这个热度依然没有回落。

也足以从侧面证明,观望了一年的购房者们,开始有了买房的急迫感。

我们再来看一个数据。



近两个月,广州的新增挂牌量在减少,11月新增挂牌仅1.7万套,位于全年的次低位。

咱们把两个数据结合起来分析一下:

看房人数在增加,新增的房源却在减少。

这意味着,广州二手房的内部竞争程度也在降低,接下来,广州二手房可能迎来一波比较快的去化。

这个数据,也反映出一个趋势:

广州二手市场,已经悄悄地迎来了分水岭。

找卖家大刀阔斧的砍价的日子,可能要一去不复返了。

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