广东南海农商银行转让恒大7.4亿债权，与接手方联合登报催收

一则报纸公告披露了广东南海农商银行对恒大债务的处置进展，7.38亿元债权已转让给资管公司，双方联合登报催收。

经济日报12月7日第五版刊登了南海农商银行金海支行与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称中国东方）债权转让暨债务催收联合公告，其中提及南海农商银行金海支行将佛山市世博房地产实业发展有限公司（以下简称佛山世博）、佛山市尚怡投资有限公司（以下简称佛山尚怡）、佛山市三水深业地产有限公司（以下简称三水深业）的债权转让给中国东方。

△南海农商银行债权转让及催收公告。

公告要求，有关债务人和担保人自公告之日起尽快向中国东方履行相应合同约定的还款义务或相应的担保责任，如债务人和担保人因各种原因更名、改制、歇业吊销营业执照或丧失民事主体资格，由相关承债主体、清算主体代为履行义务或承担清算责任。

上述三笔债权金额合计15.69亿元，其中：

佛山世博债权总额7.4亿元，包括本金5.19亿元、利息2.15亿元、代垫费用593.82万元；佛山尚怡债权总额9067.55万元，包括本金6697.99万元、利息2349.73万元、代垫费用19.83万元；三水深业债权总额7.38亿元，其中本金5.91亿元、利息1.44亿元、代垫费用347.91万元。

上述佛山世博与佛山尚怡为关联公司，债权抵押物为位于佛山的世博酒店在建工程、世博广场一至六层的部分房产，以及佛山尚怡持有的佛山世博64.5%股权、高祺允持有的佛山尚怡100%股权，佛山世博与佛山尚怡互为担保人之外，还有佛山市尚怡房地产开发有限公司、高祺允同为担保人。

三水深业债权的抵押物为位于广州金碧大世界地下室至八层的房产、韶关恒大城运动中心、广州恒大山水城房产、广州恒大御府地下停车位及佛山三水的深业花园28套别墅，担保人为恒大地产集团有限公司、恒大地产集团广东房地产开发有限公司。

△南海农商银行。

这是公开信息中，南海农商银行首次披露对恒大债务转让的情况。天眼查显示，三水深业终本案件执行标的为5.24亿元，被列为失信被执行人8次，被申请限制高消费16次，申请执行人包括农业银行广州城南支行、兴业银行佛山普君支行、兴业银行禅城支行等多家银行分支机构。

南海农商银行2024年6月披露的招股书显示，该行纳入表内核算的重大诉讼和仲裁案件共12件，涉及本金金额合计约15.04亿元，资产损失准备共计提10.89亿元，其中涉及三水深业、恒大地产等关联公司的本金为5.91亿元，资产损失准备计提4.96亿元，贷款五级分类为次级，系不良贷款。

上述诉讼本金与此次转让给中国东方的债权本金一致，这意味着南海农商银行这笔对恒大的不良贷款在年内实现出表，在没有其他涉及恒大贷款的情况下，该行对恒大的风险一次性出清。

招股书还显示，三水深业及上述提及的佛山世博均为南海农商银行十大家借款人之一，分别占该行贷款总额的0.47%、0.41%，此次债权转让意味着对佛山世博的风险也一并出清。

△2023年末南海农商银行十大借款人。

公开资料显示，南海农商银行前身为成立于1952年的南海农村信用社，于2011年完成改制并挂牌开业、截至2023年末，南海农商银行资产总额首次突破3000亿元大关，达到3045.40亿元，在佛山全辖设有225家营业网点，在职员工3583人，成长为华南地区具有较强竞争力和影响力的中小银行之一。

截至2023年末，南海农商银行不良贷款余额22.94亿元，不良贷款率为1.49%，较上年末增加0.36个百分点，其中房地产业不良贷款率为4.92%，较上年末增加0.72个百分点。该行此前解释，房地产行业不良贷款率上升，主要系一户金额较大的房地产企业客户经营不善，出于谨慎性原则，将其贷款风险分类由关注类下调至不良。

统筹/新湘财 撰文/湘财Plus

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