2024年平原新区项目落位示意图

上次发布平原新区项目落位示意图还是2022年末的时候。参考：

自上个月开始我们对平原新区各个区域再次实地溜达探访后，经过这几天的梳理，我们制做了2024年平原新区及亢村项目落位示意图。对于这两年的变动我们会在接下来用几个局部图来做个简介。

图中若有遗漏错误之处，还望大家积极指正。

1.北部产业片区

1.新增房地产项目有凤栖苑保障房项目和中原农谷住宅项目。目前这两个项目均已经开工建设，目前尚未投入市场配租或销售。观棠一期楼宇外立面效果已经出来。

2.电工电气产业园与凤栖苑保障房一路之隔，目前也已经开工建设。

3.途虎养车竣工投产，印刷产业园二期部分已经投产。华佳新材竣工，应该也投入使用中了，郑运制版主体竣工，是否全面完工投产，尚不清楚。

4.河南新乡工商职业学院正式挂牌。

2.南部片区

1.位于美泽乐居对面的平原医院项目有可能是规划中的质子重离子医院，该项目一旦实质性落地，那么对平原新区的医疗康养绝对是一大助力。

2.位于平原CBD的金水国贸大厦目前外立面效果已经出来，快的话，明年有望投入使用。

3.昔日地王项目中昂朗悦目前已经全部封顶，但目前依旧有几栋楼尚未交付，保交楼任重道远，但好在一直在路上未曾放弃。

4.恒大半城湖高层全部交付，洋房别墅区域也已经复工在建中，烂尾的风险基本解除。

3.西部片区

今年西部区域因中原农谷的持续发力，新落地的项目比其他区域要多。

1.农业直接相关的有生物育种创新中心（竣工投产）、现代种业科创中心（在建）、河南省水产种质资源库（在建）、农科院果树所（在建）、科兴农业（在建）、江楠农业（在建）等项目。

2.交通方面：滨湖大道西延工程和沿黄高速均在施工中。

3.丰树仓储目前已经投入使用，君行万食部分厂房主体基本竣工。

4.蓝光凤湖长岛国际社区首开地块高层楼栋已经具备基本的居住条件，烂尾风险基本解除，洋房部分还有相当的工程量来保交付。

5.兰馨桂府目前距离交付还有相当的路要走。

6.昔日的GALA（平原财富中心）基本竣工，烂尾风险基本解除，快的话近期就能交付给业主。

4.东部片区

1.河师大创新港是目前进度最快的项目，预计明年秋季能迎来首届师大师生入住。

2.中原融创文旅城目前外立面效果开始显现，但距离交付还有一段路要走。

3.蓝城凤起潮鸣首开几栋楼目前已经接近完工，大概率能够领先融创和建业交付。

4.建业四期外立面作业中，距离交付也有一段路要走。

5.绿地四期高层目前已经有业主入住。

5.中心片区

1.绿城商业街开街，租金接地气后，商业氛围快速形成中。

2.原恒大四期御湖天下项目撤销，部分地块开发成保障房项目，目前已经开工。

3.投资大厦主体封顶。

4.绿地沿湖商业（缤纷城）目前依旧停工状态。

5.碧桂园凤凰湾原售楼部区域可能会调整为沿湖酒店公寓，若为真，售楼部的沙盘非常意外的丢失了这个部分。

亢村片区目前和平原新区楼市一样，这两年没有新项目入市，但持续落地了一些中小微企业。河南女子学院对面的商会大厦已经交付，目前已经成为区域的一个夜市中心。

这两年是房地产行业自由落体的艰难岁月。好在房价的底部正在逐步清晰，恒大金碧天下的房价已经连续近半年未再创新低，其他小区正在加速赶底中......