规划黄了！深圳最惨地标，500亿投资没了

我称它为深圳最惨地标！

曾经想要建造中国第一高楼，如今遭得一个抵债的下场。

2017年，世茂集团可谓风头无两，以239.43亿元的高价竞得深圳龙岗超大型商住地块，这一壮举使其成为当时深圳土拍总价第二高的纪录创造者。

至今仍是总价第二的保持者▼

该项目即世茂深港国际中心，占地面积达32.19万平方米，计容面积约136.45万平方米，计划投资500亿元，将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、人才公寓等于一体的综合项目，更规划建造一座700米高的摩天楼，建成后将超越632米的上海中心，成为“中国第一高楼”。

然而，随着世茂集团资金链断裂和债务危机的爆发，一切都美好的愿景都随风而散。

自2021年世茂出现流动性危机后，该项目陷入停工，与世茂集团的纠纷也接踵而至。

2022年，深港国际中心成为世茂债务危机的牺牲品，项目停工，施工现场荒废，杂草丛生，完全与当初规划图上的宏伟景象相去甚远。

债务问题迫使世茂集团在2022年初将深港国际中心列入待售项目之一，尽管评估值为151.43亿元，但无人问津。

随后，项目被摆上司法拍卖的货架。2023年，深港国际中心的部分资产被北京市第三中级人民法院拍卖，起拍价为130.4亿元，然而，由于高昂的价格和市场环境的低迷，拍卖无人应价，最终流拍。

本次拍卖起拍价为130.44亿元，相当于在评估价的基础上打了八折。

面对持续的流拍，中信信托作为主要债权人申请以104.25亿元的二拍保留价抵债，法院最终裁定将深港国际中心的部分资产转移给中信信托。

去年5月8日，停工超过一年后，世茂深港国际中心二期（备案名：世茂之都）12栋公寓举行复工复产仪式。

世茂最终复工，是谁接手呢？有传言是招商+华润，也有传言是安和三号，不过还有一种说法是是深圳市龙岗区安城投资运营有限公司（下称“龙岗安城投”），不过都是安居集团旗下。

深港国际中心项目的命运已经基本尘埃落定！

这场曾被寄予厚望的超级工程，如今成为了世茂集团债务危机的缩影。

然而，世茂集团的困境依然悬而未决，未来路在何方，还是一个大大的问号。