国家要“动真格”？催买房无效后，智囊又提出1个“新方案”

这两年楼市热度骤降，购房变得越来越理性，没人跟风买，哪怕真有需求，也会掂量一下：这房子到底值不值得买？

催买无效，这次国家要“动真格”了，智囊团又提出了1个“新方案”，网友们对此赞不绝口，连连拍手叫好。

01、

老百姓为啥不愿意买房

过去三年，严调控等因素导致全国各地房价下行，然而房子价格便宜了，大家买房的意愿却出现了骤减，根源主要在以下几个方面：

①年轻人思维改变，部分人不愿意买房

现在的年轻人，已经不再像过去很多人的想法，一定要买房成家立业。

很多年轻人结婚及生育意愿大幅下降，导致承担巨大压力买房的意愿也跟着下降。

与此同时，就业市场竞争压力骤增，收入锐减，年轻人更注重个人发展及自由，也加剧了大家不愿意再被一套房子束缚一辈子。

②对房地产信心不足

房子一旦下降，开发商就更困难了，结果头部房企都出现了暴雷，甚至烂尾频发。

这种风险和不确定因素增多，继而影响了大家对房产市场的信心。

说白了，都不想抄底抄在了半山腰，宁愿谨慎一点，租房也不愿意让努力积攒的积蓄打水漂。

③就业及收入的不稳定，降低了消费欲望。

过去那三年的口罩危机，对各行各业都带来了冲击。

叠加全球经济增速放缓等一系列因素影响，导致很多企业面临着经营困境，打工人的收入也陷入了不稳定。

这样的背景下，很多人都担忧，增加负债买房以后，反而会给未来不确定的生活带来更多负担。

一旦收入锐减甚至陷入失业，届时可能资不抵债，陷入法拍，钱房两失。

因此，为避免这些风险的发生，大家也更倾向于租房生活。

02、

国家动真格，“救市”力度加码

今年初，我国又重提“房子是支柱产业”，紧接着就出台了一系列利好政策。

现在正在执行的有：放开限购限售、首付降到15%，贷款利率只要3%，个别银行贷款利率降低到比公积金贷款还低；

甚至有的地方可以“零”首付，贷款买房“先息后本”

另外，还有已经有消息契税优惠政策，从12月1日起契税减半。

这个税调整以后，你购买二套房，起码可以省十来万。

然而今年的市场情况，依旧不能说“好”。

据中指研究院数据显示，今年前11月，TOP100房企销售总额同比下降32.9%，

新房待售面积早在数学前就已经突破7亿平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。

二手房市场也好不到哪里去，虽然近两月，部分城市已经开始出现销量大幅反弹。

但是总体来说，都是以价换量，百城二手房均价已经连续30个月下跌。

如今，甚至北京，上海这样的一线城市挂牌量也超过了十万套，而那些没有统计数据的三四线城市，规模之大更难以想象。

对此，国家智囊团又提出了救市“新方案”。

03、

智囊团果断提出“新方案”

根据这次智囊团给出的新方案提议来看，主要分为以下4个方面的内容：

①加快从传统产业逐渐向新兴产业转型升级

智囊团建议：尽快做好经济增长方式的转变工作，从传统工业化阶段的发展逐渐转向新兴市场的发展。

建议企业加快向新兴产业领域转型，比如智能制造领域、新能等领域。

这些新兴产业的发展，不仅可以带动国家经济增长，同时也可以为社会提供更多就业机会。

建议通过减税优惠等措施，给企业提供一个好的营商环境，帮助企业转型。

同时，还需要加大对技术领域人才的培训以及技术创新，以实现提高国内新产业技术水平。

总之咱们不能再像过去那样依托房子，而是要打造一个更加良性发展的产业，以实现国内经济内循环，经济长期稳定增长。

②提高老百姓的可支配收入

都知道，最近两年国内老百姓消费降级，是真的，大家不愿意花钱吗？

本质原因，还是因为大家口袋没钱！

所以除了要改善营商环境，还得想办法提高大家的收入，尤其是中低收入群体的可支配收入。

只要他们的收入提高了，有钱可花，才更愿意花钱。

才能促进房地产市场的繁荣，带动其他产业的发展，实现经济内循环。

③缩小不同阶层的收入差距

目前，我国的收入结构依旧存在着不均衡的问题，贫富差距较大。

面对这种情况，可以通过调节税收、限高提低等方式，来改善民众的收入结构。

缩小贫富差距，才能让更多人，享受到房地产市场的繁荣带来的好处。

④加大对保障房的供给力度，让人人实现有房可住

通过提高保障房供给的方式，可以让低收入家庭实现有房可住。

同时，还要进一步完善住房保障体系，才能更好的保障低收入家庭的住房权益。

04、

结语

从上述几个建议中可以看到，核心还是在增加国民收入方面。

因为只有提高了大家的收入，老百姓有钱了，才更愿意花钱，更愿意为提高生活品质而消费。

而随着居民消费意愿的大幅提升，购房意愿也会不断上扬，从而进一步带动其他产业的发展。

为社会创造更多就业机会，实现良性收入和经济发展的正循环。

不过，智囊团也提出了一点，在支持上述方案的同时，也要考虑到房地产市场的长期健康发展。

不能再一次吹大泡沫，加剧金融风险。

总而言之，就是要通过改善营商环境，提高老百姓的收入，来促进国内消费。

而不是单纯的，让大家去银行把钱取出来花钱。

那么，对于这样的建议，你是否认同呢？

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