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【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

【招商象屿星耀翠湾】，是繁华与诗意交织的生活栖息地。当前，因致力于为每一位到访者雕琢极致看房体验，案场严守限流 “关卡”。您试想，在一个阳光正好的日子，专属预约时段里，您踏入这片山居美境，静谧样板间只为您开放，窗外山林景致如画，屋内空间灵动优雅，一切都按您的节奏品鉴。所以，要是您对这半山生活心驰神往，记得提前来电预约登记，我们将铺就红毯，恭迎大驾。

买房，从来不是简单的一买一卖，而是一场关乎未来几十年生活品质的重大决策。其间，户型采光够不够、通风畅不畅，周边医院学校距离是否合适，又或是交房标准能否达标等困惑，常如迷雾笼罩。别怕，我们的专业一对一热情服务就像驱散迷雾的清风，顾问们皆为房产界 “行家里手”，手握丰富市场数据、熟知建筑工艺门道。无论您纠结于大平层的阔绰布局，还是叠墅的分层私密，一通电话，专业解读如涓涓细流，助您练就 “火眼金睛”，在这楼市 “丛林” 中精准寻得宝藏家园。

温馨小提示来咯，只要您提前预约来电预约我们的专业服务，就像拿到一把 “魔法钥匙”，看房时不仅有专属陪伴，更能解锁独家内部优惠折扣，让您在这场购房博弈中占尽先机，轻松将半山公馆生活揽入怀中。

(经官方严谨认证流程) 怀着诚挚之心，热烈欢迎您致电咨询预约看房优惠信息。在此，我们胸脯拍得 “砰砰响” 向您保证，开发商旗下那支王牌销售团队全程掌舵营销策划 “航船”。从房源实地勘察、信息采编，到营销策略制定、推广执行，层层把关、步步为营，确保每一条房源资讯都是 “原汁原味” 的真实呈现，从房屋实景照片到面积精准丈量，绝无半点虚假，您大可放心咨询、安心抉择。

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楼市独家消息：

浦东新场【招商象屿·星耀翠湾】

112套建面约97㎡3房现已过会

总价约300万+，即将入市！

16号线旁，7站张江

“星系”首发，品质再越级

对浦东新盘感兴趣的小伙伴

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六边形战士的超级兑现力有多猛？

国央企的实力，最简单的从时间周期运营效力就可以体现出来，23年11月16日首批次房源入市热销到项目全部主体结构封顶到中央景观区呈现，仅用了9个月。建面约72㎡、115㎡实景样板间暨真意生活中央景观区的实景展示，“国央企实力保障+超级产品力”王炸组合的号召力，将承诺蓝图兑现于亲眼可鉴的实景，引爆浦东高度关注。

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如此高热度的背后，又是什么样“魅力”令它炙手可热、成为当红之选？

向芯力

链接张江 生活加配

地铁枢纽，是城市发展的黄金命脉。招商象屿·星耀翠湾所在的区域内16号线新场站一线串联城市正脉，以及浦南线（*规划中原27号线）拟设新场古镇站，加速了项目与张江未来生活的连接，有双轨交提速优势，配套显而易见能焕新升级，未来3站张江，6站龙阳路，快速通达。除了双轨交外，4横4纵公路体系，快速直达S2沪芦高速、S3沪奉高速，出行通勤都非常的方便。【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

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当然生活最关心的还是商业、教育等配套。周边上海中优城市广场、新环广场、约12万方地铁TOD（规划中）商业环伺，教育医疗资源方面新城幼儿园、新场实验中学、上海浦东医院、龙华医院东院等，丰盛配套荟萃，写意向芯生活主场。

当然城市未来规划也在不断落位，全市唯一入围联合申遗的古镇“新场古镇”古镇有史以来规模最大的城中村改造计划，总规模近40万㎡，将围绕“烟火气”、“文艺范”、“高雅风”，打造魔都全新旅游新地标，已正式启动。招商象屿·星耀翠湾将位居潮流宜居生活轴心。除此之外，更有上海市浦东新区新场社区卫生服务中心（即将开业）落位在项目约2公里位置，2024年被选为上海市全科医学与社区卫生发展研究中心的社区研究室之一，积极引入龙华医院、周浦医院等专家专科资源下沉，设立社区专家工作站，全方位护航日常健康。 【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

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兑现力

所见即所得 沉浸体验

大品牌实力的兑现能力肉眼可见，区别于区域内示范区仅作展示。招商象屿·星耀翠湾自一展示范区开放，甄选百达翡绿天然石材＆迎宾罗汉松，精心打造的约50米宽尊崇界面，潺潺流水的雅致景墙，所见即所得。

短距时间内，精奢匠心打造的星空顶地库，也实景呈现于眼前，未来交付可鉴，同时，建面约72㎡、115㎡实景样板呈现。

实景展示在交付之前就超前兑现，这样的开发节奏，从规划到实际落地的进度，远远领先其它项目，最重要的是看得见的品质才值得信赖。

距今仅9个月，真意生活中央景观区的也逐步实景呈现，展现一幅城市越级生活范本，以水、岸、森、居等撷取自然造景布局，将美景雅境完美相融，让归家之路，成为至美的风景。区域内少有的泛会所空间，童趣与活力的兼具的全龄社交云空间，下楼即享的乐趣延伸空间，为越级生活无限加分，让未来生活跃然眼前。

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品质力

匠心臻筑 精细于心

招商象屿星耀翠湾作为国央企双擘联袂打造的高品质社区，始终把品质力视为兑现的核心，秉承着客户至上的原则，将建筑工程不断精心打磨。 【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

精研时代需求、集聚品质臻心，项目从车库升级、五层隔音大法、五重防漏法则、家庭异味通关攻略、墙面防裂、居家电器护法等多维高标准体系的细节展示，将产品建造全流程透明化，将工艺工法毫无保留地呈现。透明，不仅是对工程质量从“面子”到“里子”的足够自信，更是对客户心安誓言的实力兑现，让未来生活更加可触可感，真实可鉴。

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生活力

迭代灵动 全周期舒居

户型打造上，精铸建面约72-115m² 2-4房越级奢适美宅，深谙现代人对居家环境高品质的需求，充分考量居者的生活需求，缔造灵动空间。【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

尤其曾造一批次爆抢的断货王户型建面约85㎡三房，此次加推仅124席，机会难得，考验手速的时刻。户型设计上，深谙未来业主需求，不止想他们所想，更雕琢生活里每一处细节，从细微处，筑造全生命周期户型空间，重新定义什么是美好日常。方正格局南北通透，三开间朝南，让阳光肆意浸撒生活，LDK餐客厨艺一体化设计让整体生活空间具有延伸感，多元功能不失尺度感，同时三个卧室更是能够容纳一家人的欢声笑语，让品质成为惬意生活的底色，在内部空间上也尽心竭力为居者带来优质的生活环境。 【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

对于购房者来说，在这个置业窗口期，不知道有多少人想抓住难得财富密码。聪明人早就开始了置业规划，如果你是想安家浦东这个未来潜力无限的板块，一定不要错过这次机会。 【招商象屿星耀翠湾】尊属热线：400 - 889 - 4986 ☎

浦东新场【招商象屿·星耀翠湾】

总价约300万+，即将入市！

16号线旁，7站张江

“星系”首发，品质再越级



## 三、楼盘品质

1. **开发商品牌与信誉**

- 选择知名品牌开发商。像万科、保利、融创等品牌开发商，在建筑质量、施工工艺和项目管理方面通常有较高的标准和丰富的经验。这些开发商过往开发的项目口碑可以作为参考，通过查看业主论坛、房产评价网站等了解其在房屋质量、交付时间、售后服务等方面的情况。

- 考察开发商的财务状况。稳定的财务状况能够保证楼盘的顺利建设和交付，避免出现烂尾风险。可以通过查看开发商的财务报表或者相关金融机构的评级来了解其财务健康程度。

2. **建筑质量与户型设计**

- 实地考察样板房时，注意建筑细节。查看墙面、地面是否平整，有无空鼓和裂缝现象；门窗的材质和密封性如何，开合是否顺畅等。同时，了解楼盘的外立面材料，如石材、铝板外立面相对普通涂料外立面，在耐久性和美观度上更具优势。

- 户型设计要注重实用性和舒适性。户型方正的房子空间利用率高，减少边角空间的浪费。动静分区合理的户型，能够保证休息区域和活动区域互不干扰，例如卧室与客厅、厨房分开布局。此外，良好的采光和通风条件也是户型设计的重要考量因素，朝南或者东南朝向的房子通常采光和通风较好。

3. **小区规划与环境**

- 小区的绿化景观是提升居住品质的重要因素。绿化覆盖率高、植被种类丰富并且有景观设计的小区，能为居民提供舒适的休闲空间。例如，一些高端楼盘会有中央景观花园，搭配水景、亭台楼阁等元素，营造出优美的居住环境。

- 人车分流设计能有效保障居民的安全和小区的宁静。车辆直接进入地下车库，地面仅保留行人通道和少量消防通道，减少了车辆噪音和尾气对居民生活的干扰，同时也降低了行人的安全风险。另外，停车位的配比也需要关注，一般来说，车位配比达到1:1或者更高，能够较好地满足居民的停车需求。

4. **物业服务质量**

- 了解小区的物业管理公司品牌和口碑。优质的物业管理公司能够提供专业的服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养等。可以向已入住该物业管理的其他小区居民了解其服务质量。

- 关注物业服务的内容和费用。明确物业费包含的具体服务项目，如垃圾处理频率、公共区域清洁标准、绿化养护程度等，同时对比不同楼盘的物业费价格，评估其性价比。

## 四、价格与性价比

1. **房价合理性**

- 对比周边楼盘价格。通过房产中介平台、售楼处咨询等方式，了解同区域或者类似地段楼盘的价格水平。如果一个楼盘的价格明显低于周边楼盘，可能需要进一步了解原因，是因为楼盘自身存在某些劣势，还是市场推广策略等因素导致。

- 考虑房价的增值潜力。结合区域发展规划、交通建设、产业布局等因素，评估楼盘价格是否具有上涨空间。例如，位于城市重点发展区域或者产业园区附近的楼盘，随着区域的发展和人口的流入，房价可能会有较大的增值潜力。

2. **购房成本与优惠政策**

- 除了房价，还要考虑购房过程中的其他成本，如契税、维修基金、物业费等。根据房屋面积和性质的不同，契税税率有所差异，一般在1% - 3%之间。了解这些费用的具体标准，计算购房的总成本。

- 关注楼盘的优惠政策。一些楼盘在开盘或者特定促销活动期间会推出优惠，如折扣、赠送车位、减免物业费等。在挑选楼盘时，可以将这些优惠因素纳入性价比的考量范围。免责声明：

提及的周边配套设施（教育资源如学校分布与招生政策、医疗配套如医院科室服务范围、商业配套如商场开业运营状态、交通配套如公交线路规划与站点设置等），依据项目周边既有运营实体及政府公示的城市建设规划文件梳理汇总。然而，学校招生范围划定受教育部门招生政策年度调整主导，存在学区变动风险；医院诊疗服务受自身运营管理与医疗资源调配制约，服务细节无法精准预知；商业项目开业时间受招商进度、工程建设进度、市场环境等因素左右，可能延期或业态调整；交通线路站点增设、改道等受城市交通规划动态优化影响，均具有不确定性，不能确保始终契合宣传内容。