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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【涛汇鎏金湾瑞府】

大良德胜·西山小学旁·地铁11号线旁

涛汇集团，深耕顺德15载，服务超10000户业主，开发超200万m²，集住宅开发销售、商业开发运营、工业地产开发、酒店开发运营、影院开发、物业管理等综合性房地产业务公司。

在顺德大良、容桂、伦教、杏坛等区域打造8大标杆项目，旗下高端奢宅“鎏金”系更是享誉全城。

2023年，涛汇将结合“无界共融”的人居概念，匠心再造高端产品“鎏金”系2.0——鎏金湾·瑞府，献给顺德名仕。

一座城市只有一个湾——顺德湾！
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鎏金湾·瑞府位于“德胜西活力中心”，正在处容桂水道、德胜河和顺德支流三江交汇成湾，城市规划上占据“顺德推进中心城区八大平台”之三：

105黄金走廊（红岗科技城）、顺德工业历史文化带（德胜北岸顺德糖厂活化工程）以及马岗智造新城；

与顺德CBD德胜新城紧密连接，形成集科技、人文、行政、商业、生态五位一体，且具备顺德特色的湾式经济圈——顺德湾！

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区府所在必中心 黄金市政配套环伺

项目紧邻顺德核心水脉——德胜河，坐拥北岸十里江湾黄金配套：

千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园，顺德半马栈道步行即达；

东侧紧邻德胜新城政务圈，顺德区政府、金凤凰广场；

三馆一心（图书馆、博物馆、科学馆、演艺中心）。

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顺德首席“双地铁+过江隧道”TOD枢纽

佛山地铁11号线 (预计2024年动过）与广州地铁26号线(规划中）于德胜西路站交汇，未来最快可以3站地铁到广州南沙，14站直达珠江新城；

直线约600米投资87亿建设过江隧道（原大良大桥）南达容桂城区，往北接金沙大道瞬达大良旧城区；

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项目直线3KM半径内，尽享繁华商业

永隆广场（建设中）、万达MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈汇聚；

紧邻顺德糖厂文旅活化工程（规划中），对岸即是渔人码头繁华在握。

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优享教育资源 紧邻百年名校西山小学

项目1KM范围内名校环绕，百年名校西山小学（滨江学校）、广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等。

西山小学滨江学校：距离本项目直线距离约500米，投资1.1亿扩建校区，新建教学楼、综合楼等教学硬件，办学规模扩大到48个班级，将提供2400个优质学位。

广东顺德德胜学校：原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局。

顺德德胜小学：广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近80%。

郑裕彤中学：广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增10%以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校。

以私为尊 真·隐奢贵宅生活
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无私密，无尊崇

国际星级酒店同款港湾式迎宾入口，演绎尊崇生活的归家仪感

全楼栋楼间距约保持50米，私密/景观/通风/采光全拉满涛汇鎏金湾瑞府开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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专梯专户（184㎡），定制私属归家路线
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双入户大堂，品质归家场景涛汇鎏金湾瑞府开发商电话☎：400-8092-191【已认证】

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大都会式轻奢园林 少数人的秘境
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以“轻奢主义风格的大都会”为主题，构想为未来居所注入独特格调，构筑塔尖圈层理想生活，营造一种雅致，低调奢华的景观系列

中国豪宅管理专家——“龙湖物业”

涛汇 × 龙湖物业 让尊享成为日常

鎏金湾·瑞府联袂世界500强龙湖集团旗下的龙湖物业，引进为本项目全生命周期物业服务团队，配置龙湖除别墅业态外最顶尖的物业服务团队——“尊享+”级；

龙湖物业为中国一级品牌物业，有“豪宅管理专家”的美誉。

用“满意+惊喜”诠释龙湖式幸福，连续13年品牌满意度90%以上，超4500条服务标准累计服务逾350万户业主，以贴心与细心，筑造美好智慧生活。

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LDKB无界一体化 享受“大平层”尺度

创新”LDKB+X空间”设计理念，客厅、餐厅、厨房、阳台+多功能空间一体化设计，满足家庭休闲、饮宴、社交、会客等功能，探索家的N种可能性，营造打动人心的生活场景。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。