当初吵着要加装电梯的老小区业主，现在都后悔了，4个后遗症问题

旧改政策的落地以后，很多老旧小区的加装电梯工作也在如火如荼的进行着。

早前，有部门发布了文件，里面有详细的规定，老旧小区加装电梯，只需要2/3的业主参与表决，且参与表决人数3/4的业主同意即可启动。

这一新规使得“一票否决”的政策成为过去，要是超过半数的业主同意加装电梯即可执行。

照理来说，只需要2/3的业主同意就可以加装电梯的这个规定一改变，电梯加装阻力问题解决了，老居民们该高兴才对。

然而，实际操作中，也会面临不少的麻烦。比如低楼层业主与高楼层业主之间存在利益冲突。

原本以为，加装电梯以后。高楼层业主获得的利益更多。

没想到电梯装好运行一段时间才终于发现，缺点也不少，4个后遗症问题，反而让业主们后悔了。

甚至坦言：花钱最多，缺点也不少。这究竟是为何缘故？

01、

加装电梯对高层的好处

随着人口老龄化的加剧，越来越多住老房的老人面临着上下楼的困扰。

而加装电梯不仅能解决这个问题，还可以带来更多的好处：

①方便居民的出行。

北京大爷称，没装电梯前，家里老两口每天买菜或搬重物都费劲，不得不减少外出；

加装电梯后，上下楼就变得更加轻松。平时也不用囤菜老吃不新鲜的菜了。

②房价与租金上涨了

有网友表示，自从加装电梯以后，小区的租金就一路攀升。毕竟老小区本来地段不错，物业和停车费也便宜，在这里年轻人上下班通勤方便。

而且，装了电梯，一下就消除了“老破小”固有形象，层次提升了，在二手房市价也能暴涨不少，完全覆盖交的电梯费。

③政府补贴更实惠。

比如，一台电梯安装费约为40-45万，地方补贴15万，所以全楼居民分摊25-30万。

落到个人只需花费几万，就能大大改善自己的居住条件。

相关数据显示，一台电梯安装费约为40-45万左右，地方补贴15万，所以全楼居民分摊25-30万。落到个人只需花费几万，就能大大改善自己的居住条件。

02、

加装电梯对低层的伤害

①采光、由于加装电梯是外阳台入户，导致低楼层住户的光线变差了。

②噪音。每天早晚高楼层住户都得通过一楼电梯口进出，产生的噪音也会对住户生活带来影响。

③房价、装电梯前，一楼因为出行便利，价格较高；加装电梯以后，1楼与高楼层的房价天地倒转，反而出现了贬值。

因此，想要公平、合理的解决方案，就需要巧妙地平衡各方的利益。

如果低楼层住户不用分摊加装费用，还能额外获得一笔补偿，或许能缓解矛盾。

但是如果这样的话，高楼层住户又有意见了。

03、

高层住户出现的新麻烦

一开始，高楼层住户觉得加装电梯出行方便，所以对这事热情高涨。

但没想到，真的装好进入使用环节，就开始后悔了，因为他们发现花钱反而买了4个麻烦。

1、导致房屋结构受损

老房子建造时，并没有考虑将来加装电梯，如此一来，不仅没有预留空间，而且当初使用的建筑材料和工艺可能也未达到电梯安装的标准。

如果强行加装电梯，可能对老房子的结构产生影响。增加房子的负重，甚至会缩短房子的使用寿命。

2、不能直达家门

因为老房子加装电梯时，采取的是半层入户，住户从电梯间出来，需要上或下爬半层楼梯，才能走进自家。

无法满足特殊群体的需求，比如需要轮椅出行的人，还有无法爬楼的老年人，所，所以，这种方式并没有从根本上完全解决爬楼的问题。

3、生活成本更高了

除了要分摊安装费用和低楼层住户的损失以外，装完电梯也不代表就一劳永逸。

往后的费用也一直存在，比如电梯维护费用、电费等等，这些最后都是需要业主们去承担。

而且，由于电梯的所有权不属于物业，而是属于整栋楼的居民，如果出现管理和维护费等其它费用摊派问题解决不了，集资意见较大，就会导致电梯可能停运，导致所有居民都无法使用。

4、顶楼住户也承受了很大噪音

别以为电梯运行只有一楼才有噪音，实际上，最受影响的其实是顶楼。

因为电梯的“卷扬机”安装在顶层，再加上老房子本身的隔音效果就差，导致顶楼住户要承受不小的噪音。

所以，有不少顶楼业主表示，自己这是花钱找罪受。

那么，你觉得老房子加装电梯好吗？你所在的小区，加装电梯以后，有没有遇到类似的问题呢？

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