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谢添地爆火的背后,是越秀走的一条新路

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现在最火的歌手是哪位?

答案是谢添地

谁能想到,主打港乐情怀的爆款音综《声生不息》,火的不是经典老歌或者某位歌手,而是无处不在的谢添地。


网友表示:

“不是所有牛奶都叫特仑苏,但是所有歌手都叫谢添地”

“看节目时以为主咖叫谢添地,其他歌手是上来跟他battle的”

广告主比嘉宾还火,这在这些年的综艺上,大概是头一回。

而很多人不知道的是,这个火出圈的谢添地,是地地道道的广州歌手,啊不对,广州品牌。

其背后,正是广州的越秀集团,是越秀乳业旗下的产品。

很多人惊呼“次元壁破了”。但实际上,熟悉广州的朋友都知道,作为广州本地最大的国有企业之一,越秀集团涉足的版图之大,超乎绝大多数人的想象。

越秀集团旗下,有金融、房地产、交通基建、食品四大主业,越秀资本、越秀地产、越秀交通基建、越秀房产基金、越秀服务、华夏越秀高速REIT等6家上市平台。

广州人的吃、住、行,很难绕过越秀集团。

例如,吃的方面,广州人爱喝的风行牛奶、爱吃的五羊雪糕、皇上皇腊肠...都是出自越秀集团。

而最为大家熟知的,还得是越秀地产

根据中指院数据,今年1-11月份,越秀地产的销售额,已破千亿。排名广州TOP2,全国TOP10今年广州每卖出9套房子,就有1套是越秀地产的

过去三个月,越秀地产还相继在白云、荔湾、海珠等主城区拿地。论风头之盛,不亚于谢添地。


大概也正因为大家对越秀太熟了,谢添地的横空出世,才让很多人觉得,越秀,变得不一样了。

像以前越秀最出名的风行牛奶,是以亲民著称;而谢添地,则是凭借自然、高品质等特点,一把打进高端牛奶市场。

同样在改变的,还有越秀地产

今年以来,从拿地的理念,到打造产品的方式,越秀地产都在走一条不同以往的新路

正如谢添地的口号,是“听天由地”。

越秀地产在做的,是用好房,敬谢天地。


越秀地产,走出了一条新路

越秀地产在走的新路,是什么?

第一,是项目的择址上,专注于核心城区,拿最好的土地。

近段时间,越秀地产拿地的目光,愈发专注。

拿下的白云怡新路地块、海珠东晓路地块、广纸314地块、荔湾河柳街地块,都有两个共同点。


其一,都位于核心城区,配套成熟的地段

其二,都是断供多年、置业需求旺盛的板块

这两个特点就决定了,越秀地产这几个新盘,从拿地时便备受关注,开卖前就“爆盘”体质加身。

在这方面,你不能不佩服越秀地产拿地眼光之准。

第二,是在项目的建造理念上,更加尊重自然。

在寸土寸金的广州主城区,没什么比自然资源更为稀缺。配套可以不断完善,但自然资源是没法复制的。

看准了这一点的越秀地产,如今拿的不少地块,都有山、湖、园等自然资源傍身。

而且,越秀地产在打造项目时,很难得的一点,在于都做到了尊重自然,与周边的自然环境共生。

甚至为此投入的成本和用心,是其它开发商不敢想的。

例如,在越秀·观樾,越秀地产花费近千万,对月亮湖进行整治与升级改造,做了三重湖水净化


沿湖实拍,图源:广州PLUS摄

方法说起来简单,又挺令人震撼——将湖水抽干净化,对水体底泥进行消毒及淤泥活化

实现的结果是,让湖泊水质达到二类饮用水标准,水下能见度达约1.5米

再例如,在市场上堪称现象级的和樾府系,主打的就是“一半公园一半城”的概念。

在土地价值高昂的主城区,每个项目都将大量的空间,留给景观的打造。相当于在每个项目中,造一个公园。


江湾和樾实拍

第三,是在产品的打造上,不断对自己实现迭代、升级,最大程度尊重所在的土地。

对于好的土地,建造好的房子,是最好的尊重方式。

如今在越秀地产的很多项目上,都有大师级别设计团队的加入。

并且不只是在顶豪项目上,而是不少改善型项目上,也能看到大师的手笔。

同样“普及”到各个项目中的,还有产品线、户型设计、配套跟进等方面的升级迭代。

例如,广州刚刚推出户型超新规,越秀地产就吃了“头啖汤”。在越秀·云悦上,就实现了25%的阳台率越秀·珑悦西关,建面约68㎡户型就做了三房双卫带主套和入户空间。

再例如,配套的跟进。

如今越秀地产的项目,不仅选址的地段本就有着成熟的配套,项目自身配套的兑现,也极为迅速。

越秀·观樾、越秀·云悦、越秀·珑悦西关等项目,都早早官宣配套学校办学主体,并且都引进名校,把最大的确定性带给家长。

对于购房者来说,越秀地产所做的,是引领了主城区生活质感的提升。

即便你不买越秀地产的房子,你其实也已经在享受着越秀地产,给市场带来的改变。


最懂广州的开发商

如何用好房子,敬谢天地

如今,越秀地产的改变,也逐渐汇聚成了新的、颠覆市场的作品。

从近来越秀地产打造的全新产品线以及项目,你就能充分读懂,越秀地产是如何用好的房子,来敬谢所在的土地。


广府系,越秀地产做出的,可以说是目前楼市上,最懂广州人的产品。也是唯有真正根植于广州的越秀地产,才能做得出的作品。

其一,广府系的项目,均位于最具“广府味”的地段。

三个广府系项目,均坐落于广州文化中轴之上。每一个地段的背后,都凝练着广州人的生活情怀。

越秀·桂悦东晓,位于烟火气满满的江南西-晓港片区


一面,是人气旺盛的江南西商圈、市二宫商圈及太古仓商圈;另一面,是距离仅30米的约17万m²晓港公园,推窗都能窥见满屏绿意。

越秀·熙悦江湾,背靠7年成熟大城越秀星汇海珠湾的人居底蕴。

家楼下,有约3.6万平的广纸历史公园与计划沿江修建的滨江公园,也有商业mall广纸天地荟。


越秀·珑悦西关,位于代表广州千年文化底蕴的西关

老城区沉淀多年的成熟配套与生活烟火气,就在身边;配套全部明牌,所见即所得。


其二,广府系产品,真正读懂了广州人想要的生活方式。

对于广州人的日常生活习惯与生活需求,广府系产品,也真正做到了细致入微的考量。

例如,考虑到广州人对于采光、通风效果的高要求,广府系产品,都从楼栋布局与户型设计上拉伸整体的通风与采光面,同时确保南向户型的数量,提高户型设计的南向面宽。


越秀·桂悦东晓项目意向效果图,以实际交付为准

再例如,结合广州人的居住痛点,广府系产品,都会考虑到让广州人一以贯之的生活习惯,能够有合适的承载空间。

例如,设计首层雨棚或风雨连廊,社区内增加更多的防晒休闲空间

甚至,考虑广州人爱煲汤的习惯,特地采用带有防干烧功能的炉灶及大吸力的油烟机,打造“会煲汤的厨房”

这些,不是真把广州人的生活方式琢磨透的开发商,是做不出来的。

更重要的是,广府系的作品,为广州人在主城区核心地段,撕开了一个口子。

三个项目,都是片区内首个新规产品。

越秀·熙悦江湾,将推出海珠少有的小面积产品,据说户型为建面约88-120平三至四房

越秀·珑悦西关,将在明天(12月8日)开放售楼部及样板间,带来片区未见的建面约68平三房,且配备主套。

越秀·桂悦东晓,预计规划建面约88-117m²全南向高使用率新规三至四房


越秀地产升级的“天系”产品,则主打“城市焕新”。

“天系”首秀——越秀·云悦,在今天首开


5.3-5.8万/㎡的价格,首开清栋,成为广州久违的“日光盘”


在这个项目上,我们就能看到一次广州主城生活的超配焕新。

首先,项目将生活的确定性拉满。

项目位于广州城市中轴之上。5公里生活圈内,就有天河路、天河北、珠江新城等广州顶流商圈。

周边环绕着两条城市级交通动脉——地铁18号线京溪路站+3号线梅花园站。一线衔接珠金琶+万博CBD。


尤为难得的是,项目在正式首开之前,在建的24班小学,就已经官宣纳入广州培英教育集团管理

这样的配套能级与配套密度,这样的生活确定性,在广州同价位的新盘中,几乎无人能望其项背。

其次,项目打造了一份超配的生活品质。

项目整个社区打造,会向“星级酒店”看齐,塑造豪宅同款生活质感。

像是约80米的宝格丽同款酒店超尺度归家大堂,约7米的挑高空间; 打造“3馆3厅”的泛会所,配置能级远超同等体量项目。


归家大堂效果图

在户型设计上,同样做到了整体生活尺度的提升。

作为广州首个超新规项目,项目只做了3个户型,分别是建面约88㎡和建面约105㎡ ,所有户型都做了4空间设计。不仅阳台率超25%,更是所有户型都做到全南向


创意鉴赏空间

从广府系,到天系,越秀地产这两大沉淀多年而成的全新产品线,都为我们展现了越秀地产是如何用好房子,敬谢天地——

在主城区的优渥地段之上,用好的产品、精工的建造,给予这片土地最好的尊重。

对越秀地产这几个新盘感兴趣的朋友,可以扫码进群,了解项目最新信息。


上车广州主城区,

最好以及最后的时机

如今,谢添地着实是火出圈了。

而作为房地产业内人士,我更希望看到的,是像越秀地产的广府系、天系这样的产品,也能够出圈。

因为只有这样的产品,才能让人看到,在广州这片土地上,能够拥有真正满足理想的美好生活;也才能让人们对楼市,再次拥有坚实的信心。

这段时间的广州楼市,成交量已稳定在高位。

刚刚过去的11月,广州的新房和二手成交量再破2万大关。其中二手单月成交量更是连破1.3万套,继续站在近两年的高点。


种种迹象表明,如今广州楼市的热度和信心,已经全面回归。

在这种关口,最先会被购房者锚定的,便是主城区的优质产品。

当成交量起来后,随之而来的,往往就是这类产品的缺货,乃至价格的回调。

如今,越秀地产的新盘刚刚亮相。首开价格,往往也更为具有性价比。

当下,基本就是上车广州主城区,最好,也可能是最后的时机了。

最后,也给大家透露一个“福利”——

大家在本周末,可以免费领取谢添地了~

在目前越秀地产广州区域的在售项目以及外展点,都可以现场参与活动,免费领取谢添地牛奶。


只要到现场,转发项目的相关内容到朋友圈或小红书集赞,即可领取一箱。数量有限,先到先得。

具体规则,大家可以到家附近的领取地点咨询。以越秀地产项目在广州的覆盖面,相信大家都不需要走太远。

免责声明:

本文(广告)对项目或产品的介绍,对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍,均旨在提供相关信息,不作为任何购买要约,不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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