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保利悦公馆项目介绍

优越位置，便捷交通
保利悦公馆位于广州番禺区的核心地段，紧邻万博商圈和新光快速，交通网络四通八达。项目距离22号线祈福站仅一步之遥，一站直达广州南站，方便连接广州各区以及港珠澳大湾区。项目地处多维交通枢纽，出行高效便捷：

• 紧邻新光快速，25分钟到达琶洲，30分钟可达珠江新城。
• 周边覆盖5横5纵交通路网，公交总站就在社区门口。
• 地铁覆盖：3号线汉溪长隆站和22号线市广站，与18号线、番禺广场站实现无缝换乘。

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低密度高品质社区
保利悦公馆项目分为南北两地块：

• 南地块：高层洋房为主，适合追求城市生活便利的家庭。
• 北地块：小高层住宅，居住环境更为静谧。

首期推出以下主力户型：

• **92-99㎡**三房小洋房
• **95-125㎡**高层住宅
  住宅产权70年，容积率为1.01-2.8，绿化率高达38%-50%，提供舒适的居住环境。

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多元生活配套
社区配备完善，营造高品质生活：

• 商业配套：社区内有4000㎡商业街，日常生活所需一应俱全。
• 教育资源：毗邻番禺区直属机关幼儿园、金山谷学校、富豪山庄小学，规划有54班9年一贯制学校和国际学校。
• 园林设计：超8万㎡园林景观，让业主享受低密度绿色生活。
• 社区服务：由保利物业管理（国家一级资质），服务品质有保障。

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尊享户型设计

• 92-99㎡三房洋房：设计南北通透，实用率超100%。
• 95-140㎡三四房：满足不同家庭的空间需求，兼具实用与舒适。
  社区规划总建面24万㎡，共包含12栋高层住宅11栋小高层，分两期开发建设。

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便捷交通与城市畅达
出门即享便捷出行条件：

• 项目距离10分钟车程即可抵达万博商圈。
• 22号线快速通达海珠、天河等中心城区，六站即达天河商圈。
• 紧邻新光快速等主干道，30分钟即可到达珠江新城。

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保利悦公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-990-9752（中介勿扰）

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本项目推广名为“保利悦公馆"，官方电话☎400-990-9752本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准