陕西
2024成都越秀金茂天鹭满园
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基本信息
占地面积：34亩
户数：322
容积率：2.4
业态：9栋11-13小高层
面积段：143/190
层高：3米
楼面价：16800
物业费：4.88元/平，金茂物业
计划交房：2026年9月
板块：武侯外双楠
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一、地铁：
7号线武侯大道站（步行100米）
二、教育：
小学：成都市龙祥路小学
初中：武侯三片
私立：西川中学
三、商业：
1km内：鹭岛步行街
2km内：伊藤双楠店
3km内：武侯大悦城、金楠天街
四、医疗：
2km内：成都双楠医院、成都西南妇幼医院
6km内：省骨科医院、华西医院、省医院
五、生态：
2km内：红牌楼市政公园
3km内：丽都公园
5km内：浣花溪公园、清水河公园
优点：1、紧邻中环路，近地铁交通便捷。2、外立面：曲面流光艺术立面：转角弧面玻璃工艺、阳台玻璃下挂。入户大堂区：蓝翡翠岩板、仿铜乱纹不锈钢、仿铜不锈钢穿孔板。3、双会所：中央会所：行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室等。架空层泛会所：童趣乐园、桌球区、棋牌对弈室、茶室及书画区。
主力户型面积有两个，建面约143㎡和建面约190㎡（两款）的户型，其较高的得房率是户型的亮点，据介绍最高的得房率可达105%（含光厅）。其中，143㎡户型打造方厅大套四，独立光厅入户，入户空间达14.62㎡，7米尺度的大方厅增加全屋的尺度感和通透性，主卧空间颇大，可打造独立衣帽间，最小的次卧面积也有近10㎡；190㎡有两个户型，独立入户门厅，270°采光的豪华大方厅，客餐厅+景观阳台一体化面积在75㎡以上，双套房设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，最小的书房也有近10㎡。其超宽的阳台，以及生活阳台空间的尺度非常有看点。
另外，在会所空间的打造上，越秀金茂·天鹭满园提出会所全龄社交化。架空层是全龄社交场，喝茶、棋牌、涂鸦、阅读、桌球、咖啡、围炉煮茶……在社区里就能享受多种休闲场景。社区里的满配场景，既是保持生命力的诀窍也是家庭平权的体现，重视每一个家庭成员的运动需求。可以说，对于区域改善购房者来说，外双楠这个板块未来很难有超越天鹭满园的产品了。
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