成都房价太吓人了，购房者投诉开发商涨价30-40万一套

成都这是逆天了吗，房价不跌反而上涨，甚至比北上广涨得还猛。

现在全国房价唯一上涨的城市应该就是成都了，其实我们这个宜居城市房价也已经跌成狗了，昨天我接到一个电话，新城区的房价有中介还价5000一平米，气的我心口疼，虽然房子不是我的，但我替我房东心疼，那房子是12000每平米买的，3年后却只有5000一平米。

有网友去成都政府留言板留言，意思如下，住建部门领导好，9月下旬10月上旬以来，因国家出台了支持购房的系列政策，老百姓也支持购房政策，开始看房也打算购房，为支持天府新区发展，中了天府新区保利天府正月的新房，但最近销售告知房价相比9~10月份每套都涨了30~40万。

这位购房者的意思就是之前看过了，有了意向，但是没有交钱，销售员在维护客户的时候也告知了对方，目前房价已经涨价了，价格比之前看的时候涨价了一套30-40万左右，有购房意向的客户就心里不平衡了，所以去当地官方留言板反映情况。

说实话，开发商是真的挺难的，涨价了要骂，降价了也要骂，涨价了没有买但又想要买的人要骂，房价掉了，已经买了的人要骂，这到底该怎么平衡呢？

商品就有市场规律，市场规律就是有涨有跌，不可能永远一条水平线，就像我们人的心跳一样，如果不跳了就没用了。

全国各地房价都在下跌，但就这成都一枝独秀，看看成都在11月份的交易情况，11月份全市销售新房11401套，新城区销售了9739套，郊区卖了1662套。

成都的二手房更加的夸张，全市卖了26219套中心，其中中心城区卖了23162套，郊区卖3057套，这个数据回到了2023年的巅峰时期。

成都这样的行情，让北上广一线城市看了也是羡慕不已，因为11月北京二手房成交1.8万套，上海二手房成交2.7万套，但是新房成交特别一般，只有5000来套，广深二手房成交量也都仅有成都的50%左右。

这成都为什么有这么大的购买力，本地人还是外地人购买，正常情况下，本地人没有这样的爆发力，本地人如果有这个购买能力，他老早就买了，如果现在都没有买房的本地人，也是买不起的。

成都的房地产市场好转要归功于成都限购政策的放开，根据成都的落户政策，只要买房就可以落户，具体如下：在成都市行政区域内购买商品住房(已交付使用)或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

成都以前好像是卡得挺严的，不是成都户籍的购房者需要有一定积分才可以买房，现在落户政策的放开，无疑是给成都的房地产注入了强心针。

因为成都是一个宜居城市，很多的年轻人在北上广卷不动了也选择去了成都，很多退休老人和一些做生意有钱的老板，比如东北地区的老人也会选择去成都养老，这就给成都带来了新鲜的血液。

还有人把成都叫作新西兰首府：新疆、西藏、兰州，据说西宁、西藏和新疆不少体制内老人、养殖大户退休后第一选择都是去成都养老。

看来成都还是非常有魅力的，因为成都可以包容年轻人，也可以接纳老年人，之前还看到有新闻说成都双流区正在一个大项目，就是投资100亿建设一个老干部干休所，说明成都是一个宜居城市，能够吸引各个阶层的人，一个城市只要有人那就好办了。

对于成都房价，您怎么看？