最低2.2万/个！法拍“打骨折”，低价车位能捡漏吗

“有几千元一个的车位吗？”

最近，一位粉丝朋友发出了这样的提问。这...怕是只能买个单车位吧？

不过宠粉的楼市君还是努力找了找，几千的车位确实不太现实。

不过，稍微提高点预算，最低2万的车位还真让楼市君找着了。

｜楼市君和粉丝聊天记录

法拍车位最低仅2.24万/个

禅桂中心区也能打6折

不卖关子了，普通销售渠道肯定没有这么便宜的车位，唯一的可能性就是法拍。

在阿里资产拍卖平台中，确实有一批价格在两三万左右的车位。

顺德均安逸豪星座法拍车位，仅需2.24万/个；西樵碧桂园翡翠湾法拍车位，最低仅需2.4万/个；三水中昂翠屿湖法拍车位，仅需3.2万/个...

｜来源：阿里资产交易平台

而且，这种价格的车位确确实实有法拍成交的案例。就在今年8月，均安逸豪星座就有一个车位，以2.8万元的价格拍出。

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不过，相信大家也发现了，这种超低价格的法拍车位，都是出现在非核心、甚至可以说远离城市中心的地方。

这些车位原本的评估价大概也就是在4万/个，对比下来法拍的低价倒也在合理区间。

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若是在禅桂等中心区域，法拍车位的价格则大多要在10万/个以上。

对比起来，部分热门小区的低价法拍车位还是挺划算的。

比如，千灯湖旁的时代廊桥，目前有一个约31平的地下车位，法拍起拍价为13.1万。

而该车位的评估价为20万，算下来，法拍相当于打了65折。

｜来源：阿里资产交易平台

又如，保利花园的车位二手挂牌大约20万/个，而今天该小区一个法拍车位拍出，成交价仅11.9万元，分分钟省出一台比亚迪。

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｜来源：贝壳

楼市君还留意到，除了这种个人车位法拍，法拍平台上还有不少车位整体拍卖的情况。

比如 、奥利花园等，这种一次性、大批量的法拍车位，大多是开发商暴雷后，资不抵债被法拍。

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一般情况下，开发商车位被法拍大多都是成组拍卖，不太适合个人买家买来自用。

在价格方面，由于这种车位权属是开发商，大多是没有什么使用痕迹的，即便是法拍，折扣也相对较低。

因此，这种法拍更多的是面向投资客，整体买下后用于出租等。

法拍车位暗藏隐性成本

交易别上头、需谨慎！

光从表面得价格看，这些低价法拍车位真的很容易让人上头。

不过，楼市君还是要给大家个忠告，买法拍车位真没有那么简单，需要谨慎辨别。

首先，购买法拍车位需要有足够的专业知识，避免踩坑。

一般来说，法拍公告中会注明拍卖物的原权属人，买家需要格外注意其产权是否清晰，以及后续车位能否顺利过户。

这还没完，你还得多留个心眼儿，看看车位还有长时间的使用年限。

以前文提到的西樵碧桂园翡翠湾车位为例，2.4万看似便宜，但实际上车位使用期间仅剩下43年。

| 来源：阿里资产交易平台

其次，要注意购买法拍车位产生的隐性成本。

除了直接呈现的拍卖价，买下法拍车位还需要承担交易中产生的种种税费。

最糟糕的情况就是这个车位的原主人欠下了物业管理费，那么你也需要一并还清。

| 来源：阿里资产交易平台

最后，楼市君想说， ，大家想要购买车位自用，直接购买也很方便。

再者，现在在相关平台上也可以买卖二手车位，时不时也能看到好价二手车位，大家的选择其实很丰富。

至于法拍车位，如果能捡漏那是万幸，最怕是赔了夫人又折兵，还是要量力而行、谨慎再谨慎。

那么，你觉得低价法拍车位能买吗？来评论区聊聊~