金茂再拿两宗地，旗下金茂长沙国际社区被诉虚假宣传？回复来了！

金茂，此前拿地还是长沙东山湾国际社区，此后就再也没拿地，这一次，金茂连拿两地，可见重仓长沙之心。

并且这次一出手就是两块地。

第一个地块，是位于长沙老城心、开福寺北、一线江景地（060号地块），底价成交。总价39375万元、住宅成交楼面价约6500元/㎡：

北京方兴亦城置业，背后是上海金茂投资管理集团，为中国金茂旗下子公司。

第二个地块，位于梅溪湖未来社区，容积率仅1.2，加上限高，不排除有别墅产品。059号地块，最终底价成交。总价47576万元、住宅成交楼面价约5300元/㎡：

该地块，为金茂联合梅溪湖公司拿地，是北京方兴亦城置业有限公司和梅溪湖投资（长沙）有限公司联合拿地。

但是，最近有东山湾金茂长沙国际社区的业主在问政湖南反映，金茂长沙国际社区存在虚假宣传的问题，下面我们就来看看是怎么回事！

此次反映者为金茂长沙国际社区三期房产的购买者，临近交房经查看发现三期房产有三点问题。

1、发现地下车库入户门，除有两栋入户门符合消防标准2米高度外，其它楼栋都低于2米只有1.9米高度，本身是人防车库，更应该需要注重安全消防问题，人员流动问题。

其门的宽度也较一期窄了一半以上，基于每期房产保持一致的情况，一定需要一样的设计制造工艺，强烈要求！如果不保持一致，则除了消防隐患外也存在虚假宣传的问题，因为购房者都是通过一期情况宣传查看后才购买的三期房产！

2、小区底商的排烟、烟囱，从设计和建造上都不符合国家规定，在住宅楼下搞餐饮，容易发生煤气爆炸问题造成住户伤亡（国家有规定住户和餐饮应该分开不允许混合到一起尤其是大型住宅）。

再者烟囱简易搭建，放到楼顶一旦开启，造成剧烈振动噪音，影响15层以上住户生活睡眠，强烈要求开发商整改，取消底部餐饮企业运行，或者做好更加完善的隔离措施（餐饮、烟雾、噪音等）。

3、三期绿化相较于一期、二期绿化，相差较大问题，以及小区大门太小的问题，三期虽然刚刚搭建绿化，但是不管从现在以及未来来说，绿化过于单薄，不够丰富，跟一二期比较，相差巨大。

现强烈要求其保持一致，如果三期较一二期差，那么也存在虚假宣传的问题了，还有就是门的问题，相对一二期，大门的设计以及大小还有侧门的问题差距也比较大，要其做出调整，并与一二期保持一致！

对此，相关部门也给出了回复。

2024年11月29日回复称，经核实，被诉小区于2024年12月31日交房，现绿化还在完善中，由于业主未提供虚假宣传的相关证据，暂无法认定被诉开发商存在虚假宣传行为。

根据新区各部门职责分工，新区行政执法局自2023年3月28日起开始对需要预售项目的园林绿化工程设计方案进行审查和过程质量监管，进行专项验收。

经核查，金茂长沙国际社区项目三期园林绿化工程设计已于2023年5月29日通过新区行政执法局设计审查，文本认定为合格（行执审字[2023]1号）并要求开发商在售楼部公示。

该项目的园林绿化工程是按照审查通过的图纸进行施工，新区行政执法局在2024年11月份已组织完成18-27#栋园林绿化工程验收工作，并且要求建设方加强植物的后期养护管理工作，确保园林景观效果。

经查询，金茂长沙国际社区楼盘位于岳麓莲坪大道，是由长沙智茂置业有限公司开发建设，由金茂物业服务发展股份有限公司提供物业管理服务。