薅羊毛，从1.5万降到1.2万多带装修！高铁板块地铁盘，仅20套，抢

聪明长沙买房客，每逢佳节薅羊毛。

楼市佳节——12月31日。年年雷打不动，年年促销疯狂，因为这一天是开发商年终财务结算日。12月份楼盘的动作只有三个：回款，回款，回款；聪明买房人的动作，也只有三个：薅它，薅它，薅它！

大促销在意料之中，但飓风骤起浏阳河边高铁板块，却在意料之外。重磅消息，见于全城所有中介转发的这条朋友圈：

价格猛：原来销售均价基本在1.5万左右，现在直接干到1.2万多，仅20套房子，带精装，带精装，带精装。

位置好：就在地铁4号线粟塘站东边几百米，10万m²吾悦广场旁边，从吾悦广场带杯热咖啡给爱人，走回家，还是热的。深爱她，热咖啡带回家！

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【华实·长沙领峯】样板间已开放，欢迎提前来电预约参观，只有20套，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！

这个刮起促销飓风的楼盘，就是华实·长沙领峯，从图可见，它南侧不远就是高铁南站。

高铁板块因高铁站而起，发展已有10多年，长沙领峯所在的高铁北部区域，接近完全成熟，这是城市典型的“三高”之地：

高通达，长沙重量级高铁交通枢纽，对外高铁+机场，便捷去往全国、全球，对内有地铁2号线、4号线、磁浮快线，速达全长沙。

高规格，城市副中心定位，城市封面。

高势能，在长沙楼市板块中，热度、人气度、持久度与滨江、梅溪湖等并列。

“三高”之地高铁板块，过去10多年一直处在长沙人气榜上，成交量多次蝉联长沙第一。我们对比分析过众多城市的城区高铁板块（非郊区高铁板块），房价一般是这个城市均价的1.3-2倍。长沙高铁板块，平常价格也是均价1.3倍左右。

▲图@克而瑞

▲10大城市高铁板块房价分析，一般为均价的1.3-2倍

但这一次，长沙领峯重磅促销，带装修1.28万左右的价格，直接干到低于长沙均价水平，相当重磅。（注：克而瑞统计，长沙内六区新房均价1.35万左右）

此时不冲，更待何时。长沙领峯，推出20套特价房源，重点强调，只有20套，错过再无！房源如下图所示，在2#栋：

▲长沙领峯效果图

长沙领峯简介

主推建面约126-177㎡户型，涵盖刚需、改善群体。此前精装单价在1.5万左右，总价170-270万区间，卖得火热，甚至豪取高铁新城板块半年度销量top1、雨花区年度销量top1，并多次位居高铁新城成交面积和套数前列。

高铁新城有“三高”，长沙领峯优势同样可用“三高”来总结：

高价值（高能地段、成熟资源、潜力巨大）

高实力（实力品牌、兑现力强）

高品质（超强配置、优秀户型）

来，先从高价值地段和资源说起！

高铁新城板块，自2009年以来，15年时间不断叠加利好，已成长沙三高之地。

高度成熟的生活氛围，主要表现在生活配套上。

高铁新城已成长为一座宜居宜业宜学的成熟大城。以长沙领峯为例，1000米内涵盖了地铁、高铁、磁浮、商业、学校、产业、公园等，全部兑现，配套齐全。

周边已聚集多个住宅小区，全部入住，生活氛围浓厚。

具体配套方面，简单介绍两个新动态：

首先是教育。最新官方文件已出，长沙领峯符合条件的业主子女，安排就读“砂子塘启明小学”(暂名)。该小学主体已建成，预计2025年开学。

中学方面，高铁新城目前已有6所品牌名校，马上将引入中雅培粹品牌新校，部分学校已出成绩，实力不错，堪称“小梅溪湖”。

再来看产业。新规划建设浏阳河数谷、鹏瑞利长沙之门-国际健康城。前者总投资86亿元，计划打造全国一流的数字经济增长极、自贸建设新地标；后者预计总投资50亿，拟建设一栋249米超高层地标性建筑、两栋150米超高层的高端商业综合体，以及医疗大健康综合体。

买房从来不是一件小事。地段、配套可以选，房子的好坏却很难选择，因此品牌和兑现力就成为关键。

华实，长沙本土房企，5年打造4个楼盘，既有慢周期的别墅、中式合院，也有低密宜居的洋房、还有地处繁华生活氛围好的平层等。4个楼盘，个个品质高端，造就了盘盘销售火爆的场面。也因此，华实领峰仅凭4个楼盘，就实现长沙2024年前10个月销售TOP30，并在全国房企综合实力top500中一年狂飙猛进74名。

楼盘前期推出的住宅，计划于2025年下半年交房，目前部分楼栋已经是准现房，外立面、公区都已实景呈现，品质看得见。正在热售的2#栋、即将推出的4#栋，也都已封顶。

正是这看得见的实景品质，奠定了长沙领峯的爆款特质。很多买房人，看过长沙领峯一眼就选择在此安家。接下来，看具体产品。

高品质：

配高端会所，造长沙首个生活服务中心

楼盘排布10栋住宅，南北双排错位式分布，整体抬高约4米，既有中式对称之美，又保证了每一栋楼的采光与视野，还能降噪、防潮。搭配极具特色的外立面，时尚大气又庄重。

通过错位式布局，打造现代东方风格园林，规划多主题组团，让每一栋住宅都可对应两三个组团。漫步其中，一半烟火日常、一半山川诗意，主打一个舒适。

双精装入户大堂、首层多功能架空层、地下车库光厅和车道吊顶等，品质肉眼可见。比如主入口，由于抬高近4米，打造了酒店式入园，既气派又有神秘感；比如地库吊顶，采用高铁站、机场同等用材与设计的圆弧形吊顶，更有品质、个性，长沙独此一家。

楼盘还引入万科物业，保证后期服务品质，让你住得放心、舒心、更安心，也抬升房子二手市场的价值。

长沙领峯，目前在售的2#栋，主推建面约126-142㎡户型，纯粹四房布局的改善房型，3米层高，户户大面宽、多功能、得房率超90%，符合都市精致生活。

约126㎡（131㎡）户型，南北通透，三开间朝南，LDKB互动一体化空间，约6.7密南向观景阳台；套房式主卧，带步入式衣帽间，卫生间朝南，更干净整洁。

约142㎡户型，约8.6米超大景观阳台，宽厅式客厅布局，尺度更奢阔；大主卧套间，四房设计，满足二孩+三代同堂家庭，一步到位。

长沙领峯，精装交付，户户标配中央空调+新风系统，全屋国内外一线品牌，标准高，品质牛。

长沙领峯刚刚推出20套一口价房源，精装单价12888元/㎡，真正的毛坯价买精装。

聪明长沙买房客，每逢佳节薅羊毛。

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