副业越干越爽？大卖在美囤地5000亩

乐歌大概是跨境大卖圈里最“不务正业”的了吧……

7个亿，说投就投

12月3日，宁波家居大卖乐歌发布了一份新公告，关于拟投资建造海外仓的。

从公告可知，乐歌将投资9700万美元（折合人民币约7亿元）在美国加州建设海外仓，其全资孙公司6075 Lance LLC拟作为本次投资事项的投资主体。

乐歌表示，此项目的推进是为了进一步提升公司竞争力，加速公司公共海外仓业务发展，所以计划与ARCO National Construction Pacific Coast,LLC.签订“美国加州Apple Valley海外仓项目”建造合同，建造总价预计9700万美元。

该海外仓的土地面积约77.11英亩（约31.21万平方米），建筑标的面积约120万平方英尺（约11.15万平方米），合同签订后开工，预计到2026年4月完工。

在所有的出海大卖中，执着于海外仓并做出一番成绩的，当属乐歌。

中国海关总署的数据显示，2023年，中国跨境电商出口额达到1.83万亿元，增长19.6%。而根据弗若斯特沙利文的分析，中国B2C出口电商市场的GMV从2018年的1.32万亿加速增长，预计在2028年达到7.24万亿元。

这除了有利于产品的出口，一批相关行业也能趁势发展，比如海外仓。乐歌就表示，做大做强公共海外仓业务是其重要战略。

而此次建新仓对乐歌来说，不仅能进一步提升海外仓服务能力，还能实现智能家居业务与海外仓业务“双轮”驱动的协同发展，最终推动整体盈利水平的提升。

买爽了，在美国囤地5000亩？

最早开始做海外仓，只是因为乐歌自己需要，毕竟其最主要的出口产品——智能升降桌，属于大件家具，而这一类型的出海历来难度高一些，成本也高。

因此，2013年开始，乐歌先后在美国旧金山硅谷、孟菲斯和休斯顿增设海外仓。

直到2019年，跨境电商风潮愈热，乐歌意识到海外仓将成为新的需求增长点，于是2020年后疯狂买地买仓甚至买船。

2020年，乐歌在美国加州买了一处仓库，面积约36万平方英尺（约3.34万平方米），是其当时在美西的最大仓库。

从前是买仓，比如截至2023年9月，乐歌在美国的10个公共仓中就有4处是购买的，覆盖美西、美中、美南、美东。

2021年，乐歌开始直接买地，仅在加州其就购买了5处土地用于建造海外仓，土地类型包括工业用地和农业用地，共计约163.92英亩（约66.34万平方米）。

2022年，乐歌又发公告表示要在加州购买两处土地，面积分别为约74.46英亩和约60英亩（约24.28万平方米），但前者土地因存在环保风险，乐歌改在相邻区域的77.11英亩（约31.21万平方米）。

2022年和2023年，上述两块土地完成交割，乐歌分别花费了1761万美元、2500万美元。

2023年，乐歌又先后在弗吉尼亚州花了1140万美元买下一块面积为436英亩（约176.44万平方米）的地、在佐治亚州花2301万美元买下一块76.712英亩（约31.04万平方米）的地，且完成了交割。

后来由于业务增长，乐歌的“小仓”无法满足需求，开始“小仓换大仓”。

2021年9月及2022年2月，乐歌分别以1731.3万美元、2300万美元的价格出售位于加州和新泽西州的两个海外仓。

2022年11月，其以1.2亿美元的价格出售了海外仓业务开展初期购买的、彼时美西最大仓库，还从中获利7700万美元。

2023年、2024年，乐歌还以1500万美元、3795万美元的价格出售了位于加州、佛罗里达州的两处仓库。

如今，乐歌已在美国核心港口周边购买约5000亩土地，可建造约150万平方米的海外仓。

副业越干越起劲

截至今年上半年，乐歌在全球已经拥有17个自营海外仓，面积48.21万平方米，处理包裹超过400万个，同比增加超过120%，累计服务了778家外贸企业，其中不乏上市公司、中大件品类垂直类目的头部卖家等。

今年开年第一天，乐歌还宣布其位于美西的面积达20万平方尺（约2.22万平方米）的特雷西仓正式开仓运营。

从乐歌的财报来看，虽然其产品人体工学升降桌仍为营收的主要来源，比如今年上半年，其以人体工学系列产品为主的智能家居业务营收实现收入13.37亿元，占营业收入比重55.07%。

但海外仓业务的增速也并不逊色，像乐歌所言，自建海外仓能有效降低运营成本，提升公司业绩，增强盈利能力。

今年上半年，乐歌总体营收同比增长44.64%，其表示主要归因于海外仓业务发展营收增加，具体来说，这一业务实现收入8.51亿元，同比增长129.88%，占营业收入比重提升至35.07%。

而从2021年、2022年以及2023年的全年成绩来看，海外仓业务已分别为乐歌带来了1.71亿元、4.88亿元、9.51亿元的收入，其中2023年高速增长，同比增幅达到94.03%，毛利率为12.69%。

去年年末，乐歌接受机构调研时预告了一系列2024年的业务安排，但重点却不是其家居产品，而是海外仓业务。

彼时乐歌就表示2024年还会根据业务发展需要，再租10-15万平米的新仓库，同时开建美东美西两个仓库并预计在2025年投入运营。

此外，去年6月，乐歌就开始筹划募资5亿元，其中4亿元用于美国佐治亚州Ellabell的海外仓项目，1亿元用于补充流动资金。从当时的募资公告来看，该海外仓项目的总投资金额将达到7.76万元。

若上述项目达产后，乐歌在美国的公共海外仓面积将达约33.93万平方米，其中美西加州2个仓库共计21.34万平方米，美东佐治亚州和佛罗里达州2个仓库共计12.59万平方米，货物处理量将达到年超700万件，预计该项目将为乐歌带来6.58亿元的年营收以及超7000万元的利润。

前不久，乐歌就上述项目投入约7800万美元（折合人民币约5.5亿元），预计于2025年12月31日完工。

美国商务部数据显示，今年一季度美国电商销售额达到2681.2亿美元，而乐歌在深耕智能家居产品业务的同时，不断在此地拉大其跨境物流业务版图。

据弗若斯特沙利文测算，2024年我国跨境电商物流市场规模约为4.0万亿元，同比增长11.1%；其中B2C出口市场海外仓模式占比45%，市场规模将达到2038亿元。