德州116米封面地标乘势起航，展厅样板惊艳开放，定鼎高端商务新格局！

立时代为序，启城市华章

德州东风路中轴线核芯之上

超百米封面地标，刷新城市天际线

德州与国际接轨的商务美学

科技与服务融合的极致体验

敢为时代先，究竟谁将创领办公未来？

一个城市的核芯贵脉，往往落位在城市的中轴线，集中囊括全城最高等级的建筑群。

而德州的东风路贯穿东西，链接鲁冀两省交界与陵城区，成为了一条名符其实的城市中轴线。在这之上政务圈、文化圈、商务圈等三大顶级资源轴心交汇，核芯隆起之处，便形成了难得一遇的城市贵脉。

德州金融科技广场，天赋贵脉，不负脚下热土，带着一城仰望与商务地标的使命，乘势而来。

居市府旁政务核芯，畅享“5分钟政务服务圈”。向北荟萃博物馆、大剧院、体育公园、长河公园，同时紧邻文化科技中心、澳德乐时代广场、高地美食街。向南则是中央高端居住区，月湖公园，人气与活力相伴，生态与自然共融。

拥揽一城精粹，繁华触手可得。如此优质的市政与人文资源，放眼德州还没有哪个地段能与其企及，绝版价值不可争辩！唯有站在核芯价值的高度，才能具有傲领时代的雄心，定鼎商务地标王者地位。

德州城市共建者，实力国企——城投集团旗下的房屋开发公司，以前瞻性的眼光，倾心匠筑，打造116米国际5A甲级商务标杆，开创德州商务办公崭新格局，敬献城市未来荣光。

作为引领德州的商务典范，项目主要由21层的写字楼和4层裙房两部分组成，按照国际高品位打造，全玻璃幕墙，科技与服务加持，构筑集绿色、健康、舒适、智能等于一体，重塑德州封面商务形象。

整体立面犹如扬起的风帆，开阔且富有张力。尤其是独创了“玉璜合抱”的美学设计，外观以两片半壁弧形呈合抱之势，将齐鲁礼乐文化与商务精神完美结合，极具辨识度，时尚前卫，彰显出身不凡的地位。

而深入内部，金融科技广场的真正魅力，前所未见的国际品质，才得以淋漓尽致得展现出来。

如果说，外观是金融科技广场的第一辨识度，那么其独有的多处亮点，无论是设计还是用材用料上，前所未有的产品力，才是特有的标签，用实力彰显什么才是真正的“国际5A甲级品质”。

01

开创德州全钢结构建筑先河

纵观世界知名城市地标，皆离不开全钢结构的身份。迪拜的帆船酒店、巴黎的埃菲尔铁塔、北京鸟巢……代表着城市至高无上的文化印记。

在建设之时，金融科技广场因独特的全钢智能施工工艺，令人印象深刻，全部运用钢结构框架，成为德州首个高度达百米的钢结构建筑。

与传统的混凝土框架结构相比，未来建筑达到使用寿命后，大多数还能再回收利用，诠释了“绿色智能”的担当。

全钢结构的优势不仅强度高、自重轻，还能更好满足灵活分割要求，提高室内有效使用面积6%左右，极大程度提升空间。

02

德州首个全玻璃幕墙+塔冠高清巨幕

窗户是建筑灵魂的眼睛，放眼国际大都市，你会发现世界级顶尖建筑，在玻璃幕墙上的设计却是一致的。

作为玻璃中的高端品质，金融科技广场品质打造三银LOW-E超白均质玻璃幕墙，塑造出专属于现代国际化建筑的极致美学，让楼宇从不同角度呈现出不同的色调，同时在安全、环保、隔音、透光等方面皆具有卓越效能，每一刻都在为商务办公保驾护航。

更具观赏美感的是，百米之巅的城市华冠，搭建了超2200平米的塔冠巨幕，约12万颗高清多彩点光源，犹如镶嵌了一颗璀璨的明珠，以磅礴之势辉映苍穹，身处任何一个角度都无比闪耀，即便相隔数里，也能一睹它领耀天际的风采。

全玻璃幕墙与塔冠高清巨幕，相得益彰。尤其是夜晚，通过光影声电的传递，如星河璀璨，呈现出流光溢彩的非凡气质，擎领时代美学，也助力德州向国际化进阶。

03

全德州罕见的百米通高中庭

光与影的艺术，是办公时最美的邂逅，商务空间融于自然，才是写字楼的本质。

中国向来有“天圆地方”的传统建筑理念，金融科技广场，融合建筑对称之美，设计出一道全德州罕见的百米通高阳光中庭，赋予了通透宜人的明亮空间。

抬头仰望，在这道光井中，各式各样的光的表情，从高空洒落，甚至呈现不同的色彩变化，配以廊道外沿绿植点缀，满目清新畅然，追逐光与影，彰显品位与尊贵。

04

大视野，高端配备，尽显国际品质

国匠房开以大视野、大格局、开放式的匠造理念，高端的用材用料，最大化提升视野与尊崇感，全系高端配套，尽显国际品质风范。

建面约92-2047m²创想商务空间，合理布局提供了更为流畅的商务礼仪空间，以非凡尺度会晤圈层人物，金融科创高地的总部能量场在这里开启。

作为合作伙伴对公司的第一形象封面，在这里绝对让客户有国际顶尖CBD标准的尊崇礼遇。南北奢装星级双大堂，高端石材铺就的地面，温润质感呈现国际格调，超越德州商务标准，约10.9米极致挑高，以阔绰境界彰显总部恢弘气场。

罕有的超3米净高，卓越层高领衔德州，开启朗阔的空间体验，比肩国际标准。超2000平米标准层，纯边柱设计，空间灵动，整体视觉美观，轻松调整布局，随心定制商务主场。

这里还首创了开放式空中会客厅，缔造包容休闲的商务体验。就在主楼5-21层每层东西两端，独享政务芯城市景观，无敌全明视野，成就无数商务人士的向往。娱乐、会客、交友、休憩……这里既可作为企业共享的休闲驿站，也可成为企业的私享门厅。

在这里办公不必担心乘梯效率问题！13部品牌电梯（8部进口三菱MAXIEZ观光电梯+5部上海三菱电梯），从负2至21层，仅需40秒可直达顶层。按高标准甲级写字楼4000㎡:1电梯配备，静音、高速、尊贵、舒适，快人一步，赢得先机。

房开公司高瞻远瞩，全方位突破传统，敬献高阶名企菁英人士。这样的尊崇体验，不仅是对更高品级商务办公形式的领先探索，是对接国际前沿办公理念的开拓探索，更是德州城市的风向标。

我们所追求的理想的办公环境是什么，莫过于舒适化与人性化。金融科技广场，尊崇人本至上，一站式商务生活服务，更注重精神的享受，让员工松弛有度。丰富科技感的高端商务配置，便利的生活配套，每一处都以贴心承载着舒心与智慧。

项目所提供的专属服务配套，真心方便，足不出楼，就能一站式拥有。

首层大堂匠心运用，共享商务吧、咖啡吧，在轻松的环境中会客接洽，漫享休闲时光。

3-4层为多功能会议中心与餐厅服务配套，涵盖共享会议室、多功能厅、健身、餐饮等空间，可满足各类会议、餐饮、休闲等多重功能。

高品质共享餐饮，包含商务中餐厅、自选餐厅、特色小吃餐厅，可满足数百个就餐餐位。

5层单独打造了开放共享的“第五立面”空中花园，超1300㎡大露台，自然与优雅共存，不仅满足白领们日常休憩运动，还能举行品牌发布、商务聚会等大型活动。

金融科技广场汇聚18项智慧之光、3大节能科技，践行“绿色节能”理念。

全楼配备新风系统，每天输送新鲜空气，神清气爽，呵护身心健康；配备智能中央空调，无死角送风，尽享舒适办公。新一代直饮水茶水间，无需自购桶装水，即开即饮享用健康品质水。

约3200㎡景观绿化，形成“一轴一环一花园”多层次布局，中心镜面水景，辅以油松、红枫等绿植花卉，营造出富氧自然体验。

智能高精装车库，告别过去传统公共停车场遇到的一切烦恼。1.4秒快速起杆，迅捷实现车牌寻人找人、APP定向寻车等功能，实时显示空余车位，测速系统智能预警等，尊享从容礼遇。

不仅是车库，数智一体化新技术在这里多方面运用自如。还体现在智能安防、智能消防、数智能源（充电、照明），还能利用专属平台，一键快速预约车位、访客、活动等，多种场景链接，实现多元的商务体验。

金融科技广场，不止是卓越的办公平台，更持续创造空间和空间的关联，建立人与人的关联，打造企业与企业的关联。

入驻这里，中央CBD的高端圈层价值，形成独特的圈层文化，让企业与个人实现提升，一举多得轻松拓宽商业人脉。

样板示范区&城市展厅现已盛大开放，诚邀各大名企前来品鉴。

繁华在握，进阶之选

金融科技广场，立足百米之巅

与企业雄起共鸣，超越锋芒

同逐商务美好新未来

金融科技广场

建面约92-2047㎡商务空间

国企执笔 领创未来

项目地址：

德州市天衢新区东风东路与长河大道交叉口西侧

贵宾专线：

0534-2217999

（德房预售字第2024-018号）

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