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✔️首创禧瑞园著

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【首创·禧瑞园著】

千亿狮山博爱湖畔 名士理想居所

首创禧瑞园著位于南海区狮山镇，南海区隶属广东省佛山市五个行政辖区之一，是佛山市的政治、经济、文化中心，是广东省教育强区，位于广东省中南部，东面与广州市毗邻，南面与禅城区，顺德区接壤。

项目周边配套 ：

1.【商圈】：项目距离狮山城区仅5分钟车程，和信广场、和富商业中心、狮山广场、奥园广场等大型商超云集，繁华生活近在咫尺。

2.【小学】：石门实验小学（私立省一级）

3.【中学】：石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。

4.【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院。

5.【医疗】：大型现代化综合性三甲医院-南海人民医院位于小塘三环路旁，距项目仅3.3公里，将于2020年正式投入使用，设有2000多个床位，高端医疗为健康生活保驾护航。

6.【公园】：博爱湖公园，佛山植物园、南海中央公园、海景森林公园等自然景观，生态资源优越。

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首创·禧瑞园著整个小区由23栋13层高的住宅组成，主打洋房产品。

户型涵盖建面约85-165㎡的平层。

梯户比方面，12、13栋均为165㎡的户型，梯户比为两梯三户，其余21栋均为两梯四户。

首创·禧瑞园著项目为首创置业粤港澳区域公司进入广佛片区第二个项目，公司将着重以片区品质标杆来打造。

项目交付上，本次产品进行进一步的升级，除满足日常居住功能外，提升了整体交付品质，包括引入了石材作为交标，在墙面、地砖等不起眼方面进行材质提升，也在品牌方面进行升级，均采用国际一线知名品牌，让狮山的交标再提升一个档次。

项目自身配套：
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高端会所，内有室内标准泳池 棋牌室 儿童区

1.【商业配套】：约16100㎡风情商业街，400㎡精品肉菜市场，下楼即享繁华。

2.【园林配套】：：项目引入国内知名设计大师、奥雅设计董事长兼首席设计师—李宝章大师及其设计团队进行整体园林设计，构建“两环两轴八园十二景”的主题式园林；

3.【架空层泛会所】：充分利用架空层，打造适老适幼多功能泛会所组团：12#、13#楼王区的书画雅苑、14#、15#的归心学堂、21#、22#的健身空间。

4.【国家一级物业】：携手万科物业打造首万物业，引入万科最新“睿服务”体系实现数据化管理社区。

5.【高标准精装】：精装交付上，本次产品进行进一步升级，力求让狮山区域的精装修交楼标准再提升一个档次。装标：松下智能门锁、防大理石瓷砖、西门子插头、科勒洁具、欧派橱柜镜柜、老板厨房三件套、厨房凉霸、卫浴浴霸

样板间实景图：

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户型品鉴：

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约100㎡三房(2+1房2厅2卫）

约146㎡四房 （4房2厅2卫）

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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