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公园海项目所在的南沙湾，作为南沙最早的发展地，在30年前霍英东先生的投资开发下，集合了各种国际富人区生活配套：世界级的南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫、五星级南沙大酒店、南沙花园酒店，以及如广州市二中南沙天元学校，华南师范大学附属南沙小学、英东中学，南沙小学、南沙第一中学等优质教育配套，被称之为“广州的后富人区”。

近几年，南沙湾各新盘涌入，大多都是以中大户型为主打，小户型相对罕见，此次公园海作为“新物种”的出现，无疑给市场带来了两种破局：

一是打破南沙湾近几年无80方以下小户型的格局：

自2017年开始，南沙湾便没有80㎡以下小户型的新增供应（数据来源：克尔瑞）。而公园海主打79㎡及89㎡两种户型，意味着公园海项目就可以低门槛享受南沙湾的高端配套，沿着南沙湾海岸线，山海美景，从生活到圈层，湾区盛宴轻松负担即得；

二是打破南沙市场上小户型房间少且朝北向的格局：

纵观当前整个南沙楼市，在售项目中，70-80㎡户型多为2房为主，即使是3房但均为1卫；80-90㎡户型则为3房1卫为主。

而公园海推出的79㎡户型做到2+1房并且做到2卫，带独立套间；并且采用大面采光的横厅，三开间朝南等大户型才有的设计；

▲户型图

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而89㎡户型则为2+2房，在市场上同等面积只能做3房的情况下，多享一重的空间体验，在带主套的同时，打造出4个居住空间，相当于买3房住4房。这无疑是整个南沙市场住宅格局的突破。

▲户型图

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而公园海在产品上的“新”，不仅只是面积小且多一重空间，还做到了广州罕见的小户型“所有产品南向”，且是少有的小户型楼栋可以点式布局的产品；这就意味着即使一套小户型，也能奢享南向亲海瞰山，同时拥有超宽楼距超阔视野的居住体验；不仅南沙湾，放眼整个广州皆少有。在公园海，让每一位居者都能拥有完美的居住体验和景观视野，就像住进公园一般。

纵观世界，资源越是稀缺，就越难占有。当今世界优质豪宅，无一不是“依山傍海”，正如纽约中央公园、长岛湾区或香港浅水湾的豪宅，凭借着“公园”或“临海”的完美优势，吸引着来自全世界的闻名富豪，房价高达20-80万人民币/㎡。而广州的优质豪宅亦是分布在“云山珠水”之侧。

而公园海择址南沙湾芯上，据守广州出海口，坐拥“三山两园一海”，给予了居者不可再生的生活体验。

▲示意图

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三山环绕，诗意生活画卷——北面天山、鹿颈山、大角山三山环绕，推窗即享山海园绿色生态，生活一半诗意，一半是自然的恬美；

两园在侧，家门口的绿肺——东邻东南亚最大妈祖庙——南沙天后宫，以及大角山滨海公园，周末，与朋友相约滨海公园，尽享休闲惬意；

临海而居，海景尽收眼底——公园海距离4.5km的滨海超级堤约700m，可瞰狮子洋海天一线景盛，下班后漫步在于此，又可尽情感受清爽海风的浪漫；

▲示意图

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家门口即可享优质的环境空气，以及周边滨海公园、滨海超级堤、花园酒店众多休闲配套。在这里，三山两园一海是生活的底色，而丰富的高端配套资源，则扩充着生活的维度，让理想生活近在咫尺。

在国内一线城市，地铁作为城市交通的大动脉，是城市经济要素聚集、扩散的载体，也是经济流、资金流、人口流等的载体。纵观广州，带地铁的项目不在少数，而其中拥有双地铁的却少之又少，而公园海作为广州难得的双地铁盘，距离广州地铁4号线南横站约1km，以及15号线南沙资讯科技站（规划中）仅500m，步行即达，目前可以通过地铁4号线快速接驳天河区、番禺区等，满足日常的通勤需求。并且在未来可通过15号线2站接驳18号线，4站到达番禺广场，5站（快线）抵达珠江新城，还可一站接驳22号线，2站到东莞，3站到达深圳。

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