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【越秀·御湖台】

石门系高优教育，16所公立学府环伺

越秀御湖台是越秀地产传承湖居美学基因，39载匠心打造御于湖心岛的狮山博爱湖芯的观湖美居。

本项目择址于“湖心+岛尖”正位，湖岛双栖，俯瞰视角三面无界独享大湖浩瀚。

越秀·御湖台坐拥矜贵地段，三面环湖头排视野，以佛山“第二个千灯湖”为定位，拟打造成集中央休闲区+中央创新区于一体的创新引擎，承担城市的升级转型功能。

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交通方面，项目距离未来佛山地铁4号线、8号线博爱湖站800米，通达禅桂顺，距离城轨狮山站约900米，距离佛山西站约6公里，高铁到广州南站仅约20分钟，轻松融入大湾区1小时生活圈。

教育方面，石门实验小学、石门实验中心、石门高级中学，三所石门系学府环绕；以及狮山中心小学、狮山高级中学等名校，让孩子从小就拥有“学霸”气质。

商业方面，项目约600米是奥园广场，附近和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体林立，尽享一站式繁华。

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产品方面，项目沿着博爱湖而建，整体呈半岛状，三面环湖，藏风聚气。

地块整体抬高约13米，赋予居者更佳的视角景观。

【湾流】组团位于半岛南部，东南面有活水环抱，如玉带环腰，270°一线望湖，前有明堂，气运畅顺。

传统湖居生活只是“湖畔近居”、”远眺湖景“，而越秀·御湖台首提”融湖于园“理念，将住区与湖园无界相连，居湖心园中，览风景无界。

项目270°尽享博爱湖美景，匠心打造嵌湖住区，至尊生活与公园湖景相和，打造谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅等格调社区生活。
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越秀御湖台以95-240㎡无界湖居匠著，T2设计一层两户搭配大面积玻璃幕墙立面设计，保证生活的私密度和居家湖景的最大化；多重智能系统常伴归家尊荣，悦享健康智能湖居生活。

国匠之作，立湖心御世界，尽享瑰丽御湖人生。

【罕见一层两户，私密尊崇兼得】

佛山罕见的一层两户设计，悦享私密尊崇的归家体验，重新定义城市湖居标准，低密舒适的居住体验，敬呈佛山层峰人士。

户型信息

建面约95-285㎡一层一户/一层两户瞰湖观邸

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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