海上清和玺-徐汇长桥(海上清和玺)官网-房价+户型+开盘时间+价格

海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】徐汇长桥『海上清和玺』约112-134㎡3房！均价11.5万/㎡！附官方预约通道！海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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海上清和玺

徐汇中环全新供应

建面约112-134㎡3房

高端玺系产品 首开房源124套

均价约11.5万 精装修交付

售楼处线上提前预约

图片来源于网络

项目区位介绍

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徐汇长桥，一段跨越860年的时代往事，由此娓娓道来。【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名，公元1163年南宋隆兴年间，长桥时名“清和桥”，迄今已有860多年历史，从历史到现在，一座桥见证历史的变迁，记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县，桥之北属上海县，清和桥横跨两县，民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。

时间潮去，时代潮来，“清和”虽留驻于历史，但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”，“清和”寓意着清静和平，社会升平。正如今天的长桥，岁月静好温润如初。当目光穿越时间，海上清和玺，正是一次百年长桥源址的续写，一次海派在地文化的薪火传承。

【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承，以海派历史为底蕴，在过于与未来之间，奢享一座城市罕有的文脉资产。

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项目基本信息

今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成，开发企业为上海地产集团（60%)、徐汇国资委（40%)，其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%)、社区级公共服务设施用地（10%),容积率3. 12,限高100米；xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%)、四类住宅组团用地（16)、社区级公共服务设施用地（27%),容积率3. 17,限高60米，其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家！

中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准）

项目设计方案如下：海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

两宗地块的具体经济技术指标如下：

根据设计方案显示：海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施，共计规划可售住宅约884套！

另外从设计方案也可以看出，项目出入口位于西侧长桥路，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流；

海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】进入社区后，规划有大面积的水景、下沉式庭院，以及大量的架空层，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】目前来看，该项目最大的优势，是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；招商玺系高端产品，在社区品质上值得期待一下！

小区楼栋与户型分布▼

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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项目亮点

销售情况

• 海上清和玺11月17日首开124套房源，当天售完，均价11.2万/㎡.

• 二批次验资认购已启动，将推出268套房源，包含112㎡户型122套、120㎡户型48套、134㎡户型50套、177㎡户型48套.

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徐汇海上清和玺户型图：海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】户型设计：177㎡艺术贵雅奢邸为压轴力作，采用四面大开间、大横厅及曲面流体阳台设计，还赠送阳台迷你花园，双套房设计保证私密性，超大厨房搭配定制岛台及升降式插座.

• 归家仪式感：归家落客尺度复刻“面阔九间”设计，酒店式落客空间有“海派漩心”艺术装置，500米全域风雨连廊系统实现无风雨归家.

• 海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建筑与景观：融合现代美学与海派文化，外立面采用铝板和香槟金色装饰，社区景观与风雨连廊结合，打造度假般生活氛围。此外，提炼7大上海经典建筑符号传承再造，定制“金镶玉”建筑立面.

• 海上清和玺售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】社区配套：约2000平五维奢定会所及7大主题泛会所，配备无界泳池、私宴厅、顶级健身房等。还有7大主题架空层，满足亲子、艺术、运动、社交等多元生活需求.

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• 物业服务：选用招商积余8S金玺物管团队，提供全方位贵雅服务.

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项目位置

位于徐汇滨江长桥街道，东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至地块边界，周边有上海中学国际部，离中环高架较近，对面有植物园.

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开发商与背景

由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联手打造，是徐汇首个政企合作“两旧一村”改建项目，基于各方城市更新开发经验创作，传承海派文化.

免责声明：
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。