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五大必买理由

▋ 千亿梅溪湖芯一期稀贵宝地

位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿

▋新规产品，超高实得空间

梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度

▋全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱

约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置

▋ 和颂CLUB奢感公区体验

长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间

▋ 庄园艺术园林尊崇归家礼序

园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

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样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！

一、地段区位

二、周边配套

1、交通

三横两纵：项目北邻枫林三路、东临麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环形成三横两纵立体交通路网，畅通全城；

地铁口：距离地铁2号线梅溪湖东地铁站约500米，通达全城；

2大核心枢纽：距离汽车西站约700米，距离高铁西站（预计2025年竣工）约14公里，将成为串联川渝、湘赣、闽粤的重要交通枢纽，链接长沙、武汉、合肥、杭州、厦门、广州、南宁、贵阳、重庆、西安九大城市

2、教育

梅溪湖一期共规划学校14所，已全部建成开学，引入的品牌包含长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等，优质教育资源集中

3、商业

梅溪湖国际新城，商业商务规划总面积达240万㎡，目前已有欢乐颂OUTLETS（约800m）、汽车西站商圈（距离项目约800m）、金茂览秀城（约1.5km）、梅澜坊商业街（约2.2km）、步步高梅溪新天地（约4.8km）等百万方商业投入运营

4、休闲

约3000亩梅溪湖、梅溪湖公园（约1.5km）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园（约3.7km）

园林景观以【传奇庄园·贵族新境】为主题，从凡尔赛宫中的“轴线美学”汲取灵感，提炼出高雅的情趣融入景观，采用“一轴五境”空间布局，用艺术礼宾轴串联若干景观节点，打造一座充满艺术气息和艺术奢华感的社区

配备泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层打造儿童、休闲、景观休憩三大功能板块

三、楼盘参数

开发商：长沙邦成和泰置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率：2.5

绿化率：约35%

梯户比：小高/高层2T2（全户型类阳光入户电梯前室）

得房率：102-120%

在售面积：约111-165㎡

总楼栋：11栋

总楼层：3/6#栋16层，1/2/5/7/8/9/10#栋25-32层

单层高：小高层高约3.15m、高层层高约3.05m

总户数：786户

车位：765（地上：54个地下：711个）

物业公司：四川邦泰物业

物业费：3.18元/㎡/月

交房时间：2026年

户型和样板间

建面约117㎡三房两厅两卫

T2板式类独立入户，“负”公摊产品

比肩老规约140㎡户型实享空间

约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验

层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅

约8㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，约4.3㎡空间，可打造独立洗衣房

约25㎡主卧套房，对话约140㎡产品主卧尺度

约14㎡次卧，重新定义次卧设计标准

约10.5㎡多功能空间可与客厅相连，孕育更多场景可能

建面约126㎡全景舱四房两厅两卫

新规之上再创新高，主卧270°环幕视野

打破改善面积标准，打破传统空间场景局限

T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，尊崇归家礼遇

约42㎡一体化客餐厅，满足家庭多重需求

约9.5㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，可打造独立洗衣房

升级卧室系统三卧室朝南大面宽，通透空间体验

约30㎡星级酒店行政主卧，约270°全景舱设计，三面环幕采光，比肩大平层的奢享感

次卧开间均不低于3米，实现家人同权的居住感受

建面约132㎡四房两厅两卫

T2板式类独立入户，三卧室朝南

比肩老规约160㎡户型实享空间

约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验

层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅，5米开间，领先同面积段产品生活空间

舒适尺度厨房，外延生活阳台，可打造独立洗衣房

约24㎡行政主卧套房，享极致舒居体验

次卧开间均不低于3米，家人同权生活体验

长辈房4.3m进深，享主卧级空间尺寸，双主卧配置

建面约143㎡四房两厅三卫

约270°无柱观景面主卧

比肩传统180㎡户型实享空间

T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，归家动线与生活空间有序过渡

约18m南向大面宽，全景宽幕视野 与阳光无界交融

约53㎡巨幕方厅 奢阔公共空间，社交式会客主场，尽显大家待客之道

迭代卧室系统，双套房设计，满足全龄段居住体验，奢阔主卧270°无柱观景面，创造约14.7米U型采光，目之所及均为私享，衣帽间、主卫开间约2.6米，生活美学极致享受

南向景观次主卧套间，约21㎡阔尺空间 独立起居 安放家庭从容

全明三卫，三段式干湿分离设计，生活便捷舒适

建面约165㎡四房两厅三卫

约3.15米层高，环绕屏环幕大平层

约21.6米巨幕南向面宽

比肩传统230㎡大平层实享空间

两梯两户纯板式16F小高层，约3.15米层高，朗阔视野尺度

约11.5米全明通透类私梯入户，私享归家体验

约21.6m南向全景巨幕视界，全明采光

约7.2米巨幅开间，约68㎡星级会客空间，感受无边际视野

迭代卧室系统，双套房设计，满足全龄段居住体验

约43㎡行政主卧套间，270°无柱观景面，创造约16.9米U型采光，约4米开间衣帽间，领先同面积段产品卧室尺度

约25.2㎡南向景观次主卧套间，配置步入式衣帽间及南向卫生间

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长沙邦泰璟和销售经理：安经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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