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——北辰 未来城——

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➡️七期

1号楼高层：

82㎡（5.2米宽厅落地窗 明卫），总价115-130万

89㎡ （三室一卫双阳卧 落地窗）总价140-150万

105㎡（三室两卫双阳卧 落地窗）总价160-170万

2T4户、有赠送面积、25层到顶

单价15000元起/平 2025年11月交房

➡️两梯两户10#小高层115平

小高层18层到顶

115㎡ （H+1三室两卫 落地窗 一梯一户）185-200万

单价17000元起/平 2025年11月交房

花园洋房25、26、27、28、34号楼1、2单元是125平、23、24、34号楼3、4单元是143平

单价21000元起/平 2025年6月交房

洋房125㎡和142㎡

6/7/11层到顶

125㎡（6米宽厅落地窗 主卧双洗脸盆 3.7米开间厨房）

毛坯总价220-250万

精装总价250-270万

142㎡（6.3米宽厅落地窗 60㎡客餐厅同宽）

毛坯总价250-270万

精装修总价280-300万

一楼带院子：125㎡300-350万

142㎡320-380万

项目信息

交通：地铁3号线、5号线(均已开通)；张兴庄站、宜兴埠站、天士力站

交房时间：2023年10月/2024年11月（六期）

交房标准：毛坯（含地暖,门窗）

绿化率：40%

容积率：1.73

物业费：3.5元/平~4.5元/平

商业：在建80万平米商业，紧邻首开地块，生活购物一站式体验。

教育：8.5万平米教育规划，幼儿园、小学、中学

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核心卖点

1.双地铁环绕：

双地铁轨道交通。3号线贯穿社区，设立个3站点。5号线宜兴埠北站，四站通达全城

2.教育配套：

现有普育学校基础上，再规划8.5万平米教育配套，幼教、小学、中学一贯制教育。

3.高品质商业：

规划80万平米商业，紧邻首开地块，生活购物一站式体验(规模=大悦城+银河广场+海信广场)。

4.新中环内：

天津首例立体交通，都市4.0 高品质智慧社区。

户型赏析：

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