危！南通2宗土地被认定为“闲置”

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拿地1年未动工！南通2宗地块被认定为限制地块！

日前，如东县自然资源贺规划局发布了2宗地块的闲置情况公告，使用权人均为南通骏泽房地产开发有限公司，闲置时间均为未动工开发满一年，闲置原因均为企业自身原因。

两宗地块均被中骏集团拿下！

曾规划打造如东中骏世界城地标区

根据公示信息显示，本次发布的两宗闲置地块实际上就是如东县城的2106-01、2106-02地块。

地块一即2106-01地块：如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧一号地块，土地面积34713.08m²，使用权人名称南通骏泽房地产开发有限公司，闲置时间：未动工开发满一年，闲置原因为企业自身原因。

地块二即2106-02地块：如东县城黄河路北侧、紫琅路西侧二号地块，土地面积57473.17m²，使用权人名称南通骏泽房地产开发有限公司，闲置时间：未动工开发满一年，闲置原因为企业自身原因。

资料显示，早在2021年4月16日，如东2106-01、2106-02、2106-03地块底价成交，均被福建中骏置业以总价约15亿收入囊中。

根据此前发布的规划，上述2106-01、2106-02两宗地块住宅项目合并开发，共规划建设19幢18-27层高层住宅产品，总户数1825户。

2106-03地块将打造板块内首个大型商业综合体，体量约50万㎡，包含购物中心、水街、住宅等多种业态。

按照拿地时的投资监管协议，大型购物中心须在30个月内建成并满铺开业；商业水街须在36个月内建成并投入运营。也就是说，商业部分应于今年年底之前全部开业。

然而现实却是，随着中骏集团陷入债务危机，这个备受期待的大型商业综合体被多名网友爆料施工几乎停滞，如今如期开业已经不可能。

而2106-01、2106-02的建设更是遥遥无期，直至被列入闲置地块名单。

专项债收购闲置土地政策落地！

2宗地块或遭回收

11月11日，自然资源部公布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》。

《通知》显示，将运用专项债券资金用于收回收购土地，建立处置存量闲置土地清单，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告。

将优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。

同时在回收价格方面，通知明确，将委托专业机构评估，“相较企业土地成本，就低确定收地基础价格”。而回收后的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。

专业人士表示，早年市场火热时，一些房企大举拿地，进入逆周期后，这些企业面临较大资金压力，一些项目无法开工，造成土地大量闲置。这一举措的落地，将有利于缓解房地产企业的流动性和债务压力。

对于如东中骏世界城这个项目，你怎么看？欢迎在留言区评论。

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