第十次拍卖，北海市中心大润发旁一地下室拍卖，310万成交

北海市中心北京路旁边，这栋黄金地段的大楼所有的房产全部拍卖成功了！

近日，在阿里拍卖上，一宗位于）北海市海城区北京路92号怡沁园1幢-101号地下室的房产再次迎来被拍卖的最后一天竞拍，起拍价310万元起，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这地下室房产。

这是怡沁园1幢-101号地下室第十次拍卖，前面九次拍卖都以流拍而告终，其中第一次拍卖的时候，起拍价高达658.9万元，而第十次拍卖的最终成交价还没有第一次拍卖的流拍价一半多；而该房产第九次拍卖的时候，起拍价也是只有310万元起，但是也流拍。可能竞得者发现第九次拍卖和第十次拍卖价格一样，拍卖不再降价了，所以就干脆买下了吧。

此次拍卖的怡沁园1幢-101号地下室，是整栋楼的地下室，面积还是比较大的，建筑面积有1829.77平方米，这地下室并不是停车场用途，而是仓储用途，土地用途则是商业金融用地。目前整个地下室处于空置状态，看样子空置也比较久了，在空置之前，原来应该是用作商业用途的。该地下室在靠近北京路一侧是设有一个楼梯入口。

值得注意的是，随着此次怡沁园1幢-101号地下室拍卖成交，整栋怡沁园1幢所有房产都已经拍卖成交，整栋大楼是地下一层地上五层，拍卖是按照楼层分开进行拍卖的，其他楼层此前已经被人买下。而怡沁园一共是有两栋楼被拍卖，另外2栋是整体拍卖的，2栋拍卖成交后现在已经进行重新装修了。怡沁园两栋楼房被拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，两栋楼原来是开发商北海中怡置业有限公司所有。

这怡沁园地段非常好，位于北海市北京路西侧，处在宁春城和大润发之间，距离大润发非常近，曾经这个地方是北海人气最旺的区域，即使现在也依旧是。怡沁园1幢-101号地下室最终经过第十次拍卖才成交，可能还是因为这房产在地下室，相对地面的房产，其商业价值确实不高，买下来做商业用途，现在想发挥其商业价值比较难，从房产一直处于空置状态也是可以看得出来。而按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价只有1694元/平方米，非常便宜。如果能引进比较有吸引力的商业业态，310万元买下这地下室，应该说还是非常值，如果长期空置，那相当于把310万元放那里，没法实现收益。