西安房企位次大洗牌！

刚刚，中指研究院发布《2024年1-11月西安房地产企业销售业绩排行榜》，从数据来看，结合10月开始的政策利好，整体市场也开始好转，无论上客量还是成交量都有一定的回温。

而临近年底，对于有置业需求的朋友来讲，房企成绩单好不好，也对你买房有一定的参考性。

一方面，榜上有名的房企必然是受到市场认可，才能有更多购房者买单，收获较高销售额；另一方面，在产品品质备受认可的基础上，销售额上榜也意味着房企的产品量较大，接下来也有更多选择机会。

那么这次的榜单数据中，各家房企业绩情况如何？座次有何变化？值得我们保持关注。

绿城中国断档领先

TOP15房企基本稳定

先来一起看看榜单！

和上半年一样，前11个月绿城持续霸榜，以173.7亿的销售额和93.9万㎡的销售面积位列TOP1。结合最近两年绿城在西安的表现强劲和市场关注度所展现的实力，能发现它已经深受市场认可。

同时，从目前来看西安TOP15房企中，已经有5家房企销售额破百亿，并且这5家都是国央房企，这也能看出国央房企的实力。而龙湖、万科、龙翔这3家民企的上榜，对于购房者来讲，关注国央企的同时也可以关注这些民企。

例如前不久四海为家视频号针对龙翔地产在西安的产品布局也进行了解读，企业的深耕、产品力等等，也值得想在浐灞国际港置业的朋友们保持关注。

回到前11个月单盘销售业绩排行来看，能发现这些项目也给各家房企贡献了较多业绩。

今年以来持续霸榜单盘销售TOP1的绿城海棠三章一盘就给绿城中国贡献了39%的销售业绩，而金茂璞逸曲江给中国金茂贡献了超50%的业绩。

此外，中粮大悦未来城、信达雁熙云著、曲江星河湾也给各家房企贡献出50%左右的销售额，尤其是信达雁熙云著给排名第12位的信达地产贡献了86%的业绩。

目前这些贡献值较高的项目中，绿城海棠三章接下来还有即将亮相的四章、中粮大悦未来城和信达雁熙云著也还有后续地块开发。

金茂璞逸曲江和曲江星河湾两盘所剩房源量不多，对于这些市场热度较高的产品，购房者们保持关注的同时也要快速判断是否与自己的置业需求匹配，及时入手。

当然这里要提醒的是，金茂璞逸曲江之后，明年位于曲江文化科教园板块的金茂璞逸东方和曲江金茂府也陆续会亮相，值得关注。

从今年前11个月的整体销售业绩榜榜单情况来看，除了因单月销售变化导致的排名先后顺序变化外，TOP15房企基本稳定，这意味着市场选择也主要集中在这些房企上，在置业选择过程中，不妨重点关注。

丨前10月和前11月房企销售榜单变化情况

而这些房企就产品布局来看，除了万科、星河湾在西安主城范围内仅有一盘选择不多外，其余的房企均有较多货值，甚至基本都有新盘等待入市，感兴趣的朋友们也可以保持关注。

当然也可以关注公众号：四海为家、视频号：四海为家001或扫描文末下方小助手微信，了解更多房企和项目相关信息。

而从房企销售额和销售面积整理出的均价数据来看，除了万科的1.49万元/㎡的刚需产品供应外，其余房企销售均价基本围绕在1.7万元-2.9万元/㎡，成为当下购买的主力价格，产品能级呈现明显改善。

今年房企位次大洗牌

中国铁建、招商、华润猛冲刺

在纵向对比了1-10月的房企排名后，我们（公众号：四海为家）也和去年同期西安商品住房销售业绩榜单进行了对比。

两点需要注意：

1.今年房企的位次正在经历大洗牌

2.铁建、招商和华润三家房企猛冲刺

对比2023年同期的销售业绩TOP10榜单，今年前5全部成为国央企，并且前5的销售额整体有所提升，前两名从销售额相差不大到今年的第一名断层领先。而对比去年的6名房企销售额过百亿，今年仅有5家房企，这里也希望第6名和第7名努努力，在年底的全年榜单中，销售额突破百亿。

此外需要注意的是，就去年同期的数据来看，今年的房企排名位次也经历了大洗牌，整个TOP10房企的民企位次下跌，国央企稳重上涨。

不过，3个“例外”是龙湖、中海和天地源，3家房企今年在售项目量和土地囤货量不大，成为下跌原因，而今天中海在雁塔继续摘得95亩地块，也期待后续他为市场带来优质住宅产品。

说完下跌的再来看今年猛冲刺的房企，中铁建、招商、华润，三家房企在去年同期的100亿、80.7亿、73.9亿到今年141.9亿、133.4亿、114.7亿，多产品供应、热盘红盘频现，也成为这三家房企今年成绩变化的主要原因。

整体来看，房企的位次变化不仅体现出它们全年的销售业绩，同时对于购房者来讲，销量业绩更优的房企意味着产品实力和市场关注度更高，因此值得购房过程中保持高度关注。

这次的榜单中

你更关注哪家房企的业绩变化

今年猛冲刺的房企你会关注吗

文末留言，一起聊聊~

注：文章数据来源中指研究院，特此感谢