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豪宅时代，大平层项目一般不会把户型面积设定过大，主力户型仍以150-180平米为主，200平以上的产品还是偏少数，再往上探，基本都是别墅产品了，300平以上的大平层更是鲜有。

放眼全国，可以发现300方以上大平层正处于集体“闪耀”的时代，他们当中的许多，已然成为了大神级别的存在，一房难求。

据了解，顺德大良东区热宠—顺峰府（备案名为“东富日出花园”）即将推出东区最稀缺的产品—300㎡顶级改善大平层，顺德稀缺改善型大宅它来了！

大良稀缺改善型大宅，它来了！

大良东区的顺峰府，可谓是今年顺德楼市的一匹黑马。自面世以来一直备受关注，开盘当天就突破2000+来访，而后热度也未曾断过！

顺峰府的300㎡大平层位于12栋，两梯两户设计，做到了“专梯专户”。私享独立电梯厅归家，将豪宅的私密性与尊贵感拉满，大大缩短了业主等候电梯的时间，业主出行效率更高。

▲顺峰府电梯厅入户效果图

【项目供图具体以最终实际交付为准】

顺峰府的300㎡大宅的推出，打破了大家对传统豪宅空间的定义与想象。无论是空间尺度延展，还是景观放大效果上，顺峰府都做到了全面进化。

大尺度横厅设计，连接休闲区与会客厅，进可阳台观赏园林，退能室内娱乐休闲，对弈品茗谈天说地，舒适宽境。为家庭聚享、知己相逢、孩子的生日宴、太太的闺蜜团等欢聚时刻，提供体面的社交场。

▲顺峰府300平样板间效果图

【项目供图具体以实际交付为准】

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有别于普通大平层，顺峰府做了三阳台设计，主阳台9.3米开间，进深2米南向阔景视野，开阔视野，更可放置桌椅，在阳台打造第三兴趣空间，保证了室内整体的通风、视野、园林的更大化，大大提升了家人的居住体验和品质。360°瞰山视野，IMAX级巅峰广角视野， 每一个角度都是风景。

▲项目阳台景观效果图

客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，构成一个完整的情感交流场所，可以营造家庭互动、会友、观景N种居家场景。

主卧近12㎡大容量衣帽间，尽显生活奢贵。同时四房三套间设计，也让家人生活更多自由与从容。家人休息互不打扰。套间房均设计有飘窗，进一步释放室内空间，做到户户有景。

▲顺峰府300平样板间效果图

【项目供图具体以实际交付为准】

此外，该户型还细心地在北向阳台旁设计了扩建空间，独立保姆/家政空间、健身空间、麻将空间、儿童空间、私藏展示空间、品酒空间等，都是业主可以随意定制的主题选项。

3.2米层高，尊享气派豪宅心境

顺峰府此次推出的300㎡大平层产品，在空间尺度和空间氛围都实现了突破性的提升。

首先整个室内空间竟然有约3.2米超级层高，为居者提供更为强大的居住可能与足够的生活排场。将整个空间在横向与纵向上做到顶格。你踏进家门便能感受到宽阔的气派，心境自然更开阔。

▲ 顺峰府300平样板间效果图

【项目供图具体以实际交付为准】

此外，值得关注的是，顺峰府首推的300平户型，选择毛坯交付，把布局的权利完全交还给业主。拒绝交标同质化，让家回归自我风格，匹配不同家庭的喜好。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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