文海为邻，1号线咫尺之间！钱塘区流量红盘首开在即！

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家长圈里有这样一句话：钱塘区的学校分为两类，文海和其他！正因如此，钱塘的楼市也顺势形成一股“文海效应”。

与下沙文海第二实验学校仅一街之隔，距离地铁1号线文泽路站约200米。下沙最新豪宅代表以及杭州首屈一指的流量红盘，还得看沐云川。

项目基本信息

【开发商】：兴耀房产集团

【占地面积】：约47325㎡

【建筑面积】：约173366㎡

【项目套数】：976

【容积率】：2.5

【绿化率】：约35%

【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅

【物业公司】：暂定

【项目位置】：杭州·钱塘·金沙大道与9号大街交叉口（文泽路地铁站E2口以东约200米）

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●金沙文教区 杭州人文高地

金沙文教区，面积约10.91平方公里，涵纳15所高校学府，是浙江省最大规模的高教园区。

这里是杭州最具年轻力与活力的地方，年轻精英从这里出发，陆续成为杭州娇子。

但这里依旧是最不可或缺的记忆与未来。

●与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校（文海本校）仅一街之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅。项目还规划一所18班幼儿园，打造12年一站式全优教育。同时两公里范围内，坐拥杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，构建教育氛围浓厚的优教大境。(数据来源于《升学看浙里》微信公众号。学校仅为周边信息展示，不做学区承诺，具体以教育部门相关政策为准。)

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●约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

地铁1号线串联起了西湖、钱江新城、滨江、下沙等杭州几大璀璨极核；9站约20分钟可达杭州东站、8站约20分可达萧山机场两大核心枢纽、12站约30分钟畅达西湖文化广场。

沐云川距离1号线文泽路站近200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、 德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

●金沙大道 下沙黄金中轴线

20载一条金沙大道，是下沙人最熟悉的记忆之路。

这条路串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标。金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群，坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。

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●兴耀房产 M55庭园美学系列

兴耀布局钱塘第十二子，继湖翠里、月琉璃、沐晴川之后下沙第四子；兴耀·沐云川，是沐晴川之后的兴耀M55系列2.0作品，是兴耀作品主义入主下沙人文璀璨之地的再一次重大探索，是继月琉璃、沐晴川之后，再造下沙又一现象级爆款。

●书卷设计 宽屏弧线 构建人文建筑美学

沐云川园区涵纳11幢高层和5幢叠墅，以“无界书卷、钱塘雅集”为高层建筑设计灵感，人文美学建筑，极致窗地比，超流线一体无界立面，为文教心再添高颜值书卷气，排屋取义“度假式产品风格”，勾勒轻松写意的弧线，和宽屏玻璃立面，屋顶定制化格栅顶，构建流动感美学。

●高阶空间 风景视野 尺度自由

建筑面积约96-145m²园意奢宅、建筑面积约199-255m²谧境叠墅，更多空间面积选择。延续沐晴川室内精装风格，以五大菜单模式， 带来更多风格选择：都市现代、优雅赫本风、摩登中古、浪漫法式、文化侘寂风。空间定制更增加了家居智能化和收纳精细化设计。

●溯源足立美术馆 全新演绎庭园美学

在沐晴川九大漂浮会所基础上，沐云川进行了全龄化、多场景、艺术氛围的升级。延续“夜行者美学”、“漂浮会所”、“大水院” 美学设计。以日本足立美术馆为主要灵感，全新演绎庭园美学园林「九庭九屿」空间和景观场景，浮岛健身房、室内游乐场、艺术长廊、下沉行政酒廊等主题空间数不胜数。

买房子最重要的是

看地段和楼盘品质

地铁口文海旁

金沙巅峰之作

文心如海 沐云川

预计12月20日首开！

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温馨提示：项目推广名为“兴耀·沐云川”，地名办核准名为“沐云川府”；开发公司为：杭州东曜房地产开发有限公司；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准；交通配套信息来源于百度地图，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2024年11月的信息，有效期6个月，敬请留意最新资料。