超1300套！广州又一村首批回迁房交楼！有村民分到......

近日，广州白云陈田村城中村改造项目复建住宅区首期安置房正式交付。

据悉，现场交付新建住宅楼10栋共计1393套房，有村民甚至分到了5套房。

据悉，陈田村“城中村”改造一期项目于2019年5月启动签约清拆，到2019年11月开工建设，2023年5月全部封顶，今年8月首批摇珠选房，今天正式收楼。“陈田村村民离家五年后重返故土，拿到新房钥匙。据我们了解，多的村民分到了四五套房。”陈田联社两委委员李伟江介绍。

陈田村“城中村”改造是广州市首批全面改造的“城中村”项目名单之一。项目位于白云山脚下，地理条件优越。

回迁房可远眺白云山景。信息时报记者 杨丽容 摄

在2019年3月，陈田村城中村改造项目公开选择合作企业，最终由富力地产竞得。按照当年规划，项目总投资约105亿元，当中仅批复的改造成本就达73.96亿元。同年11月8日，陈田村城中村改造项目正式奠基动工。

根据当年规划，陈田村改造项目采用全面改造模式，以整体拆除重建为主实施改造，采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式进行分期改造建设。

项目总用地面积62.61公顷，改造后计容建筑面积199.47万平方米。第一期改造计划包括复建回迁房、复建集体物业、部分融资地块和九年一贯制学校、完全中学、陈田文化公园、迁建祠堂、幼儿园等公建配套。其中，一期安置区建设回迁彼时计划将在三年内完成。

据了解，一期项目涵盖拆迁、安置、重建等多个环节，涉及数千户居民的搬迁与新居安置工作，新建住宅楼10栋共计1393套，总建筑面积约28万平方米，商业配套44.73万平方米。在今年8月15日，陈田村城中村改造项目正式启动一期复建安置房摇珠分配。

在12月1日举办的安置房收楼现场，村民李叔表示，他家此前共有三栋楼，改造以后分得三套房，其中两个儿子各分一套，另一套则由夫妻俩和女儿一起住。站在他家新房，可以看到近处的白云山。李叔表示，在这次收楼前已定制好家私，就等收楼后安装，预计在明年1月搬入新家，将在新房里过2025年春节。

另一位村民李先生的新房景观资源更佳，一线直望白云山。站在他家的超长大阳台，可直望白云山一片葱绿；俯视楼下的白云山脚，则见一片苍翠中团团粉红——此时的广州，异木棉正在绚烂盛放。

据介绍，陈田村新建成的住宅区不仅在硬件设施上进行全面升级，还配套建设了多元化公共服务设施，比如专为儿童设计的游乐场、蜿蜒的健身步道、宽敞的休闲广场等公共空间。教育设施、公园绿地、文化活动中心、健身设施以及繁华的商业中心等配套设施一应俱全。

值得关注的是，当中九年一贯制学校共设45个班，其中小学部已于2023年9月正式启用，完全中学共有36个班，目前已主体封顶，计划明年年底竣工交付。

来源：广州日报、南方都市报、信息时报等

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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