收金80.86亿元！常州10宗涉宅地块成功出让

12月4日， 常州迎来一场重磅土拍，本次土拍共10宗住宅用地，总出让面积480321㎡，总规划建面771550.15㎡，总起始价79.95亿元。最终10宗地块均成功出让，共收金80.86亿元。另外，金坛区原本有4宗宅地也是今日挂牌截止，但此前已宣布中止出让。

本次出让地块成交结果及周边配套详情见后文。

图：地块位置分布

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常州土地市场月报2024年11月

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▌JZX20241301

地块坐落：天宁区，和平三路北侧、丁塘港西路西侧（QQ010202-02）地块

建设用地面积：29076㎡

规划建筑面积：63967.2㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：46700万元

成交价：47200万元

成交楼面价：7379元/㎡

溢价率：1.07%

竞得人：常州运河南岸置业有限公司

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地块所处戚墅堰板块处于发展阶段，所在位置临近规划地铁(在建)5号线，未来交通更加便利。地块周边商业配套较为成熟、教育、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有天主堂、常州市北塘基督教堂等17个公园景点。

▌JZX20241302

地块坐落：天宁区，都家弄东侧、宗家塘路南侧（QL060210）地块

建设用地面积：24784㎡

规划建筑面积：37176㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：50200万元

成交价：51200万元

成交楼面价：13772元/㎡

溢价率：1.99%

竞得人：常州弘儒房地产开发有限公司

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地块所处新市府板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离三角场地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市第二实验小学(翰学校区)、四星级高中/省级初中江苏省常州高级中学、三甲医院第九〇四医院、购物中心吾悦广场(常州天宁店)等生活配套。景观资源方面，周边有境康亭、翠竹公园等64个公园景点。

▌JZX20241303

地块坐落：钟楼区，崇志路东侧、朱夏墅路南侧地块

建设用地面积：84883㎡

规划建筑面积：101859.6㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：140000万元

成交价：141000万元

成交楼面价：13843元/㎡

溢价率：0.71%

竞得人：常州城建置业集团有限公司

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地块所处牛塘板块处于发展阶段，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市荆川小学、常州市教科院附属中学、二级医院常州泽明眼科医院、购物中心常州中吴弘阳广场等生活配套。景观资源方面，周边有皇粮浜湿地公园、水月庵等17个公园景点。

▌JZX20241304

地块坐落：钟楼区，月季路东侧、青枫路南侧地块

建设用地面积：46941㎡

规划建筑面积：49288.05㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：66900万元

成交价：67900万元

成交楼面价：13776元/㎡

溢价率：1.49%

竞得人：常州星港置业有限公司

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地块所处勤业板块现状投资价值较高，规划利好较多，地块本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离海棠路地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市钟楼实验小学、三星级高中、市级初中常州市钟楼实验中学、三甲医院常州市妇幼保健院、购物中心常州钟楼宝龙广场等生活配套。景观资源方面，周边有青枫公园、龙公馆等19个公园景点。

▌JZX20241305

地块坐落：钟楼区，运河路北侧、五星路西侧地块

建设用地面积：39956㎡

规划建筑面积：59934㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：71920万元

成交价：72920万元

成交楼面价：12167元/㎡

溢价率：1.39%

竞得人：常州星港置业有限公司

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地块所处勤业板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离五星地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市实验小学平冈校区、常州市新北区飞龙中学、二级医院星明医院、购物中心龙湖常州龙城天街等生活配套。景观资源方面，周边有钟楼区见义勇为主题公园、棉仓(油罐公园店)等39个公园景点。

▌JZX20241306

地块坐落：钟楼区，常林路西侧、港务路北侧地块

建设用地面积：58370㎡

规划建筑面积：105066㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业）

起始价：135000万元

成交价：136000万元

成交楼面价：12944元/㎡

溢价率：0.74%

竞得人：常州交投置业有限公司

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地块所处勤业板块现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点级小学常州市新城·西新桥实验小学、三星级高中/市级初中常州市第二中学、三甲医院常州市中医医院钟楼院区、购物中心吾悦广场(常州飞龙店)等生活配套。景观资源方面，周边有芦墅公园、机械党建文化广场等63个公园景点。

▌JZX20241307

地块坐落：新北区，政泰路以东、新政路南侧地块

建设用地面积：27837㎡

规划建筑面积：41755.5㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业、商务金融）

起始价：22980万元

成交价：23280万元

成交楼面价：5575元/㎡

溢价率：1.31%

竞得人：常州坤方建设发展有限公司

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地块所处奔牛-罗溪板块处于发展阶段，地块周边商业配套较为成熟、教育、医疗配套有待提升。周边有罗溪中心绿地、碧春湖生态湿地等7个公园景点。

▌JZX20241308

地块坐落：新北区，政泰路以东、民安路北侧地块

建设用地面积：26802㎡

规划建筑面积：40203㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业、商务金融）

起始价：22120万元

成交价：22420万元

成交楼面价：5577元/㎡

溢价率：1.36%

竞得人：常州坤方建设发展有限公司

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地块所处奔牛-罗溪板块处于发展阶段，地块周边商业配套较为成熟、教育、医疗配套有待提升。周边有罗溪中心绿地、碧春湖生态湿地等7个公园景点。

▌JZX20241309

地块坐落：新北区，孟河镇龙源路以东、北舍庄路南侧地块

建设用地面积：55216㎡

规划建筑面积：99388.8㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业、商务金融）

起始价：62130万元

成交价：63130万元

成交楼面价：6352元/㎡

溢价率：1.61%

竞得人：常州齐梁城镇建设发展有限公司

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地块位于孟河镇，周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。临近小黄山风景区、九龙禅寺等景点。

▌JZX20241310

地块坐落：新北区，龙江中路以东、科勒路以北地块

建设用地面积：86456㎡

规划建筑面积：172912㎡

用地性质：城镇住宅（兼容商业、商务金融）

起始价：181560万元

成交价：183560万元

成交楼面价：10616元/㎡

溢价率：1.10%

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地块所处奔牛-罗溪板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了薛家实验小学(奥园校区)、三星级高中、市级初中新桥高级中学、三级医院(非三甲)常州市肿瘤医院、天宇购物广场等生活配套。景观资源方面，周边有雁荡河水利风景区、常州北站南侧夹心公园等22个公园景点。

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