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观点网讯：12月4日，香港特区政府计划在北部都会区三个试点试行片区开发模式，发展局常任秘书长何珮玲表示，政府希望抛砖引玉，先抛出方案，再收集发展商的意见。
她强调，政府明白发展商需要“计掂条数”，不能“蚀住做”，政府也愿意分担风险。
何珮玲在《香港电台》节目中表示，三个片区试点每个都有住宅成分，发展商投得土地后可以先做住宅并卖出，待取得资金，结合本身资本再处理余下工程。当局也会要求有关片区要建公园等，交给政府管理，片区也包含产业用地，发展商可以完成土地平整后交给政府、或建产业大楼后交给政府，或建大楼后保留发展商自己营运。
至于三个片区的招标，何珮玲称，最快明年把其中一个项目招标，发展商投得项目后要一至两年作土地平整，如果兴建住宅，建筑期也须至少两年，到兴建到某一个程度才预售楼花，即是由招标到卖楼至少要四年后。
她认为，如果息口向下调整的趋势继续，都有利投资。
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