止跌回涨！11个月卖房8.8万套，谁将决战全年销冠？

这头降契税落地，那头，佛山楼市跑出年底冲刺速度！

政策的暖风仍在楼市吹，佛山1-11月成交榜也出炉了，单盘吸金最高超20亿！

哪些项目最多人买？哪个版块成交最活跃？楼市君为你揭晓~

前11月卖房8.8万套

一二手网签均位于年内第二

据中指院数据，截至11月底，佛山今年新房网签40228套，网签金额超779亿元。

对比来看，政策利好的影响仍在延续。11月新房网签4632套，对比10月稍有回落，但仍然处于全年第二高位。

二手方面，11月共网签5013套，环比上涨超16%，同样居于全年第二高位。

今年前11个月来，哪种类型的新房成交最为活跃？中指院数据显示，120平以下的产品最受欢迎，成交占比达66%。

此外，新房改善趋势愈发明显。120-180平产品，网签占比达到29%，呈现上涨趋势。

再来看到价格方面，总价200万以内的新房网签占比高达68%。

单个板块成交87亿元

多盘年底冲刺20亿

全市成交呈现出止跌回稳的趋势，五区各自的成交情况又如何呢？

据中指院数据，佛山今年1-11月的成交“大户”依然为顺德区，其共网签14379套，网签面积超168万平。

而成交金额的“扛把子”也依旧是南海区，其网签金额超270亿元，均价达21847元/平，均位列全市第一。

具体到板块来看，今年1-11月佛山新房 网签套数排名前三的分别为伦教、石湾、祖庙板块，网签量均超2400套。

而吸金王则为石湾板块，网签总金额超87亿元，是全市唯一突破80亿大关的区域。

来到个盘情况，表现也是相当精彩。

中指院数据显示，全市1-11月套数销冠为广佛保利城，网签达到801套。紧随其后的则为祖庙的东建明德城，网签套数也达到了751套 。

保利御江南则以网签717套的数据位列第三，表现也很不错。

而在全市网签面积TOP10中，顺德区项目占据了半壁江山。华润置地旗下顺德悦府、保利珺悦府等项目均榜上有名。

南海的宏宇天御江畔则以网签超7万平的成绩，位列南海区第一。

至于成交金额方面，大良的华侨城天鹅堡二期网签金额已突破20亿大关，位于全市第一。

紧随其后的华润置地旗下顺德悦府网签也达到19.2亿元，预计12月将冲刺突破20亿。

招商华玺则以网签超18.7亿的成绩，成为南海区的吸金王。此外，南海区还有建发灯湖缦云、保利琅悦、万科世纪灯湖瑧府等项目上榜。

禅城区的东建明德城也以网签18.6亿元的战绩，成为禅城销冠。

1-10月五区销冠榜出炉

单盘最高吸金超20亿

分开到五区来看，很多项目的表现都可圈可点， 来看看你关注的项目有没有上榜~

南海区

首先看到最能吸金的南海区。

成交套数方面，临广项目上榜多。如里水的宏宇天御江畔，以网签640套的成绩居于全区榜首。

此外，还有美的东樾湾、保利华侨城云禧、保利广佛湾堂悦等几个临广项目上榜。

而桂城的保利琅悦则以网签401套的成绩，成为板块TOP1。

成交面积方面，大沥、三山的项目为主力。

如大沥的保利广佛湾堂悦，以网签超4.3万平的成绩居于全区第三、板块第一。 板块内，还有建发灯湖缦云以网签3.6万平的成绩紧随其后。

三山方面，则有保利华侨城云禧、万科天空之城等项目获得全区TOP10的席位 。

全区成交面积最多的则是里水的宏宇天御江畔，以网签超7万平的成绩遥遥领先。

从吸金力来看，灯湖中轴上的项目最有看点。

招商华玺以吸金超18.7亿元的成绩，拿下全区吸金王的宝座。建发灯湖缦云、万科世纪灯湖瑧府也都以网签超12亿的成绩在全区领先。

此外，桂城板块的项目是全区成交主力。如保利琅悦、映月湖保利天珺也都榜上有名。

禅城区

禅城方面，祖庙板块的东建明德城以网签751套、超8.2万平，吸金超18.6亿元的成绩拿下三冠王。

具体看到套数方面，祖庙还有保利新汇城、白兰春晓等项目“分食”全区TOP10席位。

南庄也有不少项目上榜，如保利中交大都汇、万科金域半岛等表现都不错。

再看到面积方面，保利中交大都汇以网签超7.2万平的成绩居于全市第二，和其他项目拉开一定差距。

此外，张槎的东建天赋龙湾、石湾的三龙湾保利和颂及合景新鸿基泷景等项目网签也都超过3万平，位列全区TOP10。

而石湾板块则有多个项目，为全区成交金额扛大旗。

其中，鹏瑞三龙湾1号吸金9.9亿元，居于板块第一。此外，板块内还有建投恒福壹号、三龙湾保利和颂、合景新鸿基泷景等上榜。

顺德区

再聚焦到顺德区，伦教板块凭借价格优势有多个项目上榜套数TOP10 ，而成交金额方面则以大良项目居多。

具体来看，伦教的广佛保利城以网签801套的成绩居于全区套数销冠，紧随其后的是龙湖江与城及大良的华润置地旗下顺德悦府。

陈村的保利阅江台江缦也以网签392套的成绩进入榜单，并成为其板块内的套数销冠。

从成交面积来看，大良的华侨城天鹅堡二期网签突破10万平，居于全区第一，也是全市第一。

同板块内，还有华润置地旗下顺德悦府、五矿万境水岸也在全区TOP10榜单中。

此外，保利珺悦府网签超6万平，保利阅江台江缦网签超5万平，分别成为各自板块的面积TOP1。

从吸金能力来看，大良项目占据半壁江山，鹏瑞皓玥湾、保利德胜天汇等5个项目都在榜单上留下姓名。

此外，北滘的保利珺悦府以网签超12亿的成绩进入全区TOP3，位于北滘板块的第一。

陈村的保利阅江台江缦网签达8.7亿元，也居于其所在版块的第一。

三水区

三水区内，西南和三水新城两个板块依旧是妥妥的成交主力。

成交套数方面，保利御江南以网签717套的战绩实现全区断层式领先。

此外，紧随其后的便是三水新城的轩隆雅园、保利湖映琅悦、保利清能和府等项目。

从成交面积来看，则有更多不同板块的项目上榜。

云东海的保利雲上以网签2.8万平的成绩，夺得全市TOP3的宝座。而大塘亦有金地艺境天成，争得榜单上的一个名次。

要论吸金力，保利把三水TOP3全部包揽。

保利御江南网签超6.2亿元，居于全区第一。紧随其后的是保利湖映琅悦和保利雲上，网签金额也都超过了3亿元。

此外，保利清能和府也以网签超1.7亿元的成绩在榜上夺得一席之地。

高明区

最后看到高明区。

今年1-11月，杨和的美的鹭湖森林度假区共网签533套、超5.8万平，网签金额超4.5亿元，实现全区领先。

荷城的万科金域水岸和富星半岛也进入了全区套数TOP3的席位。

西江新城则有城发高明壹号、安联尚璟府等项目上榜。

成交面积方面，西江新城和荷城仍是全区主力。

西江新城有君御海城、明岸雅苑等4个项目上榜，而荷城则有万科金域水岸、爱情长信印玥台等5个项目撑起

成交金额方面，美的鹭湖森林度假区网签4.5亿元，城发高明壹号网签超3亿元，分别位列冠军和季军，和其他项目拉开一定差距。

此外，君御海城、绿地拾野川、珑熹水岸等多个项目网签金额也都实现破亿，表现可圈可点。

2024年即将结束，随着佛山降契税相关政策落地，以及开发商年底促销冲业绩，楼市有望持续翘尾行情。

最后，这么多项目上榜，哪个让你心动？来评论区告诉楼市君！