2024对话区委书记丨客流提升超30%，二次元如何爆改传统商圈？

百年苏州河涨涨落落，滨水岸线全长6.3公里的苏河湾地区，曾是孕育上海民族工业的摇篮。昔日历史建筑如何活化利用，满足当代市民的生活休闲与精神文化需求？如何持续保持核心商圈活力、激发消费潜能？“二次元经济”又是如何让传统商圈华丽转身？

近日，上海大调研、澎湃新闻、上海人民广播电台等多家单位共同推出“2024对话区委书记”系列融媒访谈。12月3日，静安区委书记于勇做客节目，走进苏河湾万象天地、静安大悦城，讲述静安苏河湾地区的蝶变故事。

对于上海大调研、澎湃新闻关于“南京西路‘千亿商圈’如何释放消费潜力”的问题，于勇回应，将以城市更新推动南京西路商圈功能迭代更新，聚焦主街核心区域提质与后街功能联动互补，同时加快聚集高能级的消费品牌、推动更多首发首展首秀落地，持续以高品质环境激发消费动能。

如今，“二次元经济”蕴含的巨大市场潜力吸引了越来越多关注。谈到如何看待“二次元爆改传统商圈”，他进一步表示，该现象背后，体现了商旅文体展融合联动的新业态。作为“超级IP首发地”的静安大悦城，通过特色化的二次元经济带来销售和客流的显著双增长。通过把握Z世代趋势和新消费动向，积极举办人气品质俱佳的热门IP快闪活动，将更好地吸引年轻群体、打开商业发展新空间。

静安区委书记于勇做客“2024对话区委书记”节目。主办方 供图

滨水空间精心雕琢，改变市民生活方式

百年苏州河，一道苏河湾。这里孕育着上海近代化与现代化进程，历史建筑星罗棋布，也曾是老旧棚户区集聚地。

近年来，通过开展零星旧改工作，苏河湾地区大量老旧建筑实现外立面更新、内部结构优化，居民生活品质大幅提升。静安区65街坊将在近日启动旧改的第二轮意见征询，将切实助力居民圆梦新居，告别房屋基础结构老化的问题，实现居住条件的改善。

四行仓库图。 静安区供图

苏州河畔的一众历史建筑也通过“修旧如旧”，活化利用焕发新的生命。

位于苏州河岸边的福新面粉厂原是远东地区最大的机械式面粉厂，如今其旧址将被活化利用，成为企业办公空间，助力苏河湾总部经济的打造；北苏州路上的上海总商会大楼曾见证上海民族资本的兴衰，经过修缮再利用成为宝格丽酒店的一部分；四行仓库西墙修缮后保留430个枪弹孔，用于追忆四行仓库保卫战中牺牲的430名壮士；位于苏州河畔的上海影像艺术中心（Fotografiska），前身为始建于1931年的百空间光三分库，经过改造已成为市民探索艺术理念、人文生活的理想之地；上海保存最为完整的石库门建筑群之一慎余里，经过迁移复建化作集文化、艺术、商业、餐饮为一体的综合性业态。

苏河湾。 静安区供图

苏河湾水岸新生，正悄然形塑市民的全新生活方式。为了让百姓更亲近水、改变“临河却不见河”的难题，静安区将苏州河畔的防汛墙后移，设计为“二级防汛墙”，而前端靠近水体的部分则打造为低矮的亲水景观平台供市民游玩，拉近市民与水的距离。透过镂空的景观带，即可清晰地看到水面的波光粼粼。

自2023年以来，静安区全面启动精细化管理“滨水示范区”创建工作，精心雕琢这片滨水区域。沿着苏州河“网红路线”漫步，处处可见精细化管理的温度。万象天地商城内将绿地公园与商城有机结合，宠物友好空间与设施齐全，营造了丰富的消费与休闲场景；装有太阳能板的无线充电座椅，为市民游客解决及时充电的燃眉之急；多处设置的直饮水点位，营造舒适无忧的游玩感受。

静安大悦城。 静安区供图

苏河湾所属的北站街道成立“苏河北站艺术联盟”，为市民发放《北站艺术观赏护照》，一照在手就可以免费走进尤伦斯美术馆、吴昌硕海派艺术空间等艺术机构与场馆，让更多市民得以在家门口与艺术相遇。

为让新就业群体感受城市温度，北站街道专门开辟一处党群服务中心为外卖员、快递员、网约车司机等新就业群体提供饮水、充电、休憩等服务。每日的非送餐时间，常有外卖骑手在休息区内安闲小憩。截至目前，静安区已有393个这样的党群服务站，为骑手、外卖员等新兴就业群体提供中转休息空间。

二次元激发传统商圈新动能

作为“超级IP首发地”，静安大悦城一直是泛二次元爱好者的热门打卡地。从数据统计来看，静安大悦城每年有近300场落地活动，超30场国际顶流IP快闪首站落地。

走进静安大悦城，浓浓的二次元气息扑面而来。蜡笔小新主题展正在开展，吸引了来自全国各地的爱好者打卡；众多coser妆造精致，扮装成涂山苏苏、弥海砂等动漫人物形象。几周前曾有消费者反映，部分年轻人做cosplay妆造占用商场公厕，管理部门也为此牵头发起“妆造公约”，约定年轻人可以在特定区域化妆、但时间不能太久，就此平衡不同群体的需求与体验。

二次元成为Z世代消费的新趋势，“二次元经济”也打开了商旅文体展融合联动的新空间。今年以来，静安大悦城的销售和客流均出现显著增长，截至目前，商场客流同比2023年提升超30%，全场销售较2023年提升近45%。

“二次元爆改传统商场”的背后，蕴藏着新兴业态激发商圈消费潜能的密码。如何把握新兴消费动向，让传统商圈焕发全新吸引力？这离不开对新兴业态的学习洞察和开放心态。

打造南京西路“千亿商圈”。 静安区供图

近年来，静安区南京西路商圈持续保持增速，正力争在“十四五”期末率先建成全市乃至全国首个“千亿级商圈”。

为进一步释放消费潜力，南京西路商圈一方面依托城市更新推进商圈功能迭代，提升商圈空间和环境品质，另一方面也将持续打造多元消费场景，抓消费亮点创新，丰富消费供给，比如深度联动商圈、商街和商场等，使上海国际体育潮流文化节、静安国际光影节等活动的流量转化为消费增量；同时，吸引更多优质品牌企业落户静安、打通“首发-首店-首企”落地链条；此外，坚持以消费者体验为核心，注重商业体验式业态建设，大力发展后街经济，加快南京西路特色商业街区建设。