一路之隔商业、270°转角阳台！刚刚南通主城超低密小区规划出炉，仅142户

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应接不暇！南通超低密住宅，正在接二连三涌现。

就在刚刚，南通开发区能达板块全新超低密湖景房R23008地块规划曝光——

小区占地面积26456㎡，一路之隔就是永旺梦乐城、星湖1001、盒马超市等热门商业，出门就是风光怡人的能达生态通廊。同时地块距离南通地铁1号线也较近，堪称出则繁华，入则幽静。

整个小区容积率1.198，这样的容积率，放眼整个南通也不多见！

根据规划显示，该项目为纯洋房+联排别墅低密项目，包含1栋5层洋房、8栋6层洋房和14栋联排别墅，总户数仅142户。

值得一提的是，根据规划图显示，项目临近能达生态通廊一侧洋房产品均设计有270°转角阳台，能够更好地享受东侧星盛湖美景。

2023年8月，南通苏润置业有限公司以3.58亿元的总价将开发区R23008地块收入囊中，成交楼面价11276.4元/㎡，竞价2轮成交，溢价率0.4%。

该地块位于开发区能达板块内，毗邻能达生态通廊，南侧为星湖大道，东侧不远处为东方大道高架，西侧不远处有已经开通运营的南通地铁1号线，交通畅达。

配套方面，地块周边遍布有永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场等多个成熟商业，星湖小学、能达中学更是区域内的明星学校，优势明显。

土拍方面，星湖小学北侧的R22031地块于2022年12月被星湖置业斩获，成交总价约13.58亿元，成交楼面价约10388元/㎡，计划打造第四代小高层+别墅产品，同样非常值得期待。

资料显示，苏润置业主要从事房地产开发、物业管理业务，在江苏南通打造了“天润家园”、“天润锦园”等精品小区。目前在海南、安徽等地进行房地产项目开发，对集团及所属公司拥有的苏润大厦、连云港商业街等商业地产进行运营管理。

根据目前地块周边围挡显示，项目案名或将定档“苏润府”。

对于这个项目，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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